【园区房产局】房住不炒！31省会二手房价同比涨幅连续回落

发布时间：2021-03-05 12:17:39 阅读量：469 作者：雨锋

据统计，9月同比增速超过10%的省会城市仅有4个，包括长沙、广州、武汉、南宁园区房产局。据了解，9月已经没有同比增速超过20%的省会了。据经济日报-中国经济网了解，一线城市二手住宅价格同比涨幅已经连续12个月出现回落。

9月31个省会城市二手房环比涨幅明显回落，仅有18个省会城市环比小幅上涨。二手房同比涨幅并不乐观，多省城同比涨幅连续多月回落。

9月31省省会城市二手住宅价格指数出炉。

有专家表示，调控一年来各地出台了多个房价管控政策，目前积极的效应已显现。同时也指出沈阳、长春、哈尔滨、乌鲁木齐等地区政策相对宽松，市场相对活跃。中原地产市场总监张大伟就表示，未来房地产政策核心是房子是用来住的，不是用来炒的，房地产回归平稳是必然趋势。

9月二手房环比涨幅明显回落

仅18个省会城市环比小幅上涨

经济日报-中国经济网通过汇总31省省会城市二手住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与8月份相比，有8个城市二手住宅价格环比下降，包括北京、天津、上海、南京、南昌、济南、郑州、海口。其中北京环比下降幅度最大，下降0.6%。经济日报-中国经济网特别注意到，9月大部分省会城市环比涨幅继续大幅回落。

据统计，与上月相比，31个省会城市中(除拉萨外)，二手住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，乌鲁木齐的涨幅最高，也仅涨0园区房产局.8%。

9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，热点城市房地产市场继续保持稳定。中国经济网特别注意到北京、上海，从今年5月份以来二手房房价环比一直回落，9月环比下降0.6%、0.1%。

9月多省城同比涨幅持续回落

长沙涨幅16.5%领涨全国

从表格来看，今年9月31省省会城市二手住宅价格指数与2016年同期比较，有北京、广州、天津、太原、沈阳、南京、杭州、福州、郑州、武汉、长沙等27个城市实现了二手房价的同比增长。石家庄、上海、合肥三地二手房价同比下降。

从表中可以看到，31个省会城市中(拉萨除外)，长沙的二手住宅价格，同比名列第一，涨幅达16.5%。而广州同比增幅排名仅次于长沙，增长14.7%，较上个月增幅继续在回落。据经济日报-中国经济网记者统计，目前有多个省会城市的房价同比涨幅从去年11月开始回落，北京同比增长从去年10月的40.4%，已经回落到了今年9月的1.4%。

康华公司在收购公告中，专门将自己的土地流转经营的模式和“公司+农户”模式进行对比：康华公司认为，“公司+农户”的模式“难以实行可追溯的质量管理”、“分散种植难以保证产品的纯度和品种”；此外，康华农业称，土地流转，长期承包，公司可以投入钱进行土壤改良和地力提升。

该市房地产市场监管部门近期又查处了6家房地产开发企业、中介机构违法行为。

“暗示效应”在今年的楼市中被运用得炉火纯青。比如某知名楼盘,首次开盘以震撼起价入市,超过500套房源在几小时内售罄。

美国前总统克林顿近日在北京出席《财经》年会时表示，希望中国经济发展不要走美国老路。

北京市房协秘书长陈志表示，在北京密集推出自住型商品房用地的同时，北京市住建委与相关部门正在协调加快推进建设和销售进度。

彭建刚(湖南大学金融管理研究中心主任、教授)：全国各地公积金管理中心的运作平台和机制各有差异，有些地方不够规范，并不能因此说整个公积金制度不规范园区房产局。从全国来讲，缴纳了公积金的个人和单位都有权益，这个权益需要规范、公开，在这一点还需要进一步规范。此外，公积金受益者的面还不够大，需要将这块进一步扩大。

更放出豪言：“房地产泡沫，我说没有就没有。”(7月30日《第一财经日报》)

“购租并举”成为时下的热词。左晖列举数据称，目前整个中国租房市场体量仍然很小，中国城市一年的租金规模约1万亿元，相比于近17万元不动产交易规模，差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元，因此，左晖预计，未来十年，中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。

而随着房产市场不景气及调控政策主要向支持住房消费转变，中国社科院财经战略研究院助理研究员邹琳华预计，仍在坚守限购的城市有望在一年内全面放开。即便政府退出包括全面取消住房限购在内的救市措施，但邹琳华认为，在住房投资收益过低、住房供给相对过剩的大环境下，“房地产市场也将风光不再。”

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家住宣武区报国寺的李先生一家四口人挤在两间小平房里已近20年，去年他申请了经济适用房，并在第三批公示名单中“榜上有名”。

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工地如果要施工，必须先按标准缴纳一定数额的“扬尘保证金”，如果在扬尘管理中违反规定，就会面临扣罚保证金的处罚。市住建委主任杨斌昨日做客城市服务管理广播时表示，北京将争取最快在明年1月开始实施“扬尘保证金”制度。

谭三元表示，开发商们竞相在这个时候推新货一个是目前的形势好，正好可以趁热打铁，另一个就是想提前占领前沿“阵地”，抢占先进。据介绍，7、8月份相对传统的销售旺季“金九银十”来说，可算得上是淡季。但目前市场上正好形成了一个很大的需求量，在这个时候推出新货，可以提前释放这些需求，形成销售潮。

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