【淮南毛集房产】烟台上月11个项目开盘 开发区占3个


发布时间:2021-02-26 20:57:53 阅读量:391 作者:一鸣

李洪汛称,今年开发区房地产市场分外火爆,在烟台六区名列前茅淮南毛集房产。但同样存在一些不可忽视的问题,房地产开发计划性和前瞻性不够,要不都没有盘入市,要不扎堆开盘。例如去年,开发区项目少,不少在开发区工作的人跑到福山区买房,客户外流严重。而今年项目却扎堆投放市场,倒是开发区没人跑到福山区买房了,给下半年及明年上半年的市场销售带来巨大压力。

12日,烟台开发区首届房展会开幕,十多家在售或有推盘计划的项目汇集在一起,为市民提供一个选房平台。说起这次房展会的目的,开发区住房和建设管理局房产管理处处长李洪汛称,开发区房地产市场供给量起伏大,尤其是5月份以来项目扎堆投放市场,主要想通过这次房展会让企业了解市场需求,做到有节奏地投放,保持房地产市场平稳发展。

应对:办房展会、研讨会 市场投放有节奏

现状 项目扎堆低价开盘,西部楼市“战火浓”

5月份以来,开发区房地产市场备受瞩目,蜜橙和业达左岸慧谷的开盘,以及澎湖山庄的网签,让开发区逆袭成为红五月一匹黑马。据李洪汛介绍,受4月份二手房集中办理过户暂停一手房网签和一手房销售火爆的影响,5月份开发区新建商品住宅网签量近1400套。

在接下来的几个月,这场“战火”一直熊熊燃烧,一个接一个项目开盘,打起“价格战”。越秀星汇金沙打出4688元/㎡起的价格,通用富馨佳苑更是跌破4000元。即使在8月份,烟台6区只有11个项目开盘的情况下,开发区就占了3个,蜜橙推出408套房源、金桥澎湖山庄推出227套房源、天马相城四期推出245套房源。3个项目均价都在6000元/平左右,属于刚需楼盘,销售情况都比较火爆,也直接导致成交量的上涨。据了解,自5月份以来,开发区每个月的新建商品住宅网签量就没低于过600套。

问题 刚需减弱项目不减,供需关系将逆转

开发区刚需多,却挡不住项目的增多,从上半年该区的供求来看,1.3:1的供求比足以反映出这个问题。李洪汛预计,下半年开发区的推盘量也不会低于上半年。但刚需在不断消化,这将导致供需关系大逆转。

“刚需不会一直强劲,而项目一个接一个入市,供需关系将发生大逆转。”李洪汛说,开发商之间的竞争更加白热化,充满压力和危机,多“低价入市”迅速抢占市场。

面对市场投放节奏起伏过大,开发区住房和建设管理局已经开始想方设法来改变这一问题。“房展会的举办主要是为了让企业了解市场需求,做到有节奏地投放,保持房地产市场平稳发展。”李洪汛说,接下来还会召开开发区房地产市场发展研讨会,邀请开发商为开发区的房地产稳定发展出谋划策提以意见。

据了解,房展会吸引了开发区内正在建设和将要规划建设的十几家大型房产项目。参展的楼盘不仅有两居、三居的户型,还有刚需盘、海景房等,想在开发区安家的购房者可以一次看遍全区的楼盘。同时还推出购房优惠政策,展会期间签订购房合同可免收成交房屋登记费和交易费。记者 李园园

上周末,购房者李小姐夫妇随七八组看房人集中看了广渠门桥附近的远洋德邑一套二手房,两人仅在房间里呆了十五分钟,就“拍板”了。

《证券日报》获悉,目前全国单价地王农展馆地块住宅均价高达16.5万元/平方米,预售单价最高为19万元/平方米;万柳“地王”项目的均价将在13万元/平方米-16万元/平方米之间;中粮瑞府预期售价不低于10万元/平方米;而保利海德公园今年销售均价就超过了8.2万元/平方米,其明年加推房源货值超过10亿元,均价在10万元/平方米左右。

捂盘是房地产内部的潜规则,满堂红广州市场研究部高级主任肖文晓坦言,广州的开发商历来喜欢一批批地推货,也不是今天才如此的。

“北京市提出要‘租售并举’,现在租赁的部分比例还太小。”徐志军告诉记者,目前北京市的保障房项目中租赁的部分比例较小,根据北京市保障房“租售并举”的思路,将逐步提高租赁性保障房在政策性住房中的比例,通过租赁的方式,使一大部分人解决住房问题,同时通过公共租赁住房作为缓冲和过渡,通过几年的积累,最终实现大多数人“拥有一套属于自己的住房”的梦想。本版撰文 晨报记者 赵阳

个人住房信息联网,可以说是在不动产信息登记中最受关注的,但又是最“纠结”的一个。

土地制度改革是中国启动经济转型、推动新型城镇化、开启新一轮制度红利的中心环节和关键挑战。建设统一开放、竞争有序的市场体系,使市场在资源配置中起决定性作用的基石之一即是建立城乡统一的建设用地市场,最终实现农村集体经营性用地与国有土地同等入市、同权同价。

据悉,本次挂牌的两地块,总用地面积约为25万平方米,两地块位于横琴新区综合服务区内,距离横琴口岸约1公里,毗邻横琴新区主干道,东邻横琴市民广场、西侧为规划绿地、北靠小横琴山、南面为天沐河,地理位置优越,基础设施较为完善。

事实上,就北上广深看,从10月开始,市场出现了进一步的调控举措淮南毛集房产。

“随着国家反腐败的推进,未来房地产土地方面违规的行为会大幅度减少,地方政府在房地产市场利益相关者的角色会进一步淡化。”蔡书凯认为,如要让地方政府更好地实施管理本位,需要一些外部的辅助条件,最重要的是通过房地产税、转移支付等,保持地方政府财力的可持续性。

近日,记者走访广州珠江新城多个楼盘发现,该区域楼盘价格均较前一两个月有所上调。据了解,该区域某楼盘五一期间最初预计均价为1淮南毛集房产.8万元/平方米,目前该楼盘均价已在2万~2.3万元之间。“从4月到6月份,珠江新城区域楼盘价格一直在不断上涨,涨幅在2000~3000元/平方米不等。”满堂红(中国)置业有限公司广州汇豪分店的物业顾问黎垂兴告诉记者,不止是市区,广州郊区的楼盘也在小幅上涨。

据悉,本次挂牌的两地块,总用地面积约为25万平方米,两地块位于横琴新区综合服务区内,距离横琴口岸约1公里,毗邻横琴新区主干道,东邻横琴市民广场、西侧为规划绿地、北靠小横琴山、南面为天沐河,地理位置优越,基础设施较为完善。

“对,我们要‘封盘’了。”上海浦东豪宅世茂滨江花园的销售人员前天向记者证实。而这种暂停并非因为楼盘出现了什么问题被强制停售,是开发商自己的决定。销售人员仅表示是接到了上层的指令,但并不知道缘由及何时再“开盘”。但记者向世茂集团内部了解到,原因应该是“价格调整”。

作为省定贫困村之一,河源市和平县浰源镇新街村在农房改造补助发放过程中出现差错,5名村干部违规报送了18名不符合补助条件的农户,共套取补助款27万元。(详见《南方日报》9月4日A13版《谁套取了农房改造补助?》)南方日报对该事件进行报道之后,当地迅速展开整改工作,第一时间叫停补助资金发放工作,并及时落实多项整改措施。

项目 开发区 房展会

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来自梅州的网友说:评论时间:2021-02-26
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复
来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-02-26
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-02-26
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-26
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-25
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复
来自南阳的网友说:评论时间:2021-02-25
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-02-25
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2021-02-25
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2021-02-24
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-02-24
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

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