深圳今年5月工商物业总成交量环比下降56海南一号房产.83%


发布时间:2021-02-27 05:55:40 阅读量:583 作者:思远

业内人士认为,深圳在限购,限贷,限价,房产税试点等严控政策下,所有的房产政策剑指楼市,“招招见血”;同时另一方面一线房企万科,招商,益田纷纷成立商业公司;对于深圳的“楼市后十年或许将是商业地产时代”的预言有可能成为现实海南一号房产。 (记者龚夷菲 通讯员杨婧、肖小平)

数据显示,今年5月,全市工商物业总成交量6382.86㎡,环比下降56.83%。

随着中心区及中心西区可售物业的售罄,5月写字楼成交主要以南山区和龙岗区为主。此外,据预测,深圳7月或有7个商业地产项目入市。

5月成交以南山区和龙岗区为主海南一号房产

5月,全市工商物业总成交量6382.86㎡,环比下降56.83%。随着中心区及中心西区可售物业的售罄,5月成交主要以南山区和龙岗区为主。

数据显示,龙岗区正中时代广场5月成交持续活跃,共成交了2785.48㎡,租金每月均价达69.8元/㎡,个别户型的写字楼产品租金每月达75元/㎡,稳坐龙岗租金最高写字楼的位置。 南山区的美年广场,由于近期一手工商物业稀缺,且价格较低,导致本月持续热销,总成交面积为1550.86㎡。

世联地产的监测报告上5月写字楼三级市场分析显示,深圳三级市场销售量下降、价格上升,成交17769㎡,环比下降17.5%,销售均价有较大上涨,为41863元/㎡,环比上升31.3%;租赁成交面积达17692㎡,环比上升23.9%,整体租金水平每个月为130元/㎡,环比上升9.2%。

7月或有7个商业项目入市

根据深圳房地产信息网的统计,预计7月份深圳或将有7个商业地产项目入市海南一号房产。其中,商铺3个。

此前,广州市市委书记万庆良提出,职能部门应该努力促进业委会成立。谢坚表示,相关工作进展缓慢,有相当大的改善空间。但他也提出,广州业委会成立比例不高的原因有二:第一是部分业主成立业委会的主观意愿依然不够,“很多人也不愿意利用自己手中的权利”。另一方面,由《广东省物业管理条例》规定“指导业委会成立”的各个属地部门,如街道、乡镇政府一级,主观能动性也不够。

中原地产首席分析师张大伟认为,总价不到200万的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。北京二手房价格从2013年12月开始已经出现了连续3-4个月的微跌,需求萎缩的主要原因也是因为自住房导致的市场观望。截至目前,北京累计出让含有自住房地块项目有40多宗,涵盖北京11个区域,其中朝阳区最多,达到了8个项目,海淀区合计2个项目,顺义区合计达到了6个项目。这些地块能够带来4-5万套的供应。

从11月的推盘量看,预计本月将有23个项目推出约3600套房源,其中5盘是纯新盘,如保利公园九里、朗诗競园、中海锦瓏湾等,都值得期待。从户型面积看,即将入市的房源大多在80-130平米,以刚需户型为主。价格方面,目前各楼盘的对外报价以“5”、“7”开头居多,需要购房的市民不妨关注。

不过,房子虽好,要想拥有也很难。上海人“元宝”拥有的220平方米房子,市价恐怕要上千万元。而在南京,一套220平方米的房子,市值也往往是五六百万元的档次。

12月原本是房地产的传统“冬天”,加上今年的房地产行情和国际金融大环境,没有多少人看好年末的房地产市场。

近日,记者从国土资源厅了解到,为简化国土资源系统审批手续,下放权限,围绕“用地上山”战略推进行政审批制度改革,利用网络全面实行电子政务平台审批、省级发证矿业权联网审批和行政审批电子监察,省国土资源厅建立起一套网上国土项目审批管理体系。这意味着以后关于国土项目的审批可在网上实现,方便了社会大众。

广东省房协刚刚公布的数据显示,一季度,广东商品房销售面积1653.46万平方米,同比下降8.2%,而商品房销售额1520.13亿元,下降5.5%。而在住宅方面,销售面积和销售额均下降超一成。从单月看,3月份全省商品房销售面积和销售金额同样双双下滑。

现在社会上总是有一些人误以为房地产健康稳定发展就是稳定房价,但这仅是前几年的思路,而这种思路早就时过境迁不适用了。试想,现在世界所有的产品都在下跌而且是大跌,比如国际原油的价格由每桶147美元下跌到40美元,国内不少钢铁品种的价格也下跌一半以上了,为什么房地产的价格就不会调整呢?这是大势所趋,也是市场之法则。(易宪容)

天津市国土房管局日前印发《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》,分别从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定,为构建租购并举的住房制度提供有力政策支持和依据。

按照规定,业委会由具有小区房屋产权的业主成立,主要进行选聘物业公司、组织和监督专项维修资金的筹集和使用、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。

昨日万科、融创等标杆房企虽然也都到场,但最终并未出手,这些企业都是今年早些时候纯商品住宅地块集中出让时的拿地大户,但昨日它们显然选择了观望。而最终拿地的企业,则以中铁建、旭辉、合景泰富这样的中型房企为主。

“目前,社会各方面普遍关注的是,包括房地产市场在内的经济衰退何时才能结束。”对于明年的房地产市场,沈建忠认为,应保持审慎乐观的态度,目前国家提出的首要任务是稳定市场预期。稳定市场的根本途径在于引导、支持改善型购房等自住需求释放。

物业 龙岗区 工商

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来自平顶山的网友说:评论时间:2021-02-27
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自深州的网友说:评论时间:2021-02-27
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2021-02-27
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2021-02-27
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

来自清镇的网友说:评论时间:2021-02-26
你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复
来自大理的网友说:评论时间:2021-02-26
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2021-02-26
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-26
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2021-02-25
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2021-02-25
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

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