【房产部分赠与公证费】2012年楼市价格战难以避免 进入供大于求阶段

发布时间：2021-03-07 06:39:00 阅读量：480 作者：辰富

来自上海易居房地产研究院的数据显示，15个大型上市房企中，1月份六成房企销售均价同比下降。价格同比跌幅最高的是远洋地产，跌幅高达51房产部分赠与公证费.3%。恒盛地产跌幅亦达49.9%。

“珠三角楼市全面进入供大于求阶段。”广东省房协理事赵卓文表示，“2012年楼市‘价格战’已难避免。”赵卓文估计，价格战将在第二季度达到高峰，预计平均降价幅度将在10%左右。

金沙洲近期的价格大战，就非常典型。小小的金沙洲集中了超过5000套的可售货量，基本都面向价格敏感的刚需型，哪个开发商降价降得快、降得大，谁的货就走得快。

不过，分析认为，由于开发企业目前待售项目多为2009年~2010年楼市繁荣时期购买的土地，土地成本较高，因此，预计在开发商打折促销的情况下，未来住宅价格会有所下降， 但是下降空间不大。

微观点

地产大佬微博唱多楼市房产部分赠与公证费

易居(中国)董事局主席周忻：富力董事长李思廉先生吃饭，他明确表示：如果银根持续放松，房地产巿场将触底反弾！

合景泰富董事长孔建岷：未来几个月是买房入巿最好的机会！大家同意吗？！

要是遇到一些高酒精含量的葡萄酒，我们应该如何处理以便减少高酒精带来的灼热感呢？一般来说，我们可以通过两种方式进行：其一，降温，即通过降低侍酒温度来缓和高酒精带来的灼热感，这就是人们为何会在饮用威士忌或干邑时加冰的缘故。不过，对于葡萄酒来说，加冰会破坏其口感，因此最好的办法就是将酒进行稍稍冰镇；其二，搭配甜食。糖分是种粘度较高的物质，进入口腔后会粘在口腔四周，形成一层保护膜，这样当饮用高酒精度葡萄酒时，由于糖层的隔离，也不会灼烧口腔黏膜，而这也就是为何我们在饮用加强酒时，即便其酒精含量高达17%ABV，也不会觉得烧喉的原因。

记者从国土部了解到，目前南京局的驻点督察工作已经完成，其中，在督察中发现问题的扬州市的土地整改工作已取得成效。其他督察局的督察工作大部分处于收尾阶段。“认真清理土地闲置突出问题，严肃查处国土资源粗放浪费、违规违法使用等行为。”国土资源部部长、国家土地总督察姜大明日前在浙江绍兴举办的全国“土地日”系列活动上说。

名流印象小区的遭遇并非孤例。海伦堡院子小区在提交成立业主委员会数月后，才在一次和当地街道办人员协商其他事项时，偶然得知提交文件有误，只有重新提交。根据网调数据，多达43%的网友表示，所在小区还没有成立业主委员会，另有47%的网友认为物业服务公司不配合，街道办等部门缺乏有效指导是业主委员会推进困难的主要原因。物业服务的水平取决于管理费用的高低和物业公司的档次。如果管理费用很低，档次想要提高很难，比如0.5元/平方米·月的物业费，管理层次和服务水平就不可能太高。

继今年上半年位于大兴的住总万科橙和位于通州台湖的首开万科公园里两个项目先后以低于预期的价格开盘后，进入6月之后，万科继续平价推盘策略。6月14日，位于房山的中粮万科长阳半岛推出共计156套房源，均价约2.5万元/平方米，包含精装修。而7月即将入市的还有万科天竺悦城，同样将以低于预期的价格推出。

据南京房地产业内人士称，招商地产在马群周边开发多年，周边的紫园、紫金山1号、御钟山等楼盘最近两年也先后交付，地铁站南面的招商花园城购物中心今年也已经开业，马群再也不是老南京人眼里“又远又破”的农村了，面对自己苦心经营的地块，招商何尝不想将家门口的地块拿下，可惜自身实力不济痛失“宝地”房产部分赠与公证费。(完)上周，东莞楼市打响了“价格战”的第一枪。本土开发商楼盘富盈·加州阳光以低于市场价超过1500元/平方米价格开盘，拦截被业内称为“价格屠夫”的外来品牌开发商碧桂园常平项目客源，上周六，碧桂园常平首府将价格调低，以6500元/平方米精装修价格开盘。两个楼盘相继调低价格，也让东莞楼市难得地出现了个盘成交火热的现象。

北京近日发布的土地二调结果显示，截至2009年底，北京有耕地22.71万公顷(340.8万亩)，距离《规划》确定的目标21.47万公顷(322万亩)，仅有约1.24万公顷(18.7万亩)的占用空间。

据项目负责人介绍，目前市场上80%的购房者均处于观望状态不肯出手的原因，主要在于担心房价下跌，这对于投资者来讲的确是一个不小的风险。为了让购房者吃下定心丸、快速出手，旭辉E天地此次推出“无条件退房”政策，两年之后房子如果无增值，开发商可以退还全部房款，这相对于将资金放在银行赚取少量利息来讲，是一个不错的赌注。

专家学者汇聚一堂，纵论2014中国房地产发展新趋势。

像吴老伯这样情况的老人并不在少数。在江门，上世纪90年代兴建的楼房大多是7—9层的步梯房，这些住宅在老城区处处可见，成为江门住宅的主力军。然而，这七八层高的洋房对于老人而言却像一座山一样高。出行难，成了住在步梯房高层的老年人遇到的一个普遍问题。

71家企业被扣分的原因共49种，包含“相互串通投标或者与招标人或招标代理串通投标”“因施工安全原因被停工整改后，未办理复工手续继续强行施工”“未取得施工许可证擅自施工”等情形。

相比广东省外以及省内其他地区的买家，广州本地户籍买家在房源选择上“老城情结”更为突出，据合富置业统计数据显示，在越秀、荔湾、海珠等传统中心城区，广州本地户籍买家购房均占当区二手市场的50%以上。

6月中上旬，据伟业我爱我家的统计数据显示，二手住宅的网签量为4066套，比5月中上旬回落5.35%，比去年同期回落46.08%，成交价格为29043元/平米，比5月成交均价小幅回落3.8%。在楼市价格下行、成交量低迷的现阶段，二手房业主出售意愿较为强烈，为了促进成交，业主也在逐渐地下调挂牌价格。北京中原地产首席分析师张大伟预计，在信贷不出现突然大幅度扭转的话，北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。

近些年，一系列“房叔”、“房婶”事件后，公众将关注的目光聚焦“涉房反腐”上，不动产登记制度的适时推进，也承载了公众将贪官“奶酪”公布于众、接受全社会监督的期望。不动产登记对涉房腐败行为有震慑作用，但绝非推行不动产统一登记的主要目标。反腐不是推行不动产登记的直接目的和客观出发点，只能说是客观上会有些关联。

中国住建部政策研究中心主任秦虹认为，未来中国房地产业的机会在于：以高周转和产品创新为核心的传统住宅开发、以资产管理为核心的办公楼宇的开发、以改造升级和管理提升为核心的存量房开发、以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产开发、以服务配套为核心的老年服务社区的开发和以直接融资为核心的多元化资本结构的构建。

楼市 价格战 阶段

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