【南昌有几家房产中介】物业业主闹矛盾:高层区无服务 只为别墅业主服务


发布时间:2021-03-03 15:39:21 阅读量:2904 作者:栋轩

别墅区的业主想“独立”,高层区的业主想“合并”南昌有几家房产中介。那有没有解决方法呢?

昨天,家住东阳海德国际社区的陈女士致电本报《浙中城事》热线0579-89111111反映:我们小区有别墅区和高层区,为了换物业公司的事,最近这矛盾闹得可僵了。

记者核实:海德国际社区在东阳算是“高大上”的住宅区,光别墅区就有300多户,高层区也有2000多户。两个区,由一个岗亭隔开。

由于靠近义乌,许多义乌老板都把家安在这儿。建成至今,已经有七八个年头了。这两年入住率越来越高。

三四年前,小区聘请了建宇物业。至于收费,高层的物业费1.28元/平方米,别墅1.8元/平方米。

可是,去年,有部分高层的业主不愿意交物业费,建宇物业准备撤出小区。别墅区的业主们挽留了他们,最后,物业同意专为别墅区服务。从那以后,高层区就一直没有物业管理。

最近,小区里贴了好几张告示,大意是,高层区的业主们找了一个新的物业公司,要在这个月25日之前更换物业。

别墅业主

物业服务得蛮好,凭什么说换就换

陈女士住在别墅区好几年了。一说起要换物业就觉得窝火:

凭良心讲,这一年来,建宇物业服务蛮好的。我们住着也很安心,凭什么现在说换就换?

更何况,新的物业公司,对高层物业的收费,比之前还贵了4毛每平米,以前便宜的钱他们都交不齐,更别说现在贵了。到时候,新物业又因为收不到钱而想撤走,那我们怎么办?又把新物业劝回来?想想都觉得烦。

而且,旧物业给别墅区提供5个保洁,新物业则准备提供2个;旧物业给别墅区安排了13个保安,而新物业则说:“资源共享,保安随时调配,别墅区和高层区共用南昌有几家房产中介。”

我们交的钱比高层区的人多很多,为什么要资源共享啊?

现在别墅区入住的160几户,有140多户明确表示不同意换物业。

高层业主

我们是一个整体,要用同一家物业公司

张先生是住在高层区的业主南昌有几家房产中介,入住有3年多了:

这一年来,小区没有物业,我们也挺不好过的。毕竟,这么高档的社区没个物业,说出去都觉得没面子,对我们的房价也会有影响。

所以,前段时间,业委会开会讨论,说想重新请一个物业公司。我们和别墅区是一体的,别墅区怎么可以独立出去呢?所以我们都觉得,应该把建宇物业赶走,请个新的。

物业公司

我们的去留,要听别墅区业主的

一说起要被赶走,建宇物业罗总经理也很憋屈:

当年,是上一届的业委会聘请我们来的。我们没完全了解情况就接手了,进来后发现小区监控、围墙、消防、电梯等设施都没有完善,漏水也很严重。我们来了后,光完善这些都费了很大的劲。

最让我们头疼的是,高层区的业主把这些历史遗留问题,都怪到我们头上。部分高层区业主一直不肯交物业费,导致建宇200多万元物业费没有收回来。

当时我们压力很大,心灰意冷准备撤走。但别墅区的业主们找人修缮了他们区域的紧急设施,将自来水等设施独立出来,还主动要求提高物业费,让我们只为他们服务,我们就同意了,合同签到今年年底。

前几天,业委会发函给我们,让我们撤出这个小区。我们当然不会听取单方面的意见,毕竟建宇物业是为别墅区的业主服务的,要听取别墅区业主的意见。

现在别墅区的人很想我们留下来,已经有60多户业主交了明年的物业费。

律师说法

一个小区只能有一个物业,别墅区可以申请分区域

记者了解到,海德国际社区目前有两个业委会,一个是整个小区的业委会,另一个是别墅区自发成立的业委会。只有前者是合法注册过的。

别墅区业主委员会的陈主任说,想要申请物业独立,就需要合法的那个业委会吴主任的同意,并盖章。可吴主任是高层区的,不同意。

记者试图找吴主任,但始终联系不上。

那么,一个小区,能不能有两个物业呢?记者咨询了浙江浙中律师事务所的陈善律师。

陈律师表示,根据最新的《物业管理条例》,一个小区只能有一个物业。不过,别墅区想要单独聘请物业,跟高层区“分而治之”也不是不可以。别墅区可以向房产主管部门或者街道办事处提出申请,进行区域认定。只要部门同意小区可以划为两个区域,即别墅区和高层区。那么别墅区就可以成立业主大会,接着成立业委会,那么别墅区的业委会就有了公章,独立聘请物业也不会有问题。

实习生 金淑丽 本报记者 侯明明 文/摄

尽管房价未冲破6000元/平方米大关,但新政调控下西安房价与一线城市相比表现迥然两样。一方面表明西安楼市投资、投机成份较弱,新政对楼市“泡沫”的挤压作用在西安市场表现不明显。另一方面,相对于一线城市如北京、上海而言,西安房价低出这些城市每平方米超过万元,而与同属二线城市的南京房价过8000元/平方米、成都均价7000-8000/平方米相比,西安房价仍处低位。

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机构:会不会有“二次房改”,这样将改变游戏规则,房地产失去投资品的价值?

“本次秋交会,给购房者提供了一揽子解决方案,总结起来有三大特点。第一,房源多;第二,区域广;第三,优惠大。”组委会相关负责人解释道,毫无疑问,为近期有置业和投资意向的市民提供了丰富的选择,只要购房者有意向就能找到合适的楼盘。

楼市一直是大家非常关注的问题,近期有专家建议广州尽快解除购房“限购”措施,或者逐步降低购房限制门槛。对此,陈如桂表示,目前广州楼市明显回暖,房价平稳且略有下降,房地产市场总体平稳健康。

当代置业与中国房地产研究会绿色人居环境委员会正式签署战略合作协议,开启全面合作模式打造绿色住区典范。中国房地产业协会会长、住房和城乡建设部原副部长、党组副书记刘志峰、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如、中国房地产研究会副会长兼人居环境委员会主任委员王涌彬、当代置业执行董事兼总裁张鹏等领导出席了本次会议。

高层 业主 东阳

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来自德兴的网友说:评论时间:2021-03-03
如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-03
如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2021-03-03
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-02
曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复
来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-02
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-03-02
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2021-03-02
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2021-03-01
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-01
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

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