【大庆房产查询】评论：为楼市注入改革活力

发布时间：2021-03-05 17:50:14 阅读量：3052 作者：贝玺

长期以来，地方政府垄断了供应端所有的土地出让市场，单轨制供应导致土地出让远远满足不了实质需求大庆房产查询。关于土地供应，《决定》明确提出“建立城乡统一的建设用地市场”，这将打破地方政府对土地市场的垄断，那将大大增加土地的供应量，相应住房供应量增加。此外，在财税改革方面，《决定》推出加快房地产税立法并适时推进改革。房产税对于控制投资性投机性需求会起到一定的市场调节作用。

□邢飞

虽然笔墨不多，但是十八届三中全会公布《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)中对房地产的表述还是引发学者、舆论、市场的持续解读与期待大庆房产查询。《决定》涉及房地产有关联的举措包括：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。

自2010年以来，北京、上海、广州、深圳等地不同程度加强了政府对于房价的行政、经济手段的控制，然而，严格调控之手仍然难以拉住房价脱缰之绳。最新的房价数据让不少望房兴叹的购房者感到悲观与不安。

11月18日，国家统计局公布前10月70个大中城市房价。同比来看，在全国70个大中城市中，除温州外，其余城市全部上涨。其中，21个城市房价涨幅高于10%。距年底不足2个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标，相去甚远。

当传统调控药方未能见效，破解中国房价的乱麻只能依靠深层的改革。在这样语境下，我们不难理解今年以来中央调控部门鲜有“房地产调控”字眼，而屡次提出长效机制与改革的原因。

当然，任何改革都不会一帆风顺，住房信息联网就是一例，针对房产税的实施、空置房的税收以及限购等问题需要住房信息联网从而实现楼市的精确调控，然而，按照住房和城乡建设部原本的预想，今年6月底住房信息联网工程将扩展到500个城市。不过，截至目前相关部门依旧没有公布进展情况。在楼市预期恐慌的当下，房地产市场的改革需要魄力和执行。

日前，本报接到一些市民反映，居住的楼房地基下沉，墙体开裂，希望主管部门尽快维修，以防不测。

该微博的博主向河南商报记者解释称，无风不起浪，传闻肯定有一定的来源，现在官方没有公布，谁也不敢去澄清它。

与2012年1月份相比，70个大中城市中的新建商品住宅价格上涨的城市有53个，比去年12月份增加13个；价格下降的城市有16个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高的为广州的4大庆房产查询.7%，北京涨幅达到4.3%。

通州此次执行新政后，通州的自住房将按什么政策执行，是购房者关注的问题。市住建委相关负责人昨日告诉新京报记者，自住房仍按原政策执行。

城区范围内的住宅将不得作为市场主体住所（经营场所）。记者昨日获悉，《福州市市场主体住所（经营场所）经营条件若干意见》日前出台，规定五类场所不得作为市场主体住所（经营场所）。五类场所不得作为经营场所市场主体住所（经营场所）经营条件具体规定，以“安全、环保、不扰民”为基本原则，对涉及影响公共安全、污染环境、油烟噪音扰民、影响历史风貌和城市景观等问题的住所（经营场所）的经营条件实行严格监管。根据规定，违法建筑，本市城区范围内的住宅，依法征收范围内的房屋，鉴定为D级危屋的，法律、法规、规章规定的其他不得作为市场主体住所（经营场所）的，共五类场所不得作为市场主体住所（经营场所）。二环内不得新设汽车维修点《意见》还明确了限制作为市场主体住所（经营场所）的情况。根据城市商业网点规划布局，不得在我市鼓楼、台江、仓山、晋安区范围内新设立汽车销售网点；不得在二环路范围内新设立汽车维修网点；不宜在二环路范围内新设立批发市场。同时，有关职能部门应当制作市场主体住所（经营场所）的“禁设区域”或“负面清单”，报市政府批准后向社会公布，进行投资指引。经营场所与实际情况不符列入经营异常名录《意见》规定，工商机关根据投诉举报，发现市场主体登记住所（经营场所）与实际情况不符的，依法予以列入经营异常名录并在工商登记监管系统给予警示，督促整改。凡被纳入经营异常名录逾3个月仍未主动改正的，由监管部门负责抄告银行、法院、税务等部门，实施信用联动约束。对于应当具备特定条件的住所（经营场所），或者利用违法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动的，由相关部门根据各自职责依法监督管理；需要许可审批的经营场所未经许可审批擅自从事经营活动的，由负责许可审批的行政管理部门依法监管。政府各相关监管部门应当建立监管信息共享机制，对发现违反市场主体住所（经营场所）条件规定的行为互相抄告并依法予以处理。■记者朱毓松

4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

市民张小姐称，最近买了一套房子正申请公积金贷款，昨天出来个贴息贷款。贴息贷款会不会比公积金贷款更划算？没能选择这种贷款方式，是否错过了什么利好？

“去年公布措施之后内地人去香港看楼成交宗数比十月前跌了八成，但是楼价并未下跌。”中原地产专港办经理梁慧文说。

4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

无论是潘石屹还是李明，抑或其他地产大腕，“得手”NE19-1A在销售或者招商之时，都得面对仅有一街之隔、但成本却要比自己低至少一半的改建后的中服大厦，那种感觉可想而知。NE19-1A未来的胜者，之所以要掏百亿元以上的地价款却要面对只有一墙之隔的总投资额仅80亿元的重建改造后的中服大厦，原因只有一个——中服大厦是恒天集团的自有物业和自有土地，如果只是重建改造，便无须支付土地成本。

不过，上述官员认为，土地增值税的征收情况并不存在特殊的问题，因为“企业想少缴点税的心理并不是孤立的现象，不仅是回避土地增值税，对任何税种都是一样的”。这位官员表示，税务部门对包括土地增值税在内的任何税种都比较重视。“特别是在经济走低以后，财政收入降低，税收压力增大的时候”。“未来，土地增值税是不是还有存在的必要性，还很难说。”在谈到正在酝酿的房地产税制改革时，这位官员表示。

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