【上海土地房产查封手续】市民谈房产税征收：对房地产市场长期利好

发布时间：2021-03-05 12:52:38 阅读量：118 作者：志泽

据中国之声《央广新闻》报道，2011年，上海、重庆作为首批试点城市，开始征收房产税。时间过去2年多，房产税在当地表现如何？新一轮税制改革在即，两地市民有何期待？三中全会前夕，北京和上海都推出了房地产调控措施，但以限贷、限购为特征的调控，最终都将过渡到房地产调控长效机制，全面开征房

上海市民：要扩大征收城市的数量，也将扩大征收范围，比如增量和存量同时征收，不能仅仅对增量增收，否则没有效果上海土地房产查封手续。

据中国之声《央广新闻》报道，2011年，上海、重庆作为首批试点城市，开始征收房产税。时间过去2年多，房产税在当地表现如何？新一轮税制改革在即，两地市民有何期待？

三中全会前夕，北京和上海都推出了房地产调控措施，但以限贷、限购为特征的调控，最终都将过渡到房地产调控长效机制，全面开征房产税就是其中极其重要的一环。对于已经试行的房产税，很多上海市民表示，房产税的推出对长期的房地产市场而言是利好的：

上海市民：房产税的推出，把一些投资目的比较重的群体会逐步清理出市场，改善型刚性需求的部分会加大落实，房产税的推出不会马上下降或者上升，只会使消费者更加理性了上海土地房产查封手续。

上海市民李先生认为，三中全会之后，房产税必然扩容，但在增收范围上要扩大。

21世纪不动产上海市场研究部副经理罗寅申则表示，上海和重庆目前试点的效果和力度虽然不如之前的预期，但对长期而言，房产税的试行必将对地方财政优化有很大的帮助。

罗寅申：房产税作为房地产持有环节的税费，其更大的作用将现有不合理的资源整合，从这个角度而言，房产税未来的方向会存量房拓宽，房产税对优化地方财政是有一定帮助的。 (记者杨静陈鹏)

2007 年疯涨的股市找不到逻辑，这是个惨痛的教训。2009年的楼市也找不到逻辑，我们在出手的时候是不是该更冷静些、理性些？深圳新房房价连续5个月上扬，涨幅惊人。深圳一手住宅均价重破1.2万元／平方米，而再涨到1.4万元／平方米，深圳楼市仅用了两个月的时间。房价泡沫在不断吹大的同时，“高房价”已逼走了中小民企急需的人才。

大成基金则认为有四大宏观变量需要关注：一是政府政策基调的转变，将会改变投资者的预期；二是大宗商品价格的大幅上扬，以至于影响到终端的需求，特别需要注意汽车、家电市场的消费可持续性；三是通胀走势，如果通胀在3%以上就应有所谨慎；四是流动性，这一指标可以关注3年期国债收益率的走势，如果三年期国债收益率大幅度上扬，不利于资本市场高估值的形成。

事实上，两会期间，国土部已经明确表态，未来国土部将采取有保有压、优化结构、分类调控等政策措施，合理增加不同城市的土地供应面积。

担心通胀到来的不仅仅是购房者，同样着急的还有开发商。北京市土地储备中心的数据显示，进入5月份，北京土地交易异常火爆。统计显示，5月份北京共成交土地28宗，成交土地面积167.9万平方米，成交量超过了前4个月的总和。6月份成为今年以来北京市土地成交最多的一个月，成交总金额约为134亿元，超过了前5个月的总和。随着土地市场的火爆，“地王”成了过去两个月里楼市出现频率最多的词汇之一。

中国证券报：充裕的流动性解决了资金问题，开发商拿地的热情在高涨，频频出现地王，您怎么看待这个现象？

他向我们强调，只要银行那边程序走完，房管局绝对不存在故意卡壳的行为。至于更多政策变化的原因，他们不愿过多解释。

保障房的意义在于，将买不起商品房和无能力自行解决住房问题(包括无能力租市场价的住房)的贫困家庭或中低收入家庭的人群，从残酷的商品房市场中分流出来。然而，发展至今，在运行中凸现出种种弊端——穷人想得到一套经适房成为奢望，而富人和一些公职人员凭借过硬的关系和拥有的权力，把经适房当作牟利的工具，非法侵占政府和社会提供给穷人的资源。

不过，燃料油的抗跌并不能支持其脱离大宗商品下跌的大背景，从而走出独立的行情。

绿地集团董事长张玉良上海土地房产查封手续。新京报见习记者张晓兰摄

继国务院要求严格执行二套房贷首付比例四成后，中国银行开始减少首套房贷优惠，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。有意向购房者获悉该消息后表示担忧：如果其他银行跟进取消首次房贷优惠利率，购房成本岂非更高了？

他同时指出，油价想要有实质性的上涨或者是站稳80美元上方则需要实质性利好，比如消费需求增加等因素支撑。现在由于缺乏这样的利好，国际油价暂时还不会回暖。

昂歌腊克斯认为，今天北京2008奥运会把希腊和中国这两个爱好和平、注重礼仪、强调美德的文明古国联系了起来。从整个世界历史可以看出，中国是最爱好和平、不事侵略扩张的国家之一。 “我认为，友谊、和平、激情和美德，是我们今天奥运应该弘扬的精神。”《北京2008奥运颂歌》中，贯穿的正是这样一种对世界和平的期许，对永恒美德的向往。

上海市民市场

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