【霸州房产6月最新消息】北京新房库存4个月激增2万套 业内料房价持续下行


发布时间:2021-02-26 14:35:13 阅读量:5614 作者:霖泓

在楼市传统的“红五月”,北京开发商们感受到的却是来自市场的压力霸州房产6月最新消息。由于市场供应大涨,购房需求萎靡,导致北京商品住宅库存量在短短4个月内激增两万套。为加快消化库存,房企在促销手段上各出奇招,继价格明降、暗降之后,上周“零首付”、“一成首付”等分期首付再现京城,甚至有项目为抢占区域内的有限客源,凌晨开盘。

京华时报记者邢飞京华时报制图谢瑶

>>现状 四个月库存激增两万套

来自机构统计数据显示,北京商品住宅已连续3个月供应过万套,上次出现类似情况还是2011年。

市场供应大涨,但购房需求却萎靡不振,导致商品住宅库存量在短短4个月内激增两万套,由1月底的55708套上升至目前的75067套。尽管楼市库存不断攀高,但房企推盘的热情丝毫未减。据亚豪机构统计数据显示,继之前一周7盘入市后,上周北京又有7个项目同期入市,供应套数、面积比上周分别上涨23%、14%。

为加快销售,房企各出奇招。5月25日0时,位于昌平区地铁8号线平西府站附近的京投银泰·公园悦府一期开盘,成为北京首个跨夜开盘的项目;日前,亦庄某知名楼盘推出30套可一成分期首付的房源,这是继该区域珠江四季悦城项目此前推出“零首付”促销政策之后,开发商推出的又一新的促销手段。中原地产研究总监张大伟表示,零首付的实质就是在一定时间内,开发商允许购房者缓交首付。

亚豪机构副总经理高姗认为,开发商吸引购房者,价格是最直接的手段。分期首付则降低了购房门槛,为部分“卖旧买新”的升级型购房者提供便利。预计未来3-6个月内,房企还会采取多种手段拉升销量、回笼资金。

>>预测 短期内观望情绪难打破

据亚豪机构统计数据显示,6月北京共有33个项目计划开盘,开盘项目个数与前几个月基本相当,仍处于2014年以来市场供应的高位水平。

链家地产市场研究部张旭表示,5月份市场的成交量约在4000余套,延续了低迷行情,为2011年以来同期最低。看来短期观望难以打破,成交低迷难以改善。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,尽管央行释放了刺激刚需入市的利好消息,但由于各大银行综合考虑市场风险、利润水平等因素,预计这一利好的实际作用依然较为有限,市场浓重的观望情绪短期内仍难以得到缓解,价格的持续下行将是大概率。

>>相关 潘石屹:房地产是快撞冰山的泰坦尼克

近日,在清华大学某论坛上,SOHO中国有限公司董事长潘石屹公开表达对楼市悲观看法,他说:“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。”

潘石屹表示,之所以看跌房价,主要缘于不动产统一登记条例等一系列改革政策对房地产产生的影响。

潘石屹提到他的好友、长期看多房地产的华远地产董事长任志强,“最近房地产开发商、学者,用各种经济理论进行分析,尤其是任志强为代表。我认为是瞎掰的。做市场的人,不要太相信这些”。

自4月1日推广“项目跟投制度”后,截止到5月25日,万科已有19家分公司的29个项目进行了跟投,其中一些项目的认购率超过300%,但跟投计划也存在一些质疑的声音,在一些项目拓展不顺畅和市场销售情况较差区域,管理人员参与的积极性并不高霸州房产6月最新消息。

C R IC研究中心研究员杨晶晶认为,对于大型开发企业来说,全国化布局分散企业风险,增加周转能力,而中小型房企则受限于项目布局,一旦遇到市场降温,将首当其冲,选择以价换量是保证企业运作的必然选择,在降价力度上往往也采取一降到底的策略霸州房产6月最新消息。

中冶置业称,本次交易预计可以为公司带来1.55亿元的净利润,所得款项将用于补充营运资金以及其他房地产项目开发,有利于增加公司现金流入、减少应收账款、降低带息负债规模。

据了解,位于大兴的华远·和墅雅园、首创·悦都汇以及位于通州的紫峰·九院城都主打低容积率的洋房产品,强调户型的居住舒适度;位于采育,被称为北京最便宜自住房项目的满庭春MOMA则主打绿色科技,位于通州的惠兰美居则主打完善的配套,以提高居住品质。

同日,佛山土地市场也经历了无人竞拍而流拍的尴尬局面,而这是佛山土地市场一个月内出现的第二次土地流拍。

北京 库存 京华

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来自介休的网友说:评论时间:2021-02-26
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来自海城的网友说:评论时间:2021-02-26
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  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-26
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-02-26
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-25
让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复
来自双辽的网友说:评论时间:2021-02-25
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-25
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2021-02-25
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2021-02-24
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2021-02-24
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

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