【34万房产税】杭州10月二手房市场持续火爆频现"连环套"式换房

发布时间：2021-03-08 07:45:39 阅读量：4591 作者：涛光

其中10月30日成交267套，成为年内新高。“一些购房者由于没有看中合适的房源或者看中的房源价格太高，会影响到几套房源的成交。”就在二手房成交创下新高的同时，房地产业内人士也发现，近来像这样“连环套式”的单子最近特别多，占到换房客户的二成以上。杭州年底换房惊现“连环套”盛世管家经

成交量迅猛上涨上演“银十”神话34万房产税

其中10月30日成交267套，成为年内新高。“一些购房者由于没有看中合适的房源或者看中的房源价格太高，会影响到几套房源的成交。”就在二手房成交创下新高的同时，房地产业内人士也发现，近来像这样“连环套式”的单子最近特别多，占到换房客户的二成以上。

杭州年底换房惊现“连环套”

盛世管家经纪人小林告诉记者，他的客户孙先生看中锦花苑的一套房源，而作为这套房源的房东张小姐同时也是一个购房者，她看中的绿洲花园的房源因为房东涨价，所以她也跟着将锦花苑的房源涨价，最后绿洲花园的房子被别人买走了，她的房源自然也就不卖了，而孙先生也无法买到张小姐的房子34万房产税。

记者了解到，由于年底一系列二手房优惠政策的截止，明年政策如何还尚未明确，一部分投资客看不准楼市，现阶段没有急于出售，但对明年市场依然看好。据小林介绍，现阶段仍以刚性需求和改善性需求为主，其中40%的是改善性需求客户。

据透明售房网的数据统计，上周杭城五大主城区共成交二手房1593套，日均成交227套，比前一周增加了269套。“最近客户的成交率较高，只要有合适的房源基本上都能成交。上周在总部有好几个单子签约到晚上12点。”盛世管家负责人指出，杭城二手房成交再现五六月份红火的势头，被压抑的刚性需求随政策快速释放，进而刺激二手房市场交易量的整体增长。

在刚刚过去的房博会上，开发商无盘可售，二手房中低总价房源甚少，对于准备购房的消费者这简直是“火上浇油”。对于上周骄人的成交量，裕兴市场研究中心相关负责人分析表示，“相当一部分是来自房博会上积累的客户，但从上周成交客户的下单速度来看，就一个字‘快’！”

从盛世管家的上周成交统计数据显示，90方以下的房源依然受宠，热度不减。“中小户型的房源成交量达到了总体成交量的七成以上。”据房地产中介人士介绍，这主要是因为二手房市场年轻的、自住型的购房群体占据了主流地位，相比之下，大户型的房子成交就显得薄弱很多。“90—100平米的成交占比只有11%，而150平米以上的房源成交占比也只有5%。”(完)

政府与市场协作，通过发挥两种机制的优势进行新城新区的开发建设，能够最大限度地化解问题，积累优势。当前，围绕进一步完善公私合作(PPP)模式，有关方面正在积极工作。随着深化投融资体制改革以及建立规范透明的市政债发行与监控机制，民间资本参与新城新区的活力也在逐步得到激发。政府与市场协作有制度上的优势，相关环境正在优化，政府与市场协作的模式将会在未来得到大面积的利用。

苏州市姑苏区胥江街道冶金新村改造近日进入最后绿化改造阶段。建于1964年的冶金新村，是苏州冶金厂在劳动路新建的职工楼，是苏州市第一批“新公房”之一。去年7月，胥江街道开始对冶金新村进行改造。粉刷外墙和楼道、安装防盗门及信报箱、铺设沥青路面、屋顶进行平改坡改造，增加停车位，铺设草坪砖，公共车库也进行了线路改造增设了很多安全插座。经过半年多的时间，苏州最老“老新村”冶金新村即将换上新颜。 (唐俭范韫珏)保障房包括限价房、公租房、经济适用房等多种类型，其中最受市民关注的当属限价房。因其属性与商品房无异(仅五年内禁止交易)，但价格却低于同区域商品房，因此每当有地理位置较好的限价房推出，都会成为当时最火爆的楼盘之一。今年又有一批限价房楼盘可以选择，有需要的购房者需做好准备，提前向相关部门申请《限价房购房资格证》。

据了解，张楚所在的这家公司并没有如期完成去年的销售任务，而今年，公司层面认为形势更不容乐观34万房产税。

工地包工头吴先生对记者说，打井是为打地基用，因为地下水太多，需要抽水才能施工。工头表示，他们有“复工牌”，只是现在在做基础，目前还没有挂出来。对于居民家出现裂缝的情况，工头表示他已经清楚，“不管是不是我们的责任，大家都是邻居，我们会尽快给他们进行处理，居民如果担心也可以请检测公司过来检测，如果是我们的责任我们都会担当的。”(记者崔宁宁摄影报道)