【长春房产销售怎么样】北京二手住宅网签量突破两万套 新房继续放量


发布时间:2021-02-26 21:13:30 阅读量:83167 作者:朝彦

从城区来看,4月二手房成交集中在朝阳、海淀和丰台三个城区,这三个城区成交量占全市成交量的48长春房产销售怎么样.6%。朝阳、海淀两区成交量大主要是由于区域覆盖面大,区域内次新房存量多,区域配套完善,而丰台区本月成交量大则主要是由于该区域距市中心较近,且价格相对便宜,统计数据显示,4月丰台区成交项目中总价在100万元以下的占比达56.1%,而在海淀、朝阳两个城区该类成交房源仅占比27.5%左右。

21世纪不动产监测数据显示,4月京城楼市继续升温,二手房网签总量达22195套,其中住宅网签量首破两万,达21517套,环比3月上涨了7.7%,涨幅与3月的113.1%相比虽有大幅回落,但仍处于成交量的上升通道。

4月北京新房网签数据中住宅成交量环比上涨23长春房产销售怎么样.9%,从成交量涨幅来看新房市场高于二手房市场,但从具体交易量来看,一、二手房的成交量倒挂仍然明显。4月北京市一手住宅成交18632套,与二手房相比低了13.4个百分点。成交量的上涨确实增强了开发商对市场回暖的信心,从21世纪不动产对新房预售价格的监测来看,4月份获得预售许可证的项目无论四环内外开盘均价环比都出现了8.5%左右的上涨。

租赁方面,21世纪不动产监测数据显示4月北京市二手房租赁成交量延续上月的回落趋势,环比出现了12.5%的下降。从成交房源的价格区间来看,4月租赁成交房源中每月1000元以下房源占比5.6%,1000-3000元/月占比46.7%,3000-5000元/月的占比29.9%,5000元/月以上的房源占比17.8%。可见1000-3000元/月的房源是目前市场需求最大的,这部分房源的承租者一旦转入买卖市场,对房源的需求也将集中于中低价位、中小户型的低总价房源,与目前买卖市场的主力人群一致,因此在市场继续回暖、房价保持平稳的情况下,激发这部分需求向买卖市场转化将有利于维持成交量的稳定。

2013年,绿地房地产业务实现预销售金额1625亿元,较上年增长53%,排名全国行业第二,与排名第一万科的销售规模已经缩小至84亿元。在2013年年初媒体见面会上,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,2014年,绿地的经营目标将直指4000亿,其中房地产业务销售收入有望达到2400亿元。业内人士普遍预期,绿地正在向房地产龙头老大的位置发起冲锋。

亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,百亿企业阵营之间的分化正在拉大,规模房企的规模越做越大,强者恒强的趋势愈发明显,销售额100亿~300亿元的房企,很多是从区域市场走向全国布局的房企,抵抗市场波动风险的能力有限,未来也存在不少变数。

事实上,随着住宅市场“天花板”渐行渐近,行业增速整体放缓的势头愈发明显。以2014年为例,虽然当年诞生了两家2000亿级房企,但千亿级企业总数并未增加。与之相对,2014年20家典型房企销售业绩同比增长18%,增速相比2013年下降7个百分点,且重点房企中逾半没有完成年度销售目标。

“表面上,买房人成为了房屋的‘代售者’,实际上,他可以占有房屋,而且可以买卖房屋,把房子再过户到他人名下长春房产销售怎么样。”法官说,这一交易,往往因一方反悔等原因引发纠纷。例如,卖房人以房屋买卖合同不能实际履行为由要求解除合同,这样买房人还是得不到房子;卖房人还可能把房屋另行出售给他人引起纠纷。此外,买房人想转卖房屋,卖房人可以设置过户障碍,导致违约之诉;买房人转卖房屋后,卖房人还会以委托卖房为由,要求其补足房屋出售的差价。

“随着中等收入人群的增加,中国经济将进入消费时代,消费力的增长将带动租金上涨,因此商业地产在未来十年蕴藏着巨大的机会。”欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,虽然目前线下零售受电商冲击陷入低迷,但O2O(线上对线下)有望成为商业地产转型的关键:以万达为例,它已经成功联合腾讯、百度打造电商平台,能导入后者巨大的线上流量,随着未来数百家万达广场陆续开业,这批数量庞大的购物中心不仅是客户的线下入口,同时还能担任物流基地,实现8公里以内免费配送。因此,一旦线上线下完成衔接,万达便拥有足够的资本叫板阿里巴巴等电商巨头。

此外,东莞别墅供应市场将迎来复苏,供应放量明显增大,带别墅产品的新项目明显增多。单盘别墅供应体量相对较大,供应面积过万的项目数同比2014年翻一倍左右。截至2014年12月31日,东莞300平方米以上的别墅库存达1753套,其中500平方米以上的达583套,平均每年消化182套在后市供应量增大情况下,库存高位现象逐渐凸显,因此预计2015年大面积、高总价的别墅消化压力加剧。

2.天时地利:北河沿甲柒拾柒号,择址东城区北河沿大街,毗邻古老中轴线,近观紫禁城。营造国典正宅格局,面景山、观紫禁、揽白塔,遥望CBD……堪为当代“藏品”。

事实上,随着住宅市场“天花板”渐行渐近,行业增速整体放缓的势头愈发明显。以2014年为例,虽然当年诞生了两家2000亿级房企,但千亿级企业总数并未增加。与之相对,2014年20家典型房企销售业绩同比增长18%,增速相比2013年下降7个百分点,且重点房企中逾半没有完成年度销售目标。

成交量 城区 区域

上一篇: 2014年房企忙啥 万达忙转型向电商靠拢

下一篇: 别墅区集体违建 政府部门是否“宽严失度”


来自阳江的网友说:评论时间:2021-02-26
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自高安的网友说:评论时间:2021-02-26
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2021-02-26
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-02-26
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-25
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自钟祥的网友说:评论时间:2021-02-25
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-25
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-02-25
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2021-02-24
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2021-02-24
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

热门专题