【宁波淘宝拍卖房产】南京住建部门将对开发商虚报销售数据行为进行严查


发布时间:2021-02-27 22:48:32 阅读量:3484 作者:尚啸

就在全国楼市一片唱衰的背景下,南京开发商却屡屡对外高调宣称“去化八成”、“热销九成”宁波淘宝拍卖房产。但是当记者对网上房地产的数据进行核实之后,却发现了开发商背后的“良苦用心”:数据显示多家楼盘的去化率甚至都不到五成。对此,业内人士表示,楼市普遍销售不力,南京开发商想通过制造“热销”假象,夸大销售业绩,以“忽悠”更多处在观望状态的购房者赶紧下手。那么开发商的此种“营销”手段,是否违规或违法呢?

南京本地媒体报道一则关于南京6家楼盘虚报销售数据的新闻,在业界引起了不小的反响。南京住建部门相关负责人表示,将全力保护消费者知情权,严查开发商虚报销售数据的行为。

对于这个问题,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示:“开发商通过虚报数据,忽悠消费者购房,这种营销行为是违背行业管理规定的。”根据中国《商品房销售管理办法》第14条的规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,广告内容必须真实、合法、科学、准确。因此开发商在销售广告中运用虚假销售数据欺骗消费者,显然属于违规行为。

孟祥远表示,开发商在售楼过程中不应该说假话,消费者有知情权。“如果开发商的虚报行为给消费者造成很大损害的话,就要交给司法部门进行处理。”南京市委住房和城乡建设委员会商品房管理科胡科长告诉记者,在开发商的虚报销售数据行为没有给消费者造成很大损害前,我们住建部门就要对开发商进行重点管理严格规范。

胡科长也认为开发商虚报销售数据的行为侵犯了消费者的知情权。但是对于楼盘销售数据与网上数据不同步的问题,胡科长认为可能是由以下几个原因造成的:1、有些楼盘确实销售不好,开发商对外隐瞒数据,夸大销售量;还有些开发商集中开盘往网上上传会有一定的时间差。2、有些购房者没有按规定的时间签订购房合同造成延迟。胡科长表示:“如果是业主的原因造成的延迟我们一般会通融,但要是开发商的问题,我们会严加管理。我们会要求开发商进行整改,要求其上报真实数据。在签订认购协议20天内要签合同,一个月内要到相关部门备案把数据上传到网上房地产网。”

然而,就目前中国消费者的情况而言,“大多数消费者的维权意识还不强,对于一些小损失也不太计较。一些主观部门也不认为这是一件大事,所以在虚报数据导致消费者损失方面,也不太受重视。”孟主任告诉记者。很多消费者因开发商虚报数据导致自己权益受损,要求退房。“这从法律上讲是不行的,开发商不会退给你的,因为合同已经履行了。”孟主任表示,很多情况下消费者都是通过找人才能退房,因为你要举证太难了,往往开发商只是口头上的承诺,事后消费者很难取证。

正是因为消费者的举证困难,消费者的权利很难得到保护,更应该对开发商的行为进行约束和管制。商品房管理科胡科长表示“目前在对开发商违规行为进行处罚这一块还没有上升到法律层面。在公法领域‘法无授权不可为’宁波淘宝拍卖房产,我们住建部门没有处罚权,但是管理这块我们还是会抓好的。我们会每周进行检查,加强各方面的检查管理力度。但总体而言南京的房地产市场秩序还是比较健康的。”(完)

这套两房一厅的房屋面积约64平方米,售价29宁波淘宝拍卖房产.5万。叶先生看过房子后很喜欢,当即决定购买。在签订购房合同时,中介公司负责人杨先生出示了房产证等关于买卖房屋的全部证明,均没有问题,只是房主没有到场。叶表示,为了让他放心,杨当即拨打了房主的电话,并让叶与对方通了话。

《通知》透露,韶关近期将向市场推出面积在10000至30000平方米左右的普通商品住房地块。据悉,韶关近期在推出土地时,将尽量做到净地出让,减少土地出让的附加条件(如文化设施、教育设施、道路、保障住房配套建设等),适当控制出让底价,从源头上降低开发成本。

虽然已经步入了“金九”月,西安楼市并未出现较大的变化,依然延续了近一个月来的低位运行态势。西安房地产信息网数据显示,35周西安普通住宅市场共销1314套;成交面积环比下滑6.28%。虽然目前已经进入了“金九”的黄金销售期,但是西安楼市受多方因素的影响,尚未显现“金”色。

南京 数据 开发商

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来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-27
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复
来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-27
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2021-02-27
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2021-02-27
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

来自聊城的网友说:评论时间:2021-02-26
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2021-02-26
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2021-02-26
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2021-02-26
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2021-02-25
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-02-25
    再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复

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