【潦河奉新房产】国土资源部：地产拉动GDP增长近2个百分点

发布时间：2021-03-03 08:17:35 阅读量：556 作者：新哲

记者潦河奉新房产：怎么判断上半年全国土地市场走势？

CLI中地指数运行态势表明，二季度CLI中地指数仍然处于绿色正常区间。主要分指数中，市场规模、利用集约、地产景气均快速上升。其中地产景气指数二季度回升至600点，环比增长29.5%，地产在拉动经济增长中的地位并未明显改变。

二季度CLI综合指数仍保持绿灯状态，市场规模分指数预警显示为黄灯，地产景气分指数则显示红灯即进入过热发展区间。从分指数运行情况看，二季度CLI各分指数总体上显著上扬，市场规模分指数环比上升26%，同比上升20%，显示长期经济发展对土地的需求依然强劲；地产景气分指数环比上升29.5%，同比上升11.4%，显示出在房地产调控政策持续作用下，以行政手段为主的调控政策效应不断消减。(记者王立彬)

另据新华社北京电 (记者王立彬)国土资源部最新数据显示，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高，大幅高于近五年同期水平。

上半年地产对于GDP贡献率10%

据新华社电 (记者王立彬)国土资源部28日发布中国土地市场指数显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态。经济“平行”甚至“下行”，何以地产“上行”……就这些问题，国土资源部法律中心主任孙英辉接受了本社记者专访。

孙英辉：2013年上半年，我国经济运行总体平稳，经济增速放缓但主要增长指标保持在合理区间。土地市场呈现供应增速放缓和结构调整加速态势。初步计算，上半年地产市场对于GDP的贡献率在10%左右，拉动GDP增长近2个百分点。

记者：怎么看异常交易频发，高溢价与退地现象并存？

孙英辉：用媒体语言，所谓“空城”“鬼城”与“天价地”“地王”并存，抛开具体案例个别性差异不论，从市场预警来看，最明显的就是上半年地产开发商开始从二、三线城市向一线城市“回归”。

上半年，重点房地产企业拿地呈量价齐升态势，布局持续快速向一线城市转移潦河奉新房产。在市场景气不断回升的背景下，重点房企住房销售回款迅速增加，“一线供给不足和三、四线供应过量”市场分化异常特征更加明显。

针对这种汽车遥控锁大面积瘫痪的情况，小区物业采取了紧急措施，除广而告之以免车主花冤枉钱换车锁以外，还加强安保，对所有进出车辆进行登记，以防因锁车不慎引发盗窃案。

对此，万科集团内部人士表示，闲置土地的收回，会加速一些中小房企退出房地产开发，同时也促使深圳开发商在一个公平理性的环境下进行竞争，土地市场交易会更加透明，同时也会是盘活存量土地缓解房价的一个有效方式。据了解，深圳市近期共清理出已批未建土地735宗，总面积18.98平方公里，引人瞩目的是，总共735宗已批未建地中，有215宗是住宅用地，总面积约6平方公里。

开发商要求购房者交完全部购房款再签购房合同；购房者交完全款后发现开发商提供的格式合同不公平，要求修改其中的霸王条款被拒。目前，购房者已将开发商诉至法院要求退还全部购房款并赔偿相关损失。

同时，仅去年一年就有中央各部委的几百号官员前来重庆考察。对于一个地区来讲，这样的规模是少见的。如此频繁和大规模的考察，给重庆带来进一步的“12+10”优惠激励政策。“这些政策使如今的重庆，有点像是1990年刚步入开放的上海浦东。”黄奇帆对于重庆未来发展充满信心。

1月20日，记者走访了三亚市区新建楼盘售楼中心和房产中介公司。记者注意到，在三亚市区新建楼盘上，都可以看到悬挂出的营销标语和大幅广告，“70万起拎包入住三亚心”、“总价56万起新春入住海景房”等等。在市区的新建楼盘售楼中心，虽进入三亚的旅游旺季，但前来咨询和了解楼盘的顾客并没不是很多。

在海月广场，来自东北的陈先生也表达了他的观点，他认为三亚目前房产市场供远大于市场的需求，存量房需要一定时间的消化，对于2013年的房价，他认为会在稳中下滑。(记者 李行)

目前，北京各家银行对于二套房贷的政策总体偏紧。工、农、中、建四大国有银行对此的表态基本相同，即严格执行国家相关政策，首付款不低于40%，贷款利率须在基准利率的基础上再上浮10%，对符合政策要求的“改善型住房”可以在政策范围内给予利率优惠。中小银行的“口风”也有所收紧。此前，有媒体报道称，民生银行某些支行的工作人员称，二套房贷最优惠的利率是7.01折。对此，民生银行相关人士向北京晨报表示，这个利率应该是仅适用于符合各方面条件的“改善型住房”，并非所有二套房贷都能拿到这么低的利率。目前，“改善型住房”的标准是：根据北京市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米，低于此标准且银行征信过关者才能获得贷款利率的优惠。

作为中国房地产研究会的专家和官员的顾云昌，对房地产研究达到“炉火纯青”的地步，看到小两口结婚，丈母娘“探讨”买房的个例就“推而广之”是“特刚需求”论，这个“特刚需求”论是玩概念，是在转移视线，还是另有它图？

同时，仅去年一年就有中央各部委的几百号官员前来重庆考察潦河奉新房产。对于一个地区来讲，这样的规模是少见的。如此频繁和大规模的考察，给重庆带来进一步的“12+10”优惠激励政策。“这些政策使如今的重庆，有点像是1990年刚步入开放的上海浦东。”黄奇帆对于重庆未来发展充满信心。

8月成交的5幅商住地块中，有4幅在8月18日的拍卖会中成交。当天，虽然有保利、万科等大品牌发展商参与竞投，但现场竞争不算激烈。其中黄埔区的泰景花园二三期用地， 吸引了新城市、恒翔等四家发展商竞争，经过44轮竞价后被恒翔房地产以总价2.39亿，楼面地价2333元/平方米竞得；花都、番禺两幅原限价房用地则被雅居乐以总价7.17亿元竞得；另外，备受关注的南华西危破房改造地块由于在回迁安置等方面限制较多，导致仅经过8轮竞价便由君华地产以总价2.15亿、楼面地价4652元/平方米竞得，但是考虑到回迁安置等方面，其实际的楼面地价就在6000元/平方米以上。

地产 分指数 指数

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