【黄冈房产】绿地新签哈尔滨、济南三条地铁 地铁产业总投资超千亿元

发布时间：2021-03-08 05:30:24 阅读量：505 作者：伟泽

自2014年年中宣布进军地铁产业后，绿地地铁迅速发展黄冈房产。加上此前签约的徐州、南京、重庆地铁项目，目前绿地已实现在中原地区、长江中下游区域等国家重点引导发展区域的5大核心城市投资建设6条重要地铁项目的“大基建”布局，预计总投资规模已达到1150亿元。

绿地集团地铁投资产业在两大重要省会城市哈尔滨、济南连续落子，日前就哈尔滨地铁6号线、9号线和济南一条地铁线路分别与哈尔滨市政府和济南市政府签约，三条地铁预计总投资420亿元人民币。

加之，数日前，绿地集团重组金丰投资获批实现整体上市。一系列动作均表明，这个规模巨大的房地产企业正在加速转型。

根据绿地集团董事长、总裁张玉良的部署，在房地产主业之外，绿地将力推“大基建、大金融、大消费”等三个重点领域，其中“大基建”领域将重点发展地铁产业，被视为绿地转型升级的重要突破点、增长点黄冈房产。

以此次新签的几个地铁项目为例，根据规划，哈尔滨轨道交通六号线东起道外区哈尔滨华南城、西至群力新区，全长33公里，工程拟于2016年开工建设，预计2020年底建成，总投资预计200亿元；哈尔滨轨道交通九号线东起哈西高铁站、西至太平国际机场，全长28公里，工程拟于2016年开工建设，预计2018年底建成，总投资预计100亿元；绿地集团与济南市签约的一条地铁项目，全长20公里，工程拟于2017年开工建设，总投资预计120亿元。

据介绍，绿地此次将采取“项目投融资+设计施工总承包+物业综合开发+运营管理”的PPP模式合作建设，体现“风险共担、全程参与、权责清晰、分段平衡”的PPP模式基本要求，发挥各方优势资源、降本增效。

绿地方面透露，未来将进一步加快地铁产业发展，推动项目落地，徐州、南京、重庆等已签约项目争取早日开工建设。同时，将继续围绕南宁、南昌、天津等能级较高的区域中心城市推进项目拓展，力争短期内再签约4-5个项目。

同时，要进一步优化投资开发模式，特别是要统筹考虑国家政策、市场行情与企业盈利要求，力争在PPP投融资模式设计、运用方面取得实质性突破，为快速复制创造条件。(完)

雍和宫附近的一座四合院黄冈房产，在售房网站上将“挑高的地下室”在标题中特别标注，作为卖点：

裕安区政府的回应中指出，由于申请购房补贴公示刚刚结束，网上消息所称柏某某获得80万元的补贴目前并未兑现。在区城投公司兑现第三批购房补贴之前，由区购房补贴审核小组进一步审核把关，发现问题及时查处，对不符合补贴政策的购房户坚决取消补贴资格。

北京城市规划设计研究院副院长杜立群认为，目前“地下空间”无序开发问题较多，但是对于“私挖”行为的认定，涉及实地勘察等，执法人员没有强行进入私宅的权力，成为此前执法瓶颈。

事实上，除了空间的原因外，更主要的是目前“新动批红门”主要是以零售为主，批发业务很少，而以零售业务为主的商场，在工作日里，自然顾客就不多了。

由于宏观调控的作用，我国土地市场开始明显“降温”，在一定程度上避免了“硬着陆”而趋于正常化。去年第三季度国家金融政策调整，缓解土地市场的低落状态。货币政策四季度调整为适度宽松，银行利率调整频繁，受金融危机影响，政策重心由“防通胀”向“保增长”转变，自9月份以来，连续降息和降低存款准备金率，在一定程度上刺激了房地产投资。而总额达4万亿元的庞大救市计划，也刺激着房地产业和土地市场的发展。中央财政将在2009年至2010年投资9000亿元用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造，都有助于地产市场回暖，但这些政策发挥作用还有待时日。

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