【众星房产】广州推万套限价房用地 明年将建用地预申请制度


发布时间:2021-03-05 18:33:55 阅读量:58197 作者:家宇

在土地出让方式上,广州将在坚持土地招拍挂出让不动摇的前提下,探索创新土地公开出让方式,预防和抑制地价的过快增长众星房产。其中,今年将主要在限价房用地上,采取与房价挂钩的办法,做一些探索、创新。比如将在以往“限房价、竞地价”做法的基础上,探索综合评标的出让方式,以抑制地价的不合理增长。

为抑制房价、地价过快增长,广州市年内重新推出限价房用地,建成后可供应限价房约10000套。在供地节奏上,明年将建立用地预申请制度(俗称勾地制度)。

据广州市房管局介绍,为支持缓解“外夹心层”的自住型购房压力,广州市今年将重新推出限价房用地,计划至少供应用地40万平方米,建筑面积72万平方米,建成后可供应限价房约10000套众星房产。目前,地块已基本确定;同时,还将推出存量限价房现货上市销售。据调查,广州有12000多个家庭或个人提出了限价房申购需求,总需求约建筑面积100万平方米。

广州市房管局还表示,在建设模式上,将针对限价房投放节奏与市场动态不匹配的问题,探索由政府主导建设的模式,及时、有效地发挥限价房房价“调节器”“稳定器”的作用。此外,还将探索激励企业单位利用存量土地开发建设限价房的新办法;探索在“三旧”改造用地尤其是旧厂房改造用地中配建限价房的新机制等等。

此外,广州市还将调整供地模式,调控土地出让众星房产。其中,在住房用地供应计划编制时序上,从明年起,将会把计划编制时间提前,争取在每年1月中下旬公布计划。在供地节奏上,建立用地预申请制度,根据市场需要来确定土地出让的时序和价格。

在出让过程中,广州还将实行“阳光用地”工程,全方位、全过程公开土地供应和监管信息。并开展清查行动,进一步加强房地产市场监管,建立健全供后监管长效机制,多管齐下预防和打击囤地、闲置行为。(陈先锋)

但旧房方面更多的是坏消息。美国全国房地产经纪人协会3月23日发布的报告显示,在刚过去的2月份,美国旧房销量比前一月下降0.6%,经季节调整按年率计算为502万套,低于上个月的505万套,为连续第三个月走低。房价则仍呈下降趋势,2月份的旧房销售中间价同比又下降了1.8%,为每套16.51万美元。而在2006年7月的房价高峰期,旧房销售中间价为23.03万美元,也就是说,在三年多时间内,美国房价整体下跌了近30%。

不过业内人士表示,在此情形下客户仍可曲线享受优惠利率。如果客户碰到开发商指定银行的贷款利率较高,而别的银行的贷款利率优惠幅度较大,客户可通过同名跨行转按揭贷款业务转入利率更优惠的银行。跨行转按揭主要是从转按揭银行先借钱到原银行结清贷款,再到转按揭行办理按揭。其前提是客户要拿到房子产权证,房子须是现房。客户一般要在办理按揭贷款一两年后拿到产权证方可办理跨行转按揭。

用地 制度 广州市

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来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-05
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复
来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-05
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2021-03-05
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-05
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

来自台北的网友说:评论时间:2021-03-04
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-04
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-04
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2021-03-04
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-03
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

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