【新亚洲体育城房产】海外开发商扎堆来中国卖房 称中国的消费力很强


发布时间:2021-03-05 18:24:23 阅读量:38811 作者:鸿儒

据了解,作为移民大国的澳大利亚,其房产市场受国际金融危机的影响并不大。统计数据显示,2008年悉尼的楼价比2007年仅下跌1新亚洲体育城房产.1%左右。

购买海外房产的人群主要有两类:一是留学生家庭,在海外长期居住并希望通过物业投资获得回报;二是移民或投资客。

“悉尼的别墅这次在广州一共成交了7套,每套均在200万元人民币(注:若无特别说明,以下货币均为人民币)以上,比我们预想的要好。”5月20日,家叶环球公司总经理朱影莹告诉 《每日经济新闻》记者。

“连续3天的房博会,我们接待了几百名来咨询澳洲楼盘的广州市民。”家叶环球公司置业顾问梁陈胜告诉记者。

这是广州房博会首次出现海外楼盘,也是家叶环球公司首次携澳大利亚的4个楼盘前来参展,别墅均价为8000~34000元/平方米,总价最低为200万元新亚洲体育城房产。宣传册上精致的房屋结构、华丽的外观设计、诱人的价格,让这些带着“洋味儿”的楼盘着实在房博会上风光了一回。

记者了解到,眼下越来越多的海外开发商和中介公司正加大对中国市场的推广力度,不远万里来中国卖房。

海外开发商来中国卖房

“澳大利亚一栋别墅总价折合人民币在200万元以上,这样的价格对广州富裕家庭来说,是完全能够接受的,并且澳洲的房产升值相对稳定。”朱影莹告诉记者。

除了这次广州房博会,今年以来,在北京、上海、杭州、长沙、成都的房地产交易会上,也相继出现众多海外开发商的身影。经过年初一轮疯狂的中国“抄底团”海外看房后,海外开发商开始主动贴近中国市场。澳洲开发商在广州卖房,美国开发商赴北京卖房,英国开发商上海找买主……越来越多的海外开发商和中介公司加大了在中国的推广力度。

4月中旬,在北京举办的春季房产交易会上,美国70多家房展商携总价值高达200多亿美元的地产项目到北京集体卖房。这些项目包括度假屋、住宅、别墅等各类地产项目,并且针对北京市民给出3.7折的优惠条件。

“现在海外开发商已不满足于一线城市,二三线城市也开始进入。”满堂红中国首席研究员龙斌表示。

今年5月初,一家名叫澳星移民留学的海外机构就带着欧美、澳洲等上百个房产项目,从中国的北京、上海、广州、深圳等一线城市一路杀到一些二三线城市,展开了全国范围内的海外房产巡回展。

原因:中国的消费力很强

为什么海外开发商会对中国房产趋之若鹜?

“目前中国人的生活水平已达到相当高的程度,中国是一个全新的市场。”专家称,这是很多海外房产商奔赴中国卖房的一个共识。同时,海外开发商们也看重中国相对稳定的经济环境。

广州人老张是一家公司的总经理,今年初跟随“中国首个赴美购房团”去美国考察了一番,从纽约到拉斯维加斯,再到洛杉矶,一路看个不停。老张想投资一个价格在50万美元左右的别墅,但通过几天的考察后,并没有找到自己心仪的楼盘,他发现美国楼市的情况比他想象的还要糟糕。

老张说,受国际金融危机影响,美国楼市成为重灾区,房价跌幅达35%。现在美国的住房信贷机构对一般贷款者已调高了房贷门槛,外国人申请贷款更是难上加难。他和朋友私下探讨时,大家一致认为短期内美国楼价不会回升,现在购买风险仍然较大,因为经济形势难以预测。去年四季度美国市区的独栋二手房售价较上年同期下降了12.4%,今年房价可能会再跌10%,甚至更多。

梁陈胜告诉记者,目前客户对海外买房的态度仍然比较谨慎,因为房屋毕竟在海外,他们很想实地看房。海外房屋实际是什么样,交通环境以及教育环境如何等,都是客户非常关心的问题。据了解,不少客户往往通过自己在海外的亲戚、朋友帮忙看房,有条件的甚至自己打“飞的”去看楼盘。

“中国的消费力很强。”仲量联行中国区董事田强表示,这是吸引众多海外房产商进入中国卖房的主要原因。“但是,来中国卖房的海外开发商不会太多,成不了什么气候,对中国开发商的影响不会太大。”

廊坊市还从“供给侧”着力,提出加大棚改力度增加住房供给,将城中村、城郊村及整合撤并的村庄、城市危房、危陋住宅区纳入棚户区改造范畴,严格控制高档住宅开发。

事实也证明,“国五条”及其各种细则出台后,全国房地产市场仍难看出明显的降温。不过,投资、新开工面积等指标却有些许回落。业内人士称,“国五条”出台,加上有所收紧的信贷,使楼市高烧“微降”,但从成交量和开发商资金链等方面分析,期望房价明显下调几无可能,这让后期调控难度加大。

广州今年还计划建设4455套拆迁安置房,包括了洲头咀隧道工程荔福路安置房项目352套、广州锌片厂南区拆迁安置房(一期)项目336套等。 (记者/郑佳欣)

然而,危险的是,市场上“假促销,真升价”的现象又可能抬头新亚洲体育城房产。知名地产专家谢逸枫透露,他观察到多个楼盘正在酝酿涨价,如大学时光、江源半岛花园、保利中辰广场、颐和雅轩、新城市领秀、和黄逸翠湾等。谢逸枫认为,部分开发商推出新楼盘或全新产品采取涨价的措施,主要是因为这部分开发商的资金相对不紧张,再加上通货膨胀预期仍存在,目前并无新政策出来,导致开发商对后市预期看好。

据悉,为响应国务院关于“振兴东北老工业基地”的号召,2007年3月,中国五矿集团公司与辽宁省、营口市进行战略合作,投身开发位于沿海产业基地的五矿(营口)产业园。五矿(营口)产业园总占地30.4平方公里,重点发展以装备制造、电子信息及光电、新能源、新材料应用等四大主导产业,以及现代物流和现代商贸服务两个支撑产业。此外,为了提升和完善园区的居住和商务配套,五矿集团先行先试,还在辽宁(营口)沿海产业基地建设了五星级酒店五矿豪生大酒店,产业居住配套五矿•铂海岸,以及中高端商品住宅五矿•铂海湾。

中国 广州 人民币

上一篇: 五成地王仍未解套 地价虽涨却未恢复07年水平

下一篇: 固安鼎材开业,华夏幸福助力创新技术走通产业化之路


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-05
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复
来自温州的网友说:评论时间:2021-03-05
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-05
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-05
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-04
我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-04
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2021-03-04
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-04
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2021-03-03
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2021-03-03
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

热门专题