【调取房产档案有规定吗】去年第四季度美国房价跌幅创历史新高


发布时间:2021-02-26 21:36:11 阅读量:484 作者:郎霖

美国联邦住房金融署同日发布报告说,去年第四季度美国房价同比下跌超过8%,为该机构1991年开始此项统计以来的最大季度同比跌幅调取房产档案有规定吗。

标准普尔公司和美国联邦住房金融署24日公布的两项重要房价指数显示,去年第四季度美国房价跌幅创历史新高。

标普公司发布的凯斯-席勒美国全国房价指数去年第四季度同比下跌超过18%,为该指数编制以来的最大季度同比跌幅。去年12月份,凯斯-席勒美国20个大城市房价指数同比下跌18.5%,跌幅同样创出历史新高。

凯斯-席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发,它反映独栋房屋售价的变动情况,是衡量美国房地产价格的重要指标。

不难看出,房地产业已告别爆发式增长阶段,低速增长、稳定运行将成为未来市场的主要特征。这决定未来很长一段时间内,房地产市场将难以出现牛市。如今的市场回暖,恐怕仅仅是调整期的一个插曲。

佳兆业事件对于投资者来说,无异于增加了新的风险警示。有投行人士甚至认为,连续爆发的内房企资金链断裂事件可能会引发海外投资者的恐慌心理,对内房股的风险评估也将变得更为谨慎和苛刻。

据了解,这家世纪城物流现已经更名为百旺物流有限公司,但门头名称并没有变换。位于十里社区,该公司的土地性质为农村集体土地。记者联系后,当地街道一位副主任来到了现场。他表示,就在近两天,街道已经叫停了这栋厂房的施工工作。此后,记者经过一番调查发现这桩房屋目前具备的所谓手续,仅仅是一张旧房改造的申请书,和一张老厂房的照片,没有危房鉴定书,甚至连原厂房的面积、高度的测量数据都没有。

事实上,随着住宅市场“天花板”渐行渐近,行业增速整体放缓的势头愈发明显。以2014年为例,虽然当年诞生了两家2000亿级房企,但千亿级企业总数并未增加。与之相对,2014年20家典型房企销售业绩同比增长18%,增速相比2013年下降7个百分点,且重点房企中逾半没有完成年度销售目标。

数据显示,2014年,全国土地市场先热后冷,土地市场分化现象明显调取房产档案有规定吗。年初全国300个城市土地出让金以44%的同比涨幅取得良好开局。随后楼市下行,土地市场也迅速降温。二三线城市受楼市调整冲击较大,房企拿地热情趋冷,土地出让金降幅达三成以上。不过,一线城市全年需求强劲,楼面均价涨幅显著,地王频现,总体出让金5068亿元,仅比2013年减少3%。这也是一线城市出让金总额连续第二年达到5000亿元以上,并以3438亿元的宅地出让金创造历史纪录。从20大房企在土地市场的表现看,房企拿地全面回归一线城市。有业内人士认为,一线城市需求稳定、存量压力小,未来仍将受开发商青睐,可谓是强者恒强,而对于大多数的二线及三四线城市而言,去库存仍将是2015年的主要任务,土地市场短期内难以复苏。但房企全面回归一线城市,也将是本就居高不下土地市场行情竞争更加激烈,比如,任志强就认为,2015年北京土地市场开门大吉,土地楼面价5万多元/m2似乎将是常态。在房地产市场由高速增长逐渐进入平稳发展的“新常态”背景下,房企对土地的选择和购买将更为谨慎,而面对动辄几十亿元的土地成本,抱团取暖,联合开发似乎将会成为房企们共同的选择。

不过,据记者观察,佳兆业违约事件发生以来,内房股在股价上的表现并未出现大幅的滑坡。业内人士指出,短期来看,该事件依然被更多地看作是个案,所以其“连锁反应”尚未显现。除此之外,由于今年一线城市限购政策放松的预期仍在支撑市场对内房股的前景判断,所以股价上并未出现太多波动。

记者随后对常州万科城营销总监进行了采访,但被其告之“对销量,公司不允许我对媒体发声”为由婉拒。万科的销售人员对于捂盘之说也是莫衷一是称:“开盘是要根据公司的计划安排”。

2014年楼市低迷,但四季度大城市住宅成交量逆转。30城数据显示,12月成交量再创历史新高,比楼市复苏的2012年和繁荣的2013年同期还要高。市场反弹之强,让不少看多的专家也感惊诧。一项关于一二线35个城市的房价预期的调查显示,一年之后相比现在,认为房价小涨的比例为51%,小跌的比例为28%。对于2015年楼市和房价的预测纷至沓来,对于一二线城市的复苏,看涨已经成为普遍的声音。地产专家杨红旭直截了当地说“2015年一线城市必涨”。多数业内人士预测,2015年房地产对经济的拖累将会显著减弱。而这一判断主要是基于近期各项数据的回暖。在刚刚过去的这一年,进入2014年10月后,全国楼市一改持续多月低迷的局面,成交量确实开始回升。其中,作为楼市风向标的一线城市尤为明显。从数据上看,CREIS中指数据显示,10月42个主要城市成交量达2416万平方米,环比增长12调取房产档案有规定吗.6%,创年内新高。此外,从更能准确反映房地产市场走势的30个大中城市商品房销售面积数据来看,11月其同比增速转为正增长。

“表面上,买房人成为了房屋的‘代售者’,实际上,他可以占有房屋,而且可以买卖房屋,把房子再过户到他人名下。”法官说,这一交易,往往因一方反悔等原因引发纠纷。例如,卖房人以房屋买卖合同不能实际履行为由要求解除合同,这样买房人还是得不到房子;卖房人还可能把房屋另行出售给他人引起纠纷。此外,买房人想转卖房屋,卖房人可以设置过户障碍,导致违约之诉;买房人转卖房屋后,卖房人还会以委托卖房为由,要求其补足房屋出售的差价。

记者从清城区环保局获悉,2015年以来至今5个工作日内,已经接到两起市民对工地施工噪音的投诉。其中一宗是文化广场附近工地存在中午施工情况,有工人在午休时间敲敲打打,引来附近居民投诉。另一宗则是市民所投诉的上述万×楼盘存在夜间施工问题,环保部门已经实地核查过。此次该楼盘工地又遭到市民投诉,可见年底抢工期之严重。记者昨日联系清城区环保局,相关负责人介绍,根据相关法规,建筑工地法定噪音排放时间为早上7时至12时,下午2时至晚上10时。超出时间排放噪音,不能超过国家相关规定的排放标准,大型机械及产生重大噪音的施工工具必须停止。

南方的冬天,窗外凛冽的寒风和刺骨的湿冷已让人望而生畏不想出门。何不窝在家里,泡一壶茶,或者煮一杯咖啡,就着茶或者咖啡的香味,翻开一本书,贪恋那独特的油墨香味。特别是在阳光灿烂的午后或者细雨绵绵的早晨,一杯清茶、一本书,便是生命中最美好的享受。在静谧的时光中,以书本为媒介,与作者来一场浪漫的约会。聊到兴起时,还可以在书本的角落写下畅快的感悟和甜蜜的情话。就这样,在书本的世界里看世事浮沉、云卷云舒;任方寸之外繁花似锦、风云变幻。

房价 指数 美国

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来自丹江口的网友说:评论时间:2021-02-26
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复
来自郑州的网友说:评论时间:2021-02-26
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2021-02-26
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-26
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

来自九江的网友说:评论时间:2021-02-25
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复
来自集安的网友说:评论时间:2021-02-25
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2021-02-25
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-02-25
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2021-02-24
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-02-24
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

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