【济南房产买卖】卖房十年明星曹颖索拆迁款 起诉两名后任房主

发布时间：2021-03-03 16:50:27 阅读量：1974 作者：鹏涛

2月27日下午2时许，大兴法院公开审理此案济南房产买卖。曹颖没有到庭参与诉讼，而是委托了代理人出庭。

昨日，被告律师提供的曹颖照片和涉诉房屋之前的判决书。本报记者 王贵彬 摄

10年前以12万元卖掉大兴区的一处宅基地，之后宅基地再易他手，新房主获得249万补偿款，演员、主持人曹颖将新房主告上法庭要求返还该钱款。日前，大兴法院开庭审理了此案，因曹颖有大兴区的集体土地宅基地使用证，大兴法院将对证件来源进行调查。

起诉两名后任房主

曹颖共起诉了两名被告，分别是从曹颖手中购买了该房屋的曹先生，和之后从曹先生手中购买了房屋的邱女士。

据曹颖起诉称，1998年时其拥有当时被称为北京市大兴县太和乡（现为大兴区瀛海镇）四海二村的宅基地及房屋院落一处，并持有当时的大兴县土地管理局发放的《集体土地宅基地使用证》，2002年4月，曹先生以12万元的价格取得了该房屋，之后卖给了邱女士。

索要249万拆迁款

曹颖起诉称，2010年7月，因为房子拆迁，邱女士以被拆迁人的名义取得拆迁安置款249万元。

曹颖认为，曹先生将房卖给邱女士是“恶意串通”，邱女士无权取得该房屋的拆迁利益，要求将拆迁款返还给她济南房产买卖。

对于曹颖的说法，邱女士及其代理人北京市双利律师事务所律师孙莹不予认可。

直到此时，业主们才恍然大悟，竣工验收备案表迟迟拿不到的真实原因是“N+1”的户型。天河区规划局的规划验收复函表示：“上述建设工程擅自封闭阳台、花池，导致面积增加，如按规划许可的报建方案恢复，即拆除违法封闭的部分，我局将依职能办理、核发《建设工程规划验收合格证》。”复函还指出，该楼盘还存在非机动车库面积不足，东南侧台阶、部分绿化占用规划等问题。

据介绍，当地从2007年开始筹建公务员小区，“完全是市场化运作，政府没有插手。从规划到拿地、建设，都按照规程来办。”管永军表示，其间政府只是有人员介入监督。但在机关事务管理局与安居公司签订的《委托开发协议》中显示，事务管理局“负责公务员小区项目的立项、报批”，并包括“协调有关政府部门减免相关费用等事宜”。

温州房屋登记中心，不少购买者表示买的是首套房，不受限购影响。

老业委会代表称，新业委会的人在本月18日正式成立了他们所谓的业委会组织，“2006年他们就在小区公共的健身场所开了个麻将馆，而公共健身场所是不应该被私占的，而且这些水电费是每家每户公摊，很不合理。”

近十多天来，新华路23-3号302室闭门改建胶囊房，当地居民深受困扰。由于房主一直没露面，取水楼社区居委会调解无果。新华街道办综治办相关负责人介绍，综治办安全生产管理站将会对该胶囊房进行检查，若安全、消防不达标，将责令其停工。

记者从香港土地注册处了解到，今年上半年全港累计有6832宗一手住宅买卖登记，物业成交总值约627.89亿港元，较去年下半年的5509宗及524.14亿港元分别增加24%及20%；倘若数字再与去年上半年的5303宗及434.14亿港元比较，增幅更进一步扩大至29%及45%。

“街道办要业委会修改业主大会议事规则，这是涉嫌违法；业主大会已进行3天却被街道办一纸通告叫停，这是涉嫌越权。业委会现在处境尴尬。”业委会成员苏先生昨日对记者说。

与孙河地块双双惨遭流拍不同的是，此次出让的房山三地块却是这边风景独好。昨日出让的三宗房山地块分别是房山新城良乡组团14-03-05地块、14-03-10地块和14-03-13地块，此前，这三地块共计收到25份网上报价。最终，天洋以26济南房产买卖.15亿元的总价一举拿下该3宗地块。

老业委会代表称，新业委会的人在本月18日正式成立了他们所谓的业委会组织，“2006年他们就在小区公共的健身场所开了个麻将馆，而公共健身场所是不应该被私占的，而且这些水电费是每家每户公摊，很不合理。”

他认为，其关于空置率的数据调查，开启了我国包括国家统计局都一直未能有效开展的调查，具有填白的重要意义。从方法上，通过分组分层随机抽样抽取了2.8万多个样本，间隔一年入户调查，再辅以2次电话辅助调查，这些基本上是国际上的通行做法，具有科学性。因此，中国家庭金融调查与研究中心发布的这个报告得出的数据是可信的。

房主 曹颖 宅基地

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