【南通房产管理局】高档项目成赚钱利器 房企20强年揽金逾4000亿


发布时间:2021-03-07 07:47:14 阅读量:1939 作者:嘉珂

报告如此笃定是因为,前三季度中国房地产20强企业的总销售金额已经达到3500亿元南通房产管理局。中国房地产测评中心主任龙胜平表示,典型企业四季度的成交面积将与三季度大致持平,成交金额虽略有下降,但四季度整体完成500个亿不成问题。

虽然始自去年的全球金融危机并未完全消退,但是中国房地产市场今年以来却风生水起,不仅让房地产企业赚了个盆满钵满,更将一些“濒危”的企业拉回了生死线。在日前发布的“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”报告(下称“报告”)中,易居中国的克而瑞系统及中国房地产测评中心笃定地预测:年末TOP-20房地产企业销售金额超过4000亿元已成定局。

虽然上述排行榜单自今年年初开始发布,缺乏去年的报告,但根据记者的调查,几乎所有企业都在今年前三季度交上了令人惊喜的“答卷”,相当一部分企业与去年同期相比,销售金额实现翻番。而销售收入的成倍增长,更令很多于去年陷入危机的企业转危为安,例如绿城集团,以及刚刚通过香港联交所聆讯的恒大地产等公司。

“这个数据基本是准确的。”针对“报告”中显示的远洋地产前三季度销售金额107.29亿元,远洋地产北京区域事业部副总经理张森林表示认可。

克而瑞公司的工作人员告诉CBN记者,报告中涉及的公司销售金额均由该批公司所售项目当地房管系统提供,因此比较严谨,不过仅涉及上榜公司销售的住宅物业南通房产管理局。

据CBN调查,几乎所有上榜企业的销售额较去年同期都有大幅增长,相当一部分企业甚至实现了倍速增长。远洋地产去年同期仅实现销售金额50个亿左右,而今年前三季度已经实现销售收入107.29亿元。不久前远洋地产更将今年的销售目标提高至110亿元,张森林对CBN记者表示,公司实现目标非常轻松。

根据报告的数据及公开资料,和远洋地产一样,实现销售金额倍速增长的企业还包括保利地产、绿城集团、恒大地产、招商地产等公司。由于基数过大,万科没有实现倍速增长,但其仍然以426.46亿元的销售金额稳坐头把交椅。

此外值得关注的是,与以往不同,高档项目正成为主流房地产企业赚钱的“利器”,第三季度销售金额20强企业的高档项目业绩贡献率达到了39%,而今年前三季度高档项目的平均贡献率仅为29%。一个实例是,作为今年前三季度的销售面积季军,绿地集团的销售面积达到了377.15万平方米,与万科的441.42万平方米差距不大,但由于该企业的产品多为中低端住宅,因此其销售收入几乎为万科的一半。而项目不多、规模不大的豪宅开发商星河湾即便在规模上籍籍无名,却仍然实现了108.76亿元的销售收入,位列全国房地产企业销售排行第13名。(房产评论员吴国柱)

读者李女士来信:为了儿子能读上公办学校,我在前年委托中介介绍,购买了一套位于南城宏远酒店附近的两房一厅,价值80余万元。当时李女士明确告知卖方和中介,需要落户供儿子上公办学校。卖方也明确表示支持,并且承诺自己没有落户在该房中。但是,在交了定金5万元之后,李女士委托别人查到该房有别人的户口存在,李女士无法落户,而该房的户口是最先的业主所有,卖房给李女士的卖家是第二任业主,在买房之后,卖家并没有核实房内有无挂户口。对此,李女士希望能解除购房协议,退还全部定金。但是遭到卖家拒绝,卖家认为只要自己没有在房内落户就不算违约,双方纠纷至今未了。

1月7日早上,佳兆业公告澄清并未召开董事会审议破产重组议案,风波暂时平息南通房产管理局。广州日报讯 (记者潘彧)业内人士分析称,生命人寿可能一开始低估了佳兆业事件的严重性,目前态度偏于谨慎。而现在,佳兆业债务压顶,评级屡被下调,再从资本市场融资的可能性非常小。目前,佳兆业及相关合作机构已在积极自救,但未来仍有陷入债务重组的可能。

这一年,恒大卖起了矿泉水,成立了粮油和奶制品基地;这一年,碧桂园的全民营销开始风靡所有售楼部,每个人都成了卖楼人;这一年岁末,万科掌门人郁亮高喊告别黄金时代,地产全面转型……

“总价地王”、“单价地王”也在2014年诞生。去年上半年,鲁能入蓉,以9349.98元/平方米的楼面地价,刷新东二环单价地王,去年下半年它再次“杀入”同一区域。仅仅两次拿地,鲁能在成都土地市场就花掉了31.7亿的真金白银。除了鲁能这样的“新面孔”外,重庆入蓉的新欧鹏也不可忽视。6月,新欧鹏首次出现在成都土地拍卖会上,新欧鹏力战群雄,最终从三圣乡6块建设用地中夺得4块,总面积128.0537亩,总价18亿3900万元。而被新欧鹏在蓉首次“抢”下的地块,也会在今年面世。

绿地宣布2014年全年实现预销售金额2408亿元;1月5日,万科宣布2014年累计实现销售金额2151.3亿元。从销售金额来看,多年来一直由万科占据的房地产行业“龙头老大”位置终于在2014年易主。在千亿规模的平台期积极调整,如何化规模为动力,实现有质量、可持续的增长,将是摆在企业面前的主要问题。

中国 企业 报告

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来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-07
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复
来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-07
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2021-03-07
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-07
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-06
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-06
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2021-03-06
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-03-06
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-05
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2021-03-05
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

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