【搜狐房产 黄山】青岛租房可以提取公积金 每月最高限额1000元

发布时间：2021-03-05 18:19:23 阅读量：514 作者：瀚天

条件进一步放宽 每月最高限额1000元搜狐房产 黄山

我市住房公积金申请贷款额度和提取条件施行新政策。政策中规定，通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的，可以提取公积金用于支付房租。那么，现实中这一政策是否具有可操作性，又有多少人曾尝试提取公积金用于支付房租呢？为此记者做了调查。

3月10日开始施行的《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》，详细规定了可以提取公积金用于租房的五种情形，其中第五条的适用人群范围为“通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的。”显然，我市大多数租房者基本都符合这一条件。

符合此项要求的市民，提取公积金时应准备的材料为：由青岛市房地产交易中心房屋租赁中心或本市其他区（市）房产管理部门出具的《房屋租赁证》原件、房屋租赁合同原件、青岛市地税部门出具的房租发票原件、房产登记管理部门出具的承租人及配偶无本市产权住房证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明原件。失业人员应提供失业证（求职证）或就业失业登记证原件。已达法定结婚年龄的未婚职工，应提供民政部门出具的未婚证明原件。承租人的配偶申请提取住房公积金时，应提供婚姻关系证明原件。

对于提取的金额，该规定也做了上限：提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租超出承租人及配偶年工资收入10％的部分；租赁住房每月住房公积金可提额度不超过1000元，年度最高可提额度为12000元；在一个公历年度内，每位职工的住房公积金账户最多允许提取两次住房公积金。

手续略显繁琐 还需去税务局交税

尽管大多数租房族都符合“年房租超过工资收入10%”这一条件，但是想要真正拿到公积金，操作起来却有不小的难度。

首先，承租人在租赁房屋时，需要与房东签署正规的租赁合同，并去各区市的房屋管理中心备案，这样才能拿到《房屋租赁证》，此外还需要去房产登记管理部门开具无本市产权房屋证明，到单位开工资收入证明，未婚者去民政局开未婚证明，已婚者要提取配偶的公积金时，还要民政部门开具已婚证明，以上材料均需提供原件。

这些手续尽管繁琐，但还不是最棘手的。最关键的一张证明是由地税部门出具的房租发票原件，这张原件必须去各区市的地税局办理，原则上应该由房东去办理（如果房东愿意为你跑一趟的话），在办理时，需要提供房主的身份证复印件、房产证的复印件和租赁合同的原件和复印件，如果房东不能去办理的话，还需要房东写一个授权委托书，被委托人带着委托书和自己的身份证，才能去办理。

办理时，按照地税局的规定，如果是住宅出租，年租金在六万以下的，按照4%缴税，也就是说，一套年租金在两万的房子，需要缴纳800块钱的税。值得一提的是，按理说这部分钱应当由房东来缴纳，但是现实中很少有房东会为了承租人提取公积金而主动去缴税，这些钱最终还会由承租人来买单。

准备好了这些材料，也不能马上提取到公积金，按照规定，本人不能直接去公积金管理中心提取公积金，应由本人所在单位的工作人员去办理。

如此算下来，为了租房子提取公积金，所付出的时间和金钱成本无疑是很昂贵的。

政策遇冷 办理成功者寥寥无几

尽管有关部门推出这一政策的初衷，是为了让公积金发挥更广泛的作用，覆盖更多的人群。但是能够走完这些程序，成功提取到公积金的人，却寥寥无几。

记者6月23日来到李沧区住房公积金管理中心进行了询问，工作人员表示，有关房屋租赁合同和发票的事，记者需要去李沧区房屋管理中心咨询一下相关手续，记者随后来到了李沧房屋管理中心，但负责问询的工作人员对此却并不知情，工作人员提示记者可以去17号窗口进行咨询，17号窗口的工作人员表示，房管中心只负责租赁合同的备案，发票的事记者需要跟地税局联系。为此，记者特意拨打了李沧区地税局的电话，才基本搞清楚了大体流程。

通过记者的咨询可以看出，尽管租房提取公积金这一政策已经施行了一段时间，但是普及率还不高，甚至就连工作人员对具体的流程也非常陌生。而据记者了解，截止到目前，能够最终提取到公积金的人非常之少。

而根据记者对比证监会内部通讯录，此号码登记使用人的确为李莉搜狐房产 黄山。在双方离婚期间，李先生称李莉要求对股票交易收入进行分割。

因此，现在重新设计公共租赁住房制度，有必要考虑这一制度运行的可持续性、长期绩效性，绝不能重新回到政府大包大揽、被迫不断增加财政支出的老路上去。“政府统筹、市场运作”应成为指导方针，如何最大限度的利用市场机制，保证经租企业和机构实现微利运营，从而使这一制度实现良性运转。从这一点出发，选择上述大口径的准入标准，优于小口径的准入标准，因为这样使租房需求规模更大，可以使公共租赁住房更容易以略低于(比如80%)市场租金的水平，甚至是完全以市场租金水平租出去。

在去年举行的以旧换新活动中，有些消费者对于部分卖场内参与活动商户较少感到失望。今年，北京市商务委明确规定，政府积极提倡家具销售企业参与，并要求提高参与以旧换新的家具比例，“要求销售门店参与以旧换新的家具数量原则上不低于同类家具的50%”。居然之家方面表示参与以旧换新活动的商户比例在90%以上。记者从蓝景丽家官网上了解到，符合活动条件的商户都会参与，但有的商户特价品或样品可能不参与活动。记者看到，居然之家、红星美凯龙、集美家居、蓝景丽家等参与企业都将活动流程、参与商品信息等内容挂在官网上，消费者可自行查看。

现场选房的购房者称，此前打电话到售楼处询问，销售人员一直推说开盘时间未定，预计要到4月初。

此外，我省今年还将在厦门和福州开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点。住建厅要求福厦要严格控制贷款用途、贷款规模和贷款期限，实行专款专用，严禁挪作他用；要规范贷款审批程序，加强贷款项目评审和借款人资格把关；要加强风险管理，做好贷款的抵押、投放与回收工作，切实掌握借款人在建项目、房产或土地使用权抵押情况，严禁重复抵押，确保资金安全和保值增值。

不过业内人士表示，在此情形下客户仍可曲线享受优惠利率。如果客户碰到开发商指定银行的贷款利率较高，而别的银行的贷款利率优惠幅度较大，客户可通过同名跨行转按揭贷款业务转入利率更优惠的银行。跨行转按揭主要是从转按揭银行先借钱到原银行结清贷款，再到转按揭行办理按揭。其前提是客户要拿到房子产权证，房子须是现房。客户一般要在办理按揭贷款一两年后拿到产权证方可办理跨行转按揭。

6月29日，雅居乐·雅湖半岛VIP专场内部认购会当天，即热销150套，刷新三水楼市销售纪录搜狐房产 黄山。雅居乐·雅湖半岛，位于三水城央核心地段，占地面积约14万平米，建筑面积约37万平方，绿地率高达35%。项目采用点式布局设计，楼距最宽可达200米，270度大维度采光，视野开阔，观景豁达无阻。独有芭提雅风情园林，千万奢阔会所，外立面为现代简约的建筑风格设计。

早在1995年5月25日，我国就制定了《关于党政机关县(处)级以上领导干部收入申报的规定》，开始推行收入申报制度。该规定要求各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关等副处级(含副处级)以上干部必须申报个人收入。2001年6月15日，有关部门又联合发布了《关于省部级现职领导干部报告家庭财产的规定(试行)》，对高级干部申报家庭财产提出了要求。然而，由于没有良好的监督问责机制和信息公开机制，官员财产申报状况是否属实、有关官员财产来历不明是否受到追究等，公众并不知情，政策效力大打折扣。

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