【法治进行时房产之争】频繁对话创业者 潘石屹称“没资产的股价都飞上房”


发布时间:2021-03-03 20:14:26 阅读量:69167 作者:敬轩

开辟“众创空间”市场法治进行时房产之争

SOHO中国董事长潘石屹表示,在互联网泡沫、股票泡沫的时候,SOHO中国净资产打了将近五折,这就是重资产和轻资产的区别

■本报记者 王丽新

近期,在望京SOHO和光华路SOHO,SOHO中国董事长潘石屹联合雷军、冯仑、李彦宏等多位行业大佬与创业者进行了多番对话,内容涉及创业经验、互联网对经济秩序的影响等各种话题。

值得注意的是,在最近一场与创业者对话的现场中,关于重资产与轻资产企业估值差距,潘石屹直言,“有资产的打五折,没资产的股价都飞上房”。

“没资产的股价飞上房”

“我们年纪都比较大了,我都50多岁了,跟20多岁的小伙子在一起,我主要还是向他们学习,因为他们的思维状态跟我们完全不一样。”潘石屹感慨道,今天创业跟过去创业有很大的不同。“第一个不同就是过去的创业不需要多少知识和文化,你就看我们房地产界,有好多人文化程度很低,包括我在内。”

而作为第一代地产创业者,潘石屹回忆起了SOHO中国的创业史。他透露,当初创办公司时,取名并非SOHO中国,而是“红石公司”。“红”就是洪晃的洪,“石”就是潘石屹的石,当时二人合伙,分别占股50%。但后来的故事是,即将要注册公司时,洪晃称母亲章含之生病,需要资金治疗,因此“孤独的一个人开始创业了”。

“后来我就到了一次美国,先到这个东海岸、西海岸转了一圈,给我最大的体会,就是我感觉到这个世界要变,要变成一个互联网的世界。”潘石屹称,“所以回来我就根据我对互联网的理解,先把公司的名字改了,改成叫SOHO中国”。

值得一提的是,在当前互联网与各个行业结合的时代下,新的经济秩序正在建立,这将创造新的商业模式。

“在互联网和股票有泡沫的时候,我们的净资产打了有将近五折,你们就可以看到重资产和轻资产的区别了。有资产的打五折,没资产的股价都飞上房。”潘石屹笑称。

鉴于互联网对传统行业的冲击,潘石屹把购物中心变成了SOHO 3Q,为创业者提供办公空间和服务。

潘石屹透露,光华路SOHO2曾经设计了一个3万平方米的大商场,可是由于受互联网的影响,网上购物的冲击,零售业的生意已经一天不如一天。“我们顺应大势,将这里改成了SOHO 3Q,为创业者提供服务,将来这里有3000多个座位,有配套最齐全的设施,今年10月份将交付使用”。

事实上,推出SOHO 3Q产品在SOHO中国内部被视为第二次转型。

今年1月6日,潘石屹启动了SOHO中国继从散售向持有转型后的第二次重大转型,即推出移动办公产品SOHO 3Q。2月1日,这个产品率先在望京SOHO和复兴SOHO广场推出移动办公的样板间,共计1500个座位,随后逐渐推广至SOHO旗下8个项目。而在SOHO 3Q目前的租客中,多数来自于互联网领域。

而对于SOHO 3Q这种基于互联网完成租赁交易全部环节的产品,潘石屹透露,目前望京SOHO的3Q办公区域已经租满,吸引了包括美团在内的互联网公司法治进行时房产之争。其表示,目前SOHO上海项目的3Q办公室出租率在50%~60%之间。因为据其观察,在创业氛围上,上海弱于北京。

对此,有业内人士认为,潘石屹频繁对话创业者,交流之外,将吸引更多创业者加入SOHO 3Q,颇有“蓄客”之意。不过,相比于其他地产商,对于互联网的理解,潘石屹确实是先行者,无论是最初在网上卖房,还是SOHO中国的第二次转型,潘石屹都是积极与互联网结合的试水者。

而对于互联网领域的创业者的创业前景,潘石屹在对话现场表示,“旧的经济秩序,社会秩序的大厦在土崩瓦解,新的秩序尽管都是一些80后、90后的年轻人,手里面拿着互联网的工具。今天,若用各种各样的价值来算,他们可能给这个社会的贡献还比较低,但是会迅速成长起来”。

10月25日,花都区产业经济发展论坛暨合生·TIT国际产业园项目推介会在项目园区拉开帷幕。在活动现场,合生TIT国际产业园项目相关负责人向记者透露,该项目是由广州纺织工贸集团与合生创展集团强强合作进行打造。据了解,位于花都炭步的合生·TIT国际产业园总占地面积达到3400亩,首期用地445亩,开发建筑面积约38.5万平方米,雄踞珠三角经济核心圈。该项目拥有南海狮山汽车城和花都汽车城的配套支撑,汇聚5000亿产业链。项目涵盖科技、纺织、汽车等先进创新性行业于一体,集总部办公、精工制造、研发培训、物流商贸、生活配套于一园。

他强调,购房者不应完全相信开发商、业务员等所谓的“承诺”。买卖双方达成交易,务必要签订合同,包括所有手续、细节、服务内容、佣金给付、违约责任等条款,特殊约定必须书面写进合同,并明确买卖和中介三方权利和义务。“如果有收费发生,双方要在合同上明确。手续费、定金等所有付出去的钱都要有相应票据。”

“让我自己装修房子我肯定花不了那么多钱,也不想花那么多钱,但开发商不卖毛坯房,不捆绑人家不卖,现在哪个价格差不多的盘都排满了人,能买上还是赶紧买吧法治进行时房产之争。”上述张女士告诉记者。

最近广钢生活区36号楼终于战胜重重困难,通过规划局审批,预计很快就可以开工。据协助办理手续的物管陈经理介绍:“一份图纸就要盖三个章,申报过程里一共要准备20多份图纸,还有居民的材料等,都要盖章。光是盖章就盖到手软了。”

资产 潘石屹 对话

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来自海口的网友说:评论时间:2021-03-03
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复
来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-03
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-03
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-03-03
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-03-02
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-02
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2021-03-02
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-02
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-01
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2021-03-01
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

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