【如何查房产是否被抵押贷款】上市公司“拿地”热情陡增 一周逾80亿元入场

发布时间：2021-03-02 12:37:25 阅读量：4053 作者：颉钊

近期，上市公司拿地热情不断看涨，在短短8日里已有多家公司两度发布拿地公告。其中，荣盛发展于7月1日披露，全资子公司荣盛徐州联合另两公司以6如何查房产是否被抵押贷款.6亿元竞得徐州市2010-20号地块，该子公司占60%；7日再度披露，全资子公司唐山荣盛以合计16.41亿元竞得唐山市丰南区5宗地块。此外，首开股份也于7月1日披露，公司以11.53亿元获得北京市房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目，总用地面积126061平方米；次日再度称，公司以15.79亿元竞得贵阳多幅土地，出让面积74万平方米，均为居住及商业。

继中弘地产等公司昨日发布拿地公告后，今日，保利地产、厦门信达同时披露获地信息。而据上证报资讯统计，7月1日至8日，已有荣盛发展、荣安地产、福星股份、首开股份等11家公司先后发布13次拿地公告，涉及资金超过80亿元。

分析人士指出，4月中旬出台的房产调控政策已过去近三个月，土地市场价格已不断下探，部分实力雄厚的公司在经历一段时间观望后纷纷择机再度入场，其中，二、三线城市土地以及商业用地成为主攻方向。

今日，保利地产称，以约12如何查房产是否被抵押贷款.2亿元竞得武汉洪山区南湖村地块，该地块规划容积率面积为60万平米，商住用地；厦门信达则表示，受让三安集团获得芜湖一幅地，挂牌成交价为1.6亿元，该宗地土地面积13.33万平方米，为居住用地。

究其原因，土地价格明显下调或是主因之一。来自北京土地整理储备中心数据统计显示，截至6月29日，今年北京共拍卖土地为113块，楼面价明显出现下调，其中总楼面价下调了59.2%，从6654元调到新政以后的2712元每平方米；住宅的楼面价也从新政前的12258元，下调到了新政以后的5085元每平方米。

此外，另据上证报资讯统计，7月以来11家公司所拿地涉及地区均以二、三线城市为主。如荣安地产4.56亿竞得宁波一幅地，深康佳A3.42亿元获得的土地位于昆山市周庄镇全旺路南侧，福星股份获得的土地则位于武汉市江汉区贺家墩村，招商地产获得的土地也在福建漳州开发区，金地集团近期获得土地则位于珠海市。分析人士指出，二、三线城市不仅地价相对便宜，且受地产政策影响程度较小。

可与之佐证的是中小板公司荣盛发展，该公司拿地最为频繁且一直奉行低价路线。据上证报资讯统计，该公司年初至今已在沈阳、湛江、廊坊、南京、唐山、临沂、徐州等地共取得近20块建筑规划面积超过300万平方米的土地储备，耗资约27亿元。记者 吴芳兰 实习生 周少杰

这还仅仅是一家公司的数据，从整个常州市场来看，这个数字可能达到三万套左右。不过到了春节之后，房屋租赁市场又将进入旺季。届时房租的价格可能会在当前的基础上再增加10%左右，同时由于需求量增加，房源也会变得更加紧张。

如果明年楼市继续调控，我认为以北京为代表的一线城市房价还会继续上涨，希望二三线城市房价不要上涨过快，不要出现泡沫，不要超过居民收入的增长幅度如何查房产是否被抵押贷款。

二是胡乱进行规划。相较于更改规划，部分城市不根据实际情况和常理，胡乱作出相互矛盾的规划，更是令人无语。长沙市岳麓区茶子山路与银杉路交汇处附近，两栋安置房挡住双向四车道的茶子山路，将之切成两截，使得一条原本宽阔畅通的四车道马路，硬生生地被挤压“瘦身”成两车道，来往车辆不得不纷纷减速慢行，被称为史上最“霸道”安置房，相关规划更被调侃为最“奇葩”的规划。这主要是因为前后规划产生矛盾，导致居民正面临二次拆迁。这一现象被中国社会科学院副教授支振锋称为“天方夜谭”。三是部分市政建设工程，特别是管线工程、道路施工等已出现“无规划”现象，水路、电路、燃气等施工陷入了各自为政的境地。在很多城市可以看到这样一种现象：一条刚修好的道路，前脚电力部门施工把路挖开，后脚燃气部门布管又把道路开膛破肚，最终使得好端端的一条路常年处于施工状态。据报道，武汉市一条三公里的城市道路，设计工期15个月，由于在修建过程中，多次被其他施工打断，导致此路3年未通。

项目位于广州新白云机场北空港经济圈的核心地段，地铁三号线机场北站在侧，区位优越。该项目总建筑面积约为14万平方米，规划将建5栋平层公寓、3栋复式公寓以及1栋酒店，总货量约为1600套。目前，该盘主推的42~99平方米百变时尚空间，小户型空间却有“五脏俱全”的配备。 文/图：记者王荔珏星汇金沙携全新二期“悦泷山”预计12月中旬开售，预计毛坯售价35000～40000元／m2。据了解，悦泷山别墅总共有118套，为四联排或五联排的别墅，楼高4层，面积190～250平方米。项目利用自然坡度设计，赠送面积达100%。

此外，融创中国、旭辉集团、世贸、华润置地等房企的增长势头也十分迅猛。而中小房企中也不乏黑马，中骏和奥园前11个月的销售增幅更是达到了95%和80%。

此外，临深片区12月将再迎推货潮，且推货项目多为前期楼市成交热点项目。东莞中原地产市场研究部表示，深圳客不断深入渗透东莞市场，助推临深片区持续火热，而深圳客成为东莞楼市的一个重大动力已经成为一个越来越明显的趋势。

地产 公司 入场

上一篇： 本周广州商业地产供应激增9倍 备战“金九银十”

下一篇： 超九成案例为物业起诉业主