【济南百替房产】万科首次调低开竣工面积 应对房地产“寒冬”

发布时间：2021-03-08 05:56:23 阅读量：539 作者：博文

值得关注的是，万科在今年上半年拿地324万平方米，而新增项目中有76济南百替房产.2%通过合作方式获取，平均土地成本2155元/平方米，远低于去年。截止到目前，公司规划项目按万科权益计算的建筑面积为1909万平方米。

昨天(5日)，房地产龙头万科A发布了2008年中期报告。虽然在楼市调整的大背景下，万科的各项财务指标均保持增长态势，市场份额出现了提升，但为了度过寒冬，万科宣布，将下调全年的开工、竣工面积，这也是近年来万科首次采取这种收缩策略应对市场变化。

万科方面指出，鉴于宏观环境的复杂性和不确定性，此次行业调整的时间可能会延长，部分地区甚至可能出现过度调整。而万科基于此前的判断，已经为此做了充分准备。报告显示，公司期末持有的现金达到153.7亿元，超过短期借款及一年内到期的长期债务总和。为应对市场变化，万科全年开工面积将为683万平方米，较年初计划减少165万平方米，竣工面积将为586万平方米，较年初计划减少103万平方米。

万科中期报告显示，万科上半年实现营业收入172.6亿元，净利润20.6亿元，同比分别增长55.5%和23.6%。市场份额则由2007年上半年的1.9%增长到今年上半年的2.7%。截至6月底，公司尚有319.8万平方米已售面积未参与本期结算，合同金额合计约286.4亿元。

在发布中期报告同时，万科还发布了7月份销售情况简报，显示公司7月份实现销售面积36万平方米，销售金额31.1亿元，分别比2007年同期减少27.0%和15.0%。(记者肖宾)

“抢购”与政策也有关系。“上轮调控过后，房地产市场泡沫已得到相当程度的挤压，但货币流动性过剩、流动资金向楼市转移等，始终是影响房地产市场平稳发展的因素。”中国住宅房地产研究会副会长顾云昌近日表示。

今年7月，北京期房商品房日均签约350套，较6月下跌9.1%，8月中上旬，北京住宅期房网上签约日均345套，比7月份下滑了2.8%。其中，上周全市期房住宅签约总量为2849套，比前一周的3067套下滑7.11%。

值得注意的是，中国中冶将从项目转让中获得一定的收益，交易所得款项拟用于补充营运资金及中冶置业其他房地产项目的开发济南百替房产。

两次降息、一次降准并非针对房地产，而真正释放的资金流需要一定时间方能到达房地产，因此，短期内难有效果出现。黎文江表示，当前全国绝大部分的城市库存压力未能缓解，阳光家缘官网显示，截至3月11日，广州未售可售住宅的总面积为978济南百替房产.67万平方米，可售未售套数为74153套，平均套均面积为131平方米。

与去年以来房地产行业下滑相联系，毛大庆离职之举被不少业内解读为“看衰房地产行业”。今日，毛大庆在万科媒体交流会上否认了此种说法，称离开万科后将独立创业，但仍没有离开房地产行业，“最多是一个二房东”。

都是专家，都是权威，可观点却截然相反。到底该听谁的？笔者认为，专家的观点不可盲目追捧，毕竟都只是预测。投资者必须自己做到心中有数：北京作为一个日益强大国家的首都，作为一个国际大都市，它的住房需求并不仅仅来自于本地居民，更是来自于全国看好北京楼市的购买力，来自于全球看好中国经济的投资者。在土地稀缺与需求不断扩大的矛盾下，房价走高是必然趋势，唯一不确定的问题是，不知道房价究竟会涨到多高而已。

住建部在会上还要求各地要高度重视，把整顿规范房地产市场秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度，加强部门间的协作配合，始终保持高压严查态势。房地产开发企业要对照《通知》自查不规范行为，加强自律，依法依规经营，诚信守诺。

无独有偶，白领王先生告诉记者：“本来和女友谈了快3年准备结婚了，就是因为房子问题，最近我连上门看望她父母都不敢。女方也提出过让我住她们家，但我毕竟是个男人，面子上过不去啊。”

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《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。……雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”

万科 面积 报告

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