【房产销售开会技巧】沈阳回应大学生买房“零首付”政策：暂不具备出台条件

发布时间：2021-02-25 10:41:47 阅读量：690 作者：雄杰

3月1日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，内容包括：对个人购买住房的，市区两级给予奖励政策；公积金最高贷90万元；土地供应减半；降低二手住房交易税费；鼓励农民进城买房居住等房产销售开会技巧。其中，尤为引人关注的是一条跟毕业大学生购房有关的政策。

昨日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），其中，尤为引人关注的是：毕业未满5年大学生可以“零首付”买房。昨日晚间，沈阳市政府官方微博“沈阳发布”表示，首付比例实行“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

上述《意见》明确，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房房产销售开会技巧。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

业内人士分析，沈阳出此奇招也是出于库存的压力。在此前，沈阳市库存一直处于高位。克而瑞沈阳机构的统计数据显示，截至1月31日，沈阳市商品住宅（不含政策性用房）库存面积为2829.6万平方米，消化周期25个月；而在去年同期，该库存数据为2938.6万平方米，消化周期26个月；截至去年12月31日，库存数据为2842.6万平方米，消化周期25个月。

然而昨日夜间，沈阳市政府官方微博“沈阳发布”表示，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房房产销售开会技巧。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。（贾兴鹏）

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回顾葡萄牙购房移民自推出以来的三年时间内发生的变化，可谓是一波三折。2012年10月，葡萄牙先行颁布了“黄金居留”法案，但在实行初期效果甚微；2013年1月，葡萄牙对法案进行了修改，降低了申请需求，使葡萄牙一举成为了欧洲最火爆的投资移民项目。2014年，11月，葡萄牙购房移民经过了贪腐案的“洗礼”，“黄金居留”法案处在整改的关键时期。2015年2月23日，葡萄牙副总理正式宣布了“黄金居留”新规内容，该内容在规范移民申请流程的同时，增加了新的投资渠道和投资额优惠政策。目前，该新规已交予国会审核，投票通过后将正式实施。

零首付 沈阳市政府 意见

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