【阜阳房产局搬迁】购二手房为避税未过户 买主替卖主还债40万


发布时间:2021-03-02 12:51:26 阅读量:93775 作者:雨逸

还下冤枉债的张先生只好再转头起诉樊某,要求追偿其卖房违约金及代其还债的损失80万元阜阳房产局搬迁。硚口区法院审理认为,樊某因与他人存在经济纠纷导致诉争房屋被查封,致张无法办理过户手续构成违约。张的实际损失包括垫付的40万元及打官司费用,酌情判令樊某需向张支付赔偿45万元。近日,接到一审判决后的张先生并没有胜诉后的轻松:“如今的樊某经济窘迫,要他一时拿出45万元又谈何容易?”该案主审法官谢磊称,张先生的这起案子确实教训深刻,提醒市民在房屋买卖成交后一定要同时办理过户手续。

在武汉做生意的张先生,买下一套二手房,为省下万余元契税将过户手续暂放阜阳房产局搬迁。却不料恰在这半年中,卖主身陷债务官司,这套本已卖出的房产竟被查封并眼看就要拍卖。他因此伤透脑筋:“耗时两年向查封的外地法院提出异议,冤枉代卖主还了一笔40万元债务后,才将本属自己的房子解除查封;随后再打官司状告卖主赔偿损失。”近日,武汉硚口区法院一审判决卖房的樊某配合张先生过户并支付45万元。但胜诉的张先生并不轻松,“若是当初买房时依法及时办理过户,又何需这些年奔波?”

买下二手房后没办过户

张先生从汉川来武汉做生意。2011年1月6日,他通过中介,看中位于硚口繁华地段一套约120平方米的房产,很快与房主樊某夫妻签下买卖合同,约定以79万元成交。此后,张某分几次付给樊某夫妻74万元。2011年5月28日,张先生又与樊某夫妻签下补充协议,约定在当年7月30日前办理公证委托过户手续,若樊某违约则按房价双倍赔偿。当月,张某就搬进此屋居住。为何不在买卖成交时办过户,而非要签下一个补充协议?张先生称“就是为了省下1万多元的契税”。原来早在2011年购房时他得知,这栋房子再过半年就满了5年,而按相关政策新房满5年后交易,契税可减少1.5万元左右。

冤枉还一笔40万元的债

天有不测风云,这套本属张先生的房产却于当年底被法院查封。原来,卖主樊某因一起货款纠纷被告上法院,2011年10月,浙江省杭州市江干区法院对这套仍存在于樊某之妻名下的房产查封,并于当年12月8日判樊某需偿还货款88万余元。2012年1月,杭州法院将该房产列入拍卖程序,执行法官来汉下达相关文书。买下房产并几乎付清房款的张先生急坏了,只好心急火燎地赶赴杭州向法官提出执行异议。此后,该案历经多次审理,杭州中院于去年11月二审下达民事调解书,同意由张先生代樊某偿还货款40万元,可解除查封。今年3月,张先生只好替樊某偿还了这笔40万元债务,终于得以将房产解封。

再打官司追偿还债损失阜阳房产局搬迁

据《楚天都市报》

万科7月5日发布公告称,公司今年上半年累计实现销售面积565.5万平方米,销售金额656.5亿元,同比分别上升76.7%和78.6%。上半年销售金额完成全年1400亿元目标的近一半。

随着成都的高层建筑越来越多,电梯的使用已经是司空见惯,如果市民发现身边的楼房电梯存在类似问题,欢迎拨打成都晚报热线962111,本报记者将在第一时间赶往现场调查。

据了解,此次热销25亿元的保利海德公园,位处北三环,周边生活交通配套成熟,且名校环绕,再加上项目城市别墅的产品类别,造就了项目在产品和地段上的双重稀缺性,在北京四环以内鲜有住宅用地供应的今天,保利海德公园的价值优势不言而喻。

记者采访了解到,往常年底才会出现的房贷暂停现象,如今年中就出现了。“我们已暂停办理房贷了,不仅二手房不给贷款,就连新房也已经很久没做了。”民生银行青岛分行一名个贷工作人员告诉记者。此外,浦发、光大等银行也已暂停了二手房房贷业务,约有七成银行上浮了首套房贷利率,从5%—20%不等。

吴兵在新都经营家具厂已有20多年,厂里工人发展到四五百人,每年产值过千万。在周围人眼里,他是名副其实的大富豪,然而,吴兵坚持反对这一看法:“我们其实是微利经营,利润也就几个点子。”

王女士向本报新闻热线8403333反映,自己在金港城租了一间商铺,由于与她签订合同的女房东突然去世,男房东多次上门要求重新签合同。她表示不同意,不料男房东竟伙同4男子当街将她打得下体严重出血。

85米的“越炸越高”方案在市民和专家一片反对声中无疾而终。

记者从广州市住房保障办发布的最新数据中了解到,今年前8月,广州全市已基本建成保障房15159套。其中廉租房、公租房、经适房和棚户区改造房分别为4345套、3237套、2916套和4661套。市本级基本建成的项目包括龙归、新市机械厂、棠下、荔湾区广铁车辆段新社区等,合计7261套。截至8月25日,广州全市新开工保障性住房9341套,其中包含:市本级新开工4499套,为火车南站东新高速以东(三期)、佳兆业逸灝苑、佳兆业盛世广场、荔湾窖口拆迁安置房配建项目和天御配建项目等4个项目,其中新建公租房3714套,拆迁安置房785套;区(县级市)新开工4344套;以及广州市珠江华侨农场危房改造498套。  (记者赖伟行)

在记者调查的各大银行中,除了首套房贷款利率有所变化外,目前二套房、三套房的贷款政策仍没有变化。银行均表示,目前还没有接到调整通知,贷款利率政策是由政府制定的,银行不可能自发进行调整。

关于组合贷款转住房公积金贷款具体事宜,可拨打市住房公积金管理中心客户服务热线“96688”进行咨询。(记者张建)

6月底暴雨袭京后,海淀区玉阜嘉园小区A座楼梯周边地面“下沉”,A座墙根处更是出现了近30厘米的空隙。这着实让居民们发愁,担心自己住进了“楼裂裂”里。昨天,物业表示,该地面沉降不影响居住安全,现已联系开发商,会尽快解决该问题。

在记者调查的各大银行中,除了首套房贷款利率有所变化外,目前二套房、三套房的贷款政策仍没有变化。银行均表示,目前还没有接到调整通知,贷款利率政策是由政府制定的,银行不可能自发进行调整。

其次,在《郑州市郑东新区龙湖地区CBD副中心如意形区域深化设计》公示说明中第一句便强调“高档次”。地块参数中,出现了市区难得一见的低容积率,仅能做洋房、类别墅、别墅的物业形态,奠定其“富人区”的地位,成为地块溢价的条件。与此同时,政府在土地使用规划中,将环湖的四个城市片区土地均分割成较小面积地块,更是进一步间接促进地块单价的抬升。

红塔区城市管理局局长李毅介绍,自去年10月,红塔区城市管理局开始对中心城区(含高新区)公共场所周边的城市规划区内所有户外广告的设置地点、设置形式、文字内容、审批情况等进行了摸底调查。随着红塔区经济的发展,数量繁多、设置混乱、设施陈旧破损的城市户外广告随处可见。有的墙体式广告、楼顶广告存在一定的安全隐患,市民反响强烈。

过户 先生 二手房

上一篇: 首创置业海淀再发力 打造北京高精尖示范区

下一篇: 保定市区面积将扩大2219平方公里


来自衡水的网友说:评论时间:2021-03-02
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复
来自建阳的网友说:评论时间:2021-03-02
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2021-03-02
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2021-03-02
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

来自东莞的网友说:评论时间:2021-03-01
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2021-03-01
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-01
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2021-03-01
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2021-02-28
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2021-02-28
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

热门专题