【黄石市房产】屋子被打隔断变群租愁坏房主 二房东和中介成被告


发布时间:2021-02-26 12:22:18 阅读量:9364 作者:慨轮

房主任女士介绍,2011年10月,她委托北京德天远洋房地产经纪有限公司,出租位于东城区安外大街上龙西里小区的一套房子黄石市房产。经该中介公司介绍,当月6日,任女士与租户丁某签订房屋租赁合同,租期3年,并明确要求房屋只得整租,不得打隔断群租。

房屋出租1年多,被违规打成隔断群租。去年11月中旬,房主任女士将承租人丁某和中介一起告上法庭。但直到目前,任女士仍为收不回房子而发愁。

几个月后,任女士却突然收到小区物业电话,告知其房屋已被中介公司打了多个隔断出租。“三室两厅的房子,又打了3个隔断,连厨房里都住了人。”任女士称,中介公司未经她允许,将房屋打了3个隔断出租,而原本的承租人丁某也联系困难,“每次跟他通电话都是支支吾吾,后来了解到他其实就是中介公司的员工”。任女士认为,中介公司系有意为之,先以个人名义将房子整租下来,随后将其打隔断群租。

“国家是有明确规定的,出租房屋严禁违法改变房屋结构和使用性质,也就是说房屋打隔断出租是不允许的。”任女士称,因房屋被打隔断,她还曾接到属地派出所的限期整改通知,“可现在房子租给好几户,我又不能随意将租户清走,可万一出了什么安全事故,要负责的还是房主”。因房子迟迟无法收回,去年11月中旬,任女士将承租人丁某和中介公司一起诉至东城区法院。

北京德天远洋房地产经纪有限公司法人代表熊某接受记者采访称,丁某确实曾是其公司员工,但只工作了一段时间,此房屋出租时,丁某已从该公司离职黄石市房产。熊某介绍,丁某承租房屋约半月后,因工作原因不再在此居住,并全权委托中介公司办理相关转租事宜。但任女士表示对转租一事并不知情,熊某也未向记者出示相关委托证明。

熊某表示,中介公司可与房主解除租赁合同,但前提是房主需赔偿装修等相关费用1万多元。多日以来,记者多次给承租人丁某打电话,但并未能与之取得联系。

昨天,任女士的代理律师赵常民表示,从2月18日至今,法院已3次通知任女士一方到法院开庭并审理此案,但均因被告丁某或中介公司未能到场而无法正常进行,房子能否提前收回仍是未知数。(记者刘晓旭)

去年10月,住建部等三部委出台政策,要求公积金缴存异地互认,并推进异地贷款业务。9月21日,住建部发布公积金异地个人住房贷款操作的相关细则,公积金缴存人要到异地贷款买房的,只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。

东亚新华地产新闻人韩磊说到这个问题显得有些无奈,他说:“我之前有两套房子,但是后来又买了一套,从决定要买房到下定金我用了三天时间,为什么?我非常恐慌黄石市房产。三天房子涨了十五万,我承受不了,只能买。2008年下调的时候,有的人继续在等,我说这个等什么时候是底,谁也看不到,你觉得现在价格可以承受,必须要买就义无反顾的买。”现场有一位正在租房的80后替很多外地来北京工作的80后人群向杨乐渝提问,没有经济基础的80后应该在北京有什么打算?杨乐渝回答说,80后在这个城市生活成本越来越高,租房还是买房,一定要选择你人生策略来定。把北京作为一个过渡地方,这个也是正确的,很快我们二线城市会起来。

对逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工、不执行开竣工申报制度等不良记录,或土地开发规模超过实际开发能力的,市国土局将禁止或禁止该公司及其关联公司参与土地竞买,并定期公布上述企业名单。

记者从北京住房公积金管理中心了解到,北京的公积金贷款目前还没有接到调整的通知,但按照惯例,应该会按照上级部门的要求,在第二套房贷款政策上向商贷“看齐”。(记者刘宇鑫)

“在土地供应暂停之前还有一批地块已经具备交易的条件,随时都可以入市。”北京市土地整理储备中心副主任叶向忠在接受中国证券报记者采访时表示,近几天内北京市土地整理储备中心还将推出一部分地块入市交易,土地市场将逐步恢复并加大供给力度。叶向忠指出,今年国土部住房用地计划供应规模较去年有大幅度增长,这都表明未来土地供给将会极大提高。

日前,银监会已要求银行业金融机构做好房地产贷款风险的防控工作,对于存在捂盘行为的房地产企业,商业银行要将其列入警示名单,不得对其发放新增贷款,已有贷款要切实采取保全措施。

周天勇:如果说对很多的土地都用于保障房的建设那么这个是会有影响的,因为地方政府的大量的基本上如果去年的话,可能有45%来自于土地和房子财政,如果说大量的房子去盖保障房的话,第一是它的土地收入要受到影响,第二就是有一些中西部的地方政府它没有财力,所以会有影响的。

至今烽烟未息。一面是政府宏观层面上的多手段调控,一面是开发商憋足劲“严防死守”,房产交易的观望期目前仍在继续。广东阳江房地产协会有关人士16日向记者透露,官方、商家和消费者三方的“较劲”,令春节后的房市仍在观望状态下高位徘徊。在此期间,地产交易处于“冷藏期”,而房屋出租业却成了最大受益者,迎来了出租畅旺的“春天”。

张宏伟分析称,从国家统计局日前公布的数据来看,今年1至7月全国房地产投资增速仍然在下滑。“开发企业拿地规模,以及整个商品住宅市场的销售面积和金额,大多数还都处于同比去年负增长的局面。”他认为,“整个市场基本面尚未回暖造成开发企业对未来信心不足,而这最终将影响到企业在土地市场的行为。”

夏春毅透露,这些投资者多是个体企业、私营企业的老板。而且有意思的是,虽然他们缴纳了半年的物业管理费用,但是他们均表示购买的物业暂时不准备对外出租,而是期待价格上涨后再出售。一位长期关注深圳楼市的人士向记者表示,这种投资方式将占用大量的资金,非资金实力雄厚者不可为。因为商业地产的首付比例为50%,其贷款期限为10年,而贷款利率也高于普通住宅。据透露,目前深圳新落成的卓越世界中心4号楼的单价为每平方米4.7-7.2万元。

“城市更新有时不是缺地,很大一部分是地产开发利益驱使,同时也顺应了政府希望城市形象有一个很好的改观,造成了常拆常建,建筑寿命缩短了。”清华苑建筑设计公司设计师李念中说。

也有专家认为,在对投资进行打压的同时,建议对改善型购房的“网开一面”,给予适度宽松的差别化政策,否则将影响这部分人群的购房计划,毕竟,改善型购房和自住需求一样,目前都是政府鼓励和扶持的。

在深圳举行的“建筑寿命与人居价值”论坛上,部分专家表示,建筑寿命短并非质量问题,而是因为城市更新过快。

不管是差别化信贷,还是住房消费税,目标实际上都直指投机性需求。所谓更加严格的差别化信贷,即提高房贷首付,提高利率,甚至是多套房不予贷款;而征税,则是希望在保有环节增加购房者的持有成本,让投机者少买或者不买房子。

研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施,其中最引人瞩目的措施是“二套房首付提到五成”。对这项楼市新政,业界的评论并不统一,有人说对调控房价的效果会立竿见影,但也有人持怀疑态度。

眼下银行5年期以上贷款基准利率为5.94%,打8.5折利率为5.049%,上浮10%则为6.534%。如果市民贷款50万元,贷款期限20年,采用等额本息还款法,按基准利率1.1倍执行,月供为3737.88元;如果贷款利率打8.5折,月供为3313.33元,两者相差424.55元,总利息将相差101892元。(记者杨剑峰)

女士 群租 丁某

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来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-26
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复
来自东台的网友说:评论时间:2021-02-26
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2021-02-26
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2021-02-26
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-25
不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复
来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-25
没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2021-02-25
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2021-02-25
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2021-02-24
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2021-02-24
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

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