北京大兴两地揽金22后妻有房产.3亿 首创、华远各摘一地

发布时间：2021-03-05 11:13:55 阅读量：95894 作者：柠浩

北京中原地产市场总监张大伟认为华远地块的商品房部分楼面价约在1后妻有房产.7万元/平方米左右。东亚新华地产营销总监贾玉鹏在接受记者采访时表示，虽然两宗地竞争激烈，不过，按照4500元/平方米的建安成本计算，华远摘得的地块仍有利可图，首创摘得的地块中还有公建面积，对于企业来说，两宗地的价格是可以接受的。(记者桂瑰)

昨天，大兴孙村两宗宅地进入现场竞价阶段，大型房企云集，包括金融街、中水电、泰禾、远洋、华远、首创在内的10多家房企悉数到场，经过数十轮的较量之后，首创和华远各摘一地，两宗地共拍得22.3亿元。

据了解，大兴区孙村组团居住区B-17地块R2二类居住用地项目(配建限价商品住房)的建筑规模为14后妻有房产.85万平米，该宗地也需配建不少于4.46万平米的“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/平方米。截至网上报价结束时间，该宗地共获得了16次网上报价。记者在现场了解到，金融街、中水电、泰禾、远洋、城建、首创、华远、住总、东亚等16家竞标主体参与了该宗地的竞争，9轮竞价之后即触及合理价格上限12.1亿元，随后又经过了23轮的竞争自住房面积阶段，手持23号牌的首创和26号首地展开了激烈的竞争，不过，华远最后杀出，以12.1亿元的价格和配建9.2万平米自住型商品住房的代价摘得此地。此地块算上“限价商品住房”4.46万平米建筑面积、9.2万平米自住型商品住房建筑面积、公建面积等，华远几乎没有任何商品房建筑面积。

和上宗地相比，大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块R2二类居住用地、F3其它类多功能用地项目(配建限价商品住房)的竞争更为激烈，该宗地的建筑规模为11.07万平方米，需配建不少于2.2万平方米的“限价商品住房”。与上宗地失之交臂的首创发力，以10.2亿元的价格和配建5.1566万平方米自住型商品住房的代价将此地收入囊中。根据出让公告，两宗地的自住型商品房销售限价为1.3万元/平方米，“限价商品住房”售价为9500元/平方米。

湖南省住房与城乡建设厅副厅长高东山介绍，今年用于廉租房建设的63亿元中，将有47亿元投资新建房。全年预计建成9.1万套、444万平方米廉租房。另外16亿元将用于向低收入群体提供租房租金补贴，约2.5万户家庭可享受这一优惠政策。此外，湖南省年内还计划新建150万平方米经济适用房，并对834万平方米棚户区实施改造。记者了解到，2011年湖南省计划还将新增8.6万套廉租住房，新增2.5万户租赁补贴。从2004年到2009年底，湖南省廉租住房累计保障城市低收入住房困难家庭超过24万户，此外还有15.36万户家庭享受到租赁补贴。政府统计数据表明，对城市低收入住房困难家庭实施廉租住房保障已达到了72%。

此次春季房展会上，北京市内参展项目近60个，占国内参展项目总数的比例近六成。东五环路附近住宅均价每平方米达2.5万元，均价每平方米低于2万元的楼盘仅11个，几乎全为五环路外远郊区项目。从区域看，通州地区预售楼盘房价每平方米突破2.9万元，大兴地区的房价也已突破每平方米2.5万元。

房地产调控政策频频出炉，但北京、上海等一线城市的房价依然“高烧不退”后妻有房产。如何控制房价这匹脱缰的野马成为博鳌亚洲论坛最热门的话题。与会人士就如何控制房价“一路高歌”展开激辩，意见分歧较大。

在此次西环高铁的征地拆迁中，罗小江家中3.6亩桉树林地被征用，按每亩40425元的标准，他一次性领到10几万元征地补偿款。

2009年，亚太区已超过北美成为全球最大的航空市场。去年在中国离境或到港的乘客数量占了亚洲市场的38%。预计到2013年，这一比例将继续增至45%。比西尼亚尼评价，中国航空业在不断成长和发展，市场潜力巨大。相比之下，欧洲则是稳定、甚至开始萎缩的航空市场。两种不同的市场阶段，却用同一种日渐苛刻的排放标准来要求，有评论认为，欧盟此举利用发展中国家的“发展排放”为其自身“奢侈排放”埋单，有限制发展中国家民航业发展之嫌。

3、中等收入家庭的改善性需求一定程度上也是“刚性需求”。中等收入家庭在首次置业之后，随着收入的进一步改善以及家庭人口结构的变化，住房条件已不能满足需要。比如，随着小孩年龄的增长需要独立的学习和生活空间等因素，二次置业成为大量中等收入家庭的必然选择。而且其现有的住房随着房地产价格的不断上涨也不断增值，这使其追加的成本远比首次置业低，相对提高了其购买能力。2009年，大户型住房销售好于小户型，大户型价高于小户型在一定程度上说明了改善性需求比较旺盛。总之，观察我国中长期房地产需求，“刚性需求”作为重要的力量依然比较强劲，这正是房地产价格在“多道金牌”的调控下仍然居高不下的重要原因之一。当然，除了刚性需求，在金融市场尚不完善的条件下，庞大的储蓄需要找到投资“出口”，房地产行业也就成为不多的投资工具之一，住房投资性需求也占有较大比例。

有分析认为，4月初新华社连发6篇聚焦房价的“新华时评”，痛批土地财政以及腐败所酿生的高地价、高房价。同时有传言称“价高者得”的土地招拍挂制度可能面临调整，以便从土地财政的根源上来釜底抽薪，遏制房价上涨。紧接着新闻联播、人民日报、中央人民广播电台等对楼市价格飞涨更是持续痛批。很多开发商对后市的信心受到打击，不少房企开始抓紧推盘，供应量有所上升。(记者姚丽颖）

首创 华远 孙村

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