【房产赠与公证论文】俄国人落脚拉升房价 意小镇立法禁止老外买房


发布时间:2021-03-02 13:08:12 阅读量:843 作者:蓄景

他们大多租一套房子度过整个夏季房产赠与公证论文。平时母亲和孩子待在这里,到了周末和假期,父亲便来此与家人团聚,这里已经形成相对稳定的俄罗斯人生活圈,他们彼此相熟,互有往来。

始建于16世纪的小镇马尔米堡拥有意大利最美丽的沙滩,向来是意大利富翁、作家和电影明星青睐的避暑胜地。但随着越来越多俄罗斯富豪的“入侵”,这里的房价直线上升,导致当地居民无法承受,纷纷搬离。

小镇不久前颁布一条法律,规定在海景区域新建造的住宅,只能出售给当地出生的人或常住居民。

此举能否把俄罗斯富豪拒之门外,给当地的房地产市场降温?答案似乎没那么简单。

俄国人落脚拉升房价

对于新法律的颁布,镇长翁贝托·布拉蒂的解释是:“我们希望小城保持自己的特色,不愿看到它变成一个没有历史感的地方,沦落为高速公路边一家默默无闻的加油站。”

据英国《卫报》报道,当地房地产开发商预计,尽管金融危机的阴霾仍未散去,但预计今年将有约500个俄罗斯家庭要来马尔米堡度假。他们通常愿意花费10万欧元租一间别墅,在此度过整个夏季。其中不少人甚至不介意在此购买一套住宅。

当地一名房地产经纪人翁贝托·詹内基尼称,如今在小镇上买一套住宅,通常成交价是500万欧元。但往内陆方向走几英里,房价可骤降2/3。于是马尔米堡当地居民开始往内陆迁移。

切斯特顿房地产公司负责人叶卡捷琳娜·塞恩说,马尔米堡的确有很多俄罗斯客人,但他们并非都是亿万富翁,只是生活比较富裕而已。他们喜欢这里的宁静,享受在沙滩上休闲散步,在波涛里以滑板冲浪。

据赛恩介绍,大多数俄罗斯人愿意在马尔米堡租房,同时在距离马尔米堡20到30分钟车程的地方购买别墅。这样,他们既可以方便地到达饭店、商场和市场等地,同时又享受生活的宁静。

古镇传统风格被打破房产赠与公证论文

当地人抱怨,俄罗斯人的到来,不仅抬高了马尔米堡的房价,而且破坏了小镇独一无二的风格和品位。

小城始建于16世纪文艺复兴时期。雕塑家米开朗琪罗为了把阿普阿内山的大理石从内陆运到海边,专门修了一条路,路尽头便是马尔米堡码头。到了19世纪,随着海洋贸易的发展,这里开始出现一些高档酒店,海滨配套设施也逐渐丰富起来,欧洲权贵、外交官、富豪、企业家、社交名流开始蜂拥而至。从那时起,小镇就禁止修建超过二层的楼房,以免遮挡海景。

几个世纪来,小镇保持了独特的文化气息,德国作家托马斯·曼、英国作家奥尔德斯·赫胥黎、意大利作曲家贾科莫·普契尼、英国雕塑家亨利·摩尔等名人均在这里留下足迹。工业巨子阿涅利和莫拉蒂等家族成员也是小镇常客。

“他们虽然腰缠万贯,但意大利人从来都崇尚优雅、简单、低调的生活。”旅馆老板保罗·科尔基亚说。他经常看到贵族后裔和公司高管们骑着自行车,在小镇的家庭式作坊里休闲购物。

然而,随着俄罗斯富豪的到来,马尔米堡古老的街道上,意大利传统小店被古奇、普拉达等流行名品店取代,沙滩上充斥着悍马、法拉利等名贵跑车。在一些酒吧,俄罗斯人动辄花1000欧元预订贵宾席座位,一晚上消费高达1房产赠与公证论文.5万欧元。

当地议员米歇尔·莫利诺说:“我们这里到处是名品店,都快成伦敦了。”

米兰市议会成员米莉·莫拉蒂说:“我希望在这座历史古城中心看到当地手艺人在工作。我记得小时候,这里有传统裁缝铺,有小店焙烤香草甘油面包,味道美极了。可现在,这里只有时尚名品店。”

位于小镇中心广场一家名叫维尔的面包店,从1924年起开始焙烤香草甘油面包。店主达妮埃拉·纳尔丁说,她正在考虑卖掉小店,因为他们的老客户正在消失,新来的俄罗斯人不喜欢香草甘油面包。

新法律出台有利有弊

新法律出台究竟能否达到预期效果,人们莫衷一是。其实,对于俄罗斯人的“入侵”,当地人的态度也并非一致排斥。

房地产商塞恩说,限制俄罗斯人购买新建海景住宅是一种公平行为,但如果他们真想购置房产,仍有其他手段获得,比如借用当地人名义购买等。

“租赁市场为当地居民提供了巨大收入,一套房子租出去3到4个月,租金可以让房东舒服地过一年,”赛恩说,“富人的到来,大大促进了小镇贸易和酒店生意,当地居民可从中受益。”

市长布拉蒂是土生土长的马尔米堡人,他说出台新法律主要是为了保护当地文化。只要能维系当地“血统”,他其实并不介意俄罗斯富豪来他的家乡生活居住。

“由于房价上涨,马尔米堡人通过卖掉镇上房产、购置内陆房产,成为房价上涨的最早受益者,”布拉蒂说。也因如此,新法律规定,海滨新房建成20年后可向外国人出售。(唐昀)

房价 小镇 俄国人

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来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-02
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2021-03-02
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-02
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2021-03-02
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-01
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-01
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-03-01
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-01
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2021-02-28
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2021-02-28
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

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