【郑州房产的网签数据在哪里查】北京房地产中介行业洗牌进行时


发布时间:2021-03-08 04:41:28 阅读量:39167 作者:裕昊

据鑫尊地产董事长刘军透露,此次关店,主要是预计今年二手房成交量将缩减30%,硬撑下去只会加大亏损,“每家新店开店成本都要三五十万,提前退租押金也要不回,所以我们的直接损失大概两三千万郑州房产的网签数据在哪里查。”本次关店,也是出于对于后市的判断,交易量将会下降。

近期,楼市调控的影响,受到“京十五条”的影响,中介公司已经早早有了反应。其中鑫尊地产率先反应。迅速关闭的50家门店,以减少成本。而近期,美联上海的8家店也陆续关闭,仅仅保留位于四川北路的上海美联总部,从事一手房代理销售业务。

而据美联上海区副总经理丁伟介绍,美联物业此轮密集关店系战略调整,除了上海,还将涉及全国其他区域。至于做何调整,目前尚不方便透露。但丁伟强调,美联物业绝没有退出上海,四川北路的上海美联总部还将继续一手房代理业务。

对于美联物业的退场,很多业内人士表示并不意外。2007年之前,是美联物业在沪发展的黄金期,门店最多达到50余家。但2007年之后,市场面临调控,美联物业未能及时跟上调整步伐,致使其在沪门店数一度萎缩到20家以下。此后的2008-2009年,由于市场和人事变动的综合影响,美联物业的在沪门店数再次下滑至8家左右。

据记者了解,尽管目前为止,北京除了鑫尊外,还没有其他大中介公司要关闭门店,但是,如果交易量持续下降,关店将在所难免。中原地产华北区总经理李文杰判断,如果成交量像2007年、2008年时骤减,中小房屋经纪机构将首当其冲受到影响,大中介机构最迟也会在年中出现调整。届时,中介集中关店的现象将不可避免。

北京房地产中介行业协会公开数据显示,目前北京正规房地产经纪机构1622家,比二手房市场最红火的2007年减少了近1000家,由此来看,三年多来,北京二手房中介行业的“洗牌”一直没有停歇。

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8月18日,国家统计局发布今年7月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个(6月为21个,5月和4月均为43个),持平的城市有11个,上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0郑州房产的网签数据在哪里查.7%;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个(6月为57个,5月为44个),持平的城市有1个,上涨的城市有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份回落的城市有5个。

当然,要解决这一不公平现状,把经济适用房真正送到急需人手中,也并非难事,这关键要破除一个“利”字,需要各级政府动真的、来实的,要将制定的各项政策真正落到实处,切实杜绝各种可投之机。特别是在经济适用房的开发销售环节,必须实行政府主导、政府运作,从开发和销售两个环节将工作做细做实。保障房建设,应该具有针对性。对于申请条件,资格审核都应该严格按照要求来进行。同时,减少经济适用房建设,加大廉租房公租房建设。申请人具有房屋的居住权,但是没有产权,不能进行出租、买卖。这样,某些“伪低收入者”认为其中没有利益可追自然也就不会和低收入者争夺居住的权利。经济适用房是给业主以有限产权的,这不仅使得保障房变得有利可图,而且以后收入增长了,不具备保障条件了,却能依然占据着产权,不能形成一个严格的内循环的退出机制,既不公平,又无效率可言。给困难户的房子是为了保障他享有基本居住权的房子,是要他自己用来居住的房子,而不是送给他一个造钱、赚钱的机器。用纳税人的钱给他一个房子来出租赚钱,这本身就是不公平的。要压制这种不公平就必须严格执行政策,严肃处理那些隐瞒财产、造假的申请者,让保障房能够真正起到其保障作用。(袁宝)

中国指数研究院广州分院院长张化学分析:“对万科来说,在商业上鲜有突破,而通过与万达联合,可以迅速弥补商业方面的短板,在城市配套服务商的路上走得更快更稳郑州房产的网签数据在哪里查。对于万达来说,近年来也是转型不断,从电商到旅游地产等,到海外大举扩张,但根本上万达的销售收入仍是住宅(包括公寓)类产品。可以借助万科在住宅标准化、产业化等方面的领先优势。”

另外,按照往年惯例,“金九银十”期间市场或将迎来新一轮复苏,因此决策层很可能在此前后出台新政,抑制量价齐涨。张大伟表示,目前多地成交量已出现复苏势头。如果价格随之上涨,则会违背政策初衷、影响政府公信力。

地方政府不愿意降低地价,尽管土地流拍频现。半数受访者反映地方政府拒绝降低地价。这或许标志着政府官员也认为土地市场会恢复。另一半受访者认为地方政府仍在观望、必要时会降价。

根据编号原则,新建建筑物的门牌、楼牌,要按照建设工程总平面图确定的建筑布局先期编号。新建建筑物之间有空地或待拆迁地的,按照每隔10米距离预留一个号的原则编门牌号。这一点和此前发布的意见稿不同,意见稿规定的是城区、近郊区每隔5米预留一个门牌号。(记者钱卫华)

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来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-08
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2021-03-08
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-08
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-08
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

来自台北的网友说:评论时间:2021-03-07
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自眉山的网友说:评论时间:2021-03-07
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2021-03-07
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2021-03-07
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2021-03-06
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2021-03-06
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

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