报告显示:品牌房企一线城市溢价率达24如皋市白蒲房产.74%


发布时间:2021-02-27 23:01:54 阅读量:63909 作者:子默

报告还显示,目前,我国房地产行业品牌表现出与其他行业不同的特征:首先,房地产品牌认知度较高,但企业间美誉度及忠诚度差距较大;其次,房地产品牌年龄相对较短,且房地产高价值的产品属性使得品牌对销售的影响力度相对较低;再次,房地产品牌由企业品牌、项目品牌、联合品牌及企业家个人品牌等多项组合协同方式打造,但拼图式的品牌形象存在负面消息损害整体品牌的风险;最后,房地产品牌存在着企业影响力不够,但所在企业的企业家知名度高的偏差如皋市白蒲房产。

授权中国证券报独家披露的《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示,品牌房企在一线城市的溢价率均值达到了24.74%。

华夏幸福跻身20强

从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2013-2014年连续两次入选20强的企业共有19家,换榜率为5%,新晋的20强企业为华夏幸福。与上年相比,上榜企业总体排名变化不大,企业梯队逐渐趋向稳定。

其中,中海地产以319如皋市白蒲房产.39亿元的品牌价值继续占据首位,连续四年蝉联榜首,恒大地产和万科以291.86亿元和271.10亿元分列第二、三位。保利、绿地、龙湖、世茂和富力五家企业的品牌价值排名与上年保持一致,分列4至8位。碧桂园和融创排名提升至9、10位,其中,融创是历史上首次跻身前十。

报告显示,即便是同一区位的同质化产品,强势品牌房企也往往会因知名度高、信任感强而成为多数购房者的最终选择,他们更愿意为承诺一致和高品质的产品支付溢价,这种消费心理成为企业获取超额收益的基础。在同区域内,品牌房企的项目往往能凭借品牌效应较周边竞争项目产生20%-30%的溢价,对于一些改善型项目来说,由于目标客户的价格弹性较低,这一空间可能更大。

品牌房企溢价收益高

典型品牌房企2013年在北京、上海和广州三个一线城市的溢价率均值为24.74%,在其余二线城市的溢价率均值为30.72%。在二线城市,相对于众多的地方性中小企业,品牌房企优势更为突出,市场地位更加强势,格外受购房者青睐。

在品牌的支撑下,区域布局均衡、产品结构丰富的企业实现了持续增长,销售业绩和市场份额继续扩大。2013年,20强品牌房企销售金额合计为13632亿元,同比增长约33%,较上年提高约4个百分点,高于全国商品房销售金额增长率约6个百分点;占全国商品房销售金额的比重接近17%,较上年提高约1个百分点,品牌优势明显。

今年以来,房地产市场的火爆行情似乎在预料之中。据国家统计局最新数据,今年前10个月,房地产成交金额高达91482亿元,提前2个月刷新了历史年度新高。与此同时,销售面积也达到了历史同期新高。

张工是在昨日召开的市人大常委会“当前首都经济发展专题调研组第一次全会”上做出上述表示的。1-5月份,北京共完成土地一级开发投资221.9亿元,其中5月份当月投资额超100亿元。虽然前5个月完成的投资只占全年计划的22.2%,但张工认为进度令人满意:“已经很好了,因为一季度主要是进行项目审批,后三个季度才是投资落地。”

北青报记者了解到,有的常委会委员、地方、部门和社会公众建议,应根据实际需要适当扩大缺席审判的适用范围。草案二审稿将上述条款修改为,“对于贪污贿赂犯罪案件,以及需要及时进行审判,经最高人民检察院核准的严重的危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,犯罪嫌疑人、被告人潜逃境外,监察机关、公安机关移送起诉,人民检察院认为犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,可以向人民法院提起公诉。人民法院进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判”。

丰台的“火苗”始于2014年龙湖、泰禾相继拿下西局地块。及至今年,多个地王级别的地块在丰台涌现,使得这一区域的潜力为越来越多的房企所认可。

而“楼宇经济”正是现代服务业的一个重要抓手,其数量增长、结构调整的微妙变化,也反映出上海现代服务业含金量的提高。上海“外滩中心”租赁部的相关工作人员介绍,商务楼2002年启用后一两年中,诺基亚、惠普等国际制造业500强在租赁户中占了很大比重,但近年来,诺基亚的租赁面积已从3000平方米降至1000平方米。反之,现代服务业中的高端产业如金融、信息、航运服务等对高租金承受能力较强的企业比重不断增加。如全球四大会计师事务所之一的德勤,租赁面积已从4000平方米扩充至2万平方米,员工从300人增至1000人以上。

而“楼宇经济”正是现代服务业的一个重要抓手,其数量增长、结构调整的微妙变化,也反映出上海现代服务业含金量的提高。上海“外滩中心”租赁部的相关工作人员介绍,商务楼2002年启用后一两年中,诺基亚、惠普等国际制造业500强在租赁户中占了很大比重,但近年来,诺基亚的租赁面积已从3000平方米降至1000平方米。反之,现代服务业中的高端产业如金融、信息、航运服务等对高租金承受能力较强的企业比重不断增加。如全球四大会计师事务所之一的德勤,租赁面积已从4000平方米扩充至2万平方米,员工从300人增至1000人以上。

上周,在一份疑似“爆料”性质的报告中,摩根大通证券(亚洲)有限公司首席经济学家龚方雄“透露”:中国政府决策层正在审慎考虑一项总金额约为2000亿~4000亿元的经济刺激方案,“包括减税、稳定国内资本市场和支持国内房地产市场的健康发展等措施。”

今年的“金九银十”,上海房地产市场交易量已然显现成色。在之前的几次土地拍卖中,土地“面粉贵过面包”情况亦屡屡发生。为此,上海市官方在早前表态坚持楼市调控政策。10月,上海市规划和土地资源管理局连发三条公告,曾分别中止青浦区赵巷镇佳迪路东侧B5-01地块以及嘉定区嘉定新城A03-5地块出让,终止青浦区朱家角镇阁游路北侧D03-09地块出让。

来自江宁的地块包括东山板块1幅、禄口板块2幅、淳化街道2幅,以及吉印大道等地。禄口的两地块位置相近,1幅为纯商业用地,另1幅为居住与商住混合,东山板块的住宅用地面积较小,只有不到2如皋市白蒲房产.5万平方米;而吉印大道的商办混合地块位于与双龙大道交界处,将进一步完善当地商业配套。江北的2幅地块均为住宅用地,位置靠近桥北板块,出让面积分别为3万平方米和4万平方米,地块范围并不大。

此次调整的重点在于,合肥对所有建筑类型统一要求“形象进度完成一层施工”的预售条件,改为建筑层数1-6层的,应实现主体结构封顶;建筑层数7层以上的,应达到地上层数的三分之一且不低于7层。

对于投身长租公寓市场的企业来说,这还不是最棘手的问题,实现盈利才是当务之急。

易居中国分析师预言,在销售目标提前完成,信贷放松、资本金比例下降的大背景下,开发商会更加重视开发利润的获取,房价新一轮上涨的可能性正在变得越来越大。

同策咨询研究部总监张宏伟也表示,二孩出生后,家庭结构发生变化,住房需求起码变为三房,甚至四房。因此,全面实施二孩政策,对未来改善型住房项目来讲是利好。

从微观层面看,4、5月份各大省市对改善性二套房贷款,甚至公积金贷款的优惠政策并未明显的收紧,甚至有进一步加大优惠力度的情况出现,房地产市场的弹药库依旧充足。只要一线城市房价不出现疯狂性上涨或者实体经济出现明显好转的信号,我们认为目前政府对地产行业的政策还将延续,而房地产市场将按照市场的内在规律继续惯性向上。

因此,“你是准备替党说话,还是准备替老百姓说话?”更像是逯局长的真情流露,是一种权力膨胀之后的自负。如果剥茧抽丝起来,他的话隐含着一个赤裸裸的权力逻辑,潜台词并非要求记者“替党说话”,而是要求记者“替他说话”。党只不过是他所扣的一个大帽子。审视逯局长的这句话,笔者宁愿相信这是他情急之下的口不择言。否则,如果官员果真持有这种权力观,则绝非百姓之福。尤其让人深思的是,此话再度引发了坊间对某些政府部门公信力的失望。所以,不少网民才以戏谑的口气称,2009年又一句网络名言隆重出炉! (江苏 王石川)

企业 中国 品牌价值

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来自辉县的网友说:评论时间:2021-02-27
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复
来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-27
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-02-27
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2021-02-27
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

来自徐州的网友说:评论时间:2021-02-26
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复
来自天长的网友说:评论时间:2021-02-26
我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2021-02-26
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2021-02-26
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2021-02-25
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2021-02-25
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

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