【南通房产英才网】张国立：最适合的投资方式莫过于购置房产

发布时间：2021-03-04 01:23:45 阅读量：462 作者：鼎明

为迎接新中国成立60周年而精心筹备的银屏巨作《建国大业》随着“十一”的临近，愈发引起人们的关注，作为导演加主演，张国立着实消瘦了不少，但人气却热力倍增，这部影视作品不仅让大家看到了“皇帝专业户”的演技，还让人们领略到了张国立的头脑与才干南通房产英才网。当然，除了戏剧本身，张国立在投资理财上也有一套自己的“小九九”。对于明星来说，最适合的投资方式莫过于购置房产。紫玉山庄是北京市区内稀缺别墅代表，能住进紫玉山庄也就意味着身份和地位，而张国立与邓婕夫妇的豪宅就位于此。据说，张国立的豪宅属于欧式风格，独栋别墅，在地面之上分为3层，周边植被很好，花草环绕，在整个紫玉山庄的环境里，显得很安静、清新，也很协调。

尽管7月房企推盘节奏比6月略有放缓，但月度新增供应量依然大于成交量。数据显示，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为1951万平方米，环比减少7南通房产英才网.1%，同比减少11.4%，其中7月成交量为1575万平方米，环比增长13.4%，同比减少15.4%。7月市场行情略有反弹，但依然有部分未消化的新增供应转化成为库存。

而在银行、信托等银监体系看来，三四线城市中的中小地产项目目前风险尤其严重。一家主要从事房地产贷款业务的基金子公司资管计划副总经理说，目前各家金融机构最担心的就是那些只有单一项目抵押贷款，没有集团担保的房地产贷款融资，认为这一类业务风险太大而不愿意操作。这使得很多三四线城市的中小地产商日子难过。《每日经济新闻》记者此前就曾报道过，浙江平湖御珑湾项目就曾经因为融资成本过高而导致股东退出。而万家基金旗下子公司万家共赢资产管理公司发现其发行的一只总额近10亿元的有限合伙理财产品遭遇第三方恶意挪用的事件中，资金挪用的方向也是云南的一个城中村改造项目。

白婧有点懊恼，但不管怎样，她还是想先住一年，合同满了、攒了点钱再想办法租一个一居室的，“出来漂着的人，只能且租且珍惜了”。

数据显示，包括万保中恒碧等龙头在内，房企7月销售几乎全部上演了“高台跳水”，环比6月都出现了大幅下跌。其中仅有万科、恒大两家房企7月销售依然突破了百亿元。

事实上，上半年香港楼市升温的势头并不明显，甚至出现一定幅度的下滑。上半年送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约为34,189份，较去年下半年上升8.8%，较去年同期下跌12.5%。此外，上半年的楼宇买卖合约总值为2124.9亿港元，较去年下半年上升1.8%，较去年同期下跌14.1%。中原地产研究部高级联席董事黄良升分析，上半年，受香港特区政府打压楼市的“辣招”影响，资金流入豪宅市场受到遏制，自住买家和投资者的入市态度审慎，加上缺乏新盘推售，上半年整体交投疲弱。

同时，美联研究中心总监徐枫在分析一二手房市场时表示，“钱才是决定购买力的主因，限购确实不能对房价上涨起到决定性因素，限贷才是重点南通房产英才网。房价不是靠政策‘镇压’，其本质是宏观经济的投射。”因此，引导房价走势的有贷币政策、财政政策以及微观政策，但最重要的还是经济发展水平以及家庭收入水平。

低价楼盘频现，也令许多市民产生担忧：如此低的价格是否存有猫腻？开发商又是如何赚钱？本期记者特意走访多名业内人士，为你详解低价楼盘的“赚钱经”。

除了在东莞已经尝试过的众筹炒房模式之外，团贷网方面还打算在京推出一些新的概念。团贷网媒体负责人介绍，他们可能会进行前期调研，预约会员、统计买房人数，将资金募集到位再找房地产商进行开发。“届时房地产商也许将成为建筑商，而前期拿地和后期的销售工作都交由团贷网来负责。”该负责人表示，购房者在他们这里将能够享受到定制化的期房服务。

“万科算卖得比较多的了，毕竟盘子大，但7月一直是淡季，很多公司在5月、6月都拼命卖房来冲半年业绩，7月都会缓一缓，8月又开始慢慢增加。”H股上市的一家民营房企全国销售总监昨日对记者表示，其公司在北京的两个项目7月也并未推售，看蓄客情况等待8月或9月入市。

业内人士预计，金九银十期间市场旺季，房企会以推一些改善型的楼盘来提升利润率。“今年行业的压力和挑战很大” 旭辉董事长林中在业绩会上表示：旭辉在北京、上海这些利润率较高的地方还是要保价，不走量，希望二线城市多卖一些量来让利润更好。

上述报道说，有不愿具名的开发商称，三四线城市楼市成交量和成交价下滑严重，不少房企资金压力备受考验。特别是中小型房企，它们的融资渠道单一，融资成本更高，一旦回款速度放缓，就会陷入困局。

下一步，青岛法院将继续拓展失信被执行人名单信息公布渠道和方式，拓宽社会联动惩戒失信领域。在全国范围限制失信被执行人乘坐飞机、动车商务座、火车软卧的基础上，联合相关单位和部门对失信被执行人为法人或其他组织的法定代表人限制高消费。与相关部门配合，加大对失信被执行人的信用惩戒力度，进一步压缩失信被执行人的生存空间，切实维护当事人的合法权益，推动社会征信体系建设。(记者 周衍鹏 通讯员 周洪溪 时满鑫)有贷款需求的购房者只好苦苦等待下个月额度，这种紧张局面让不少市民开始担心公积金的提取起来。有市民担心：“额度这么紧张，会不会提都提不了了？”对此，公积金中心表示，提取业务正常开展，没有什么影响。

于是，在现实操作中，就出现了许多历史问题没法得到解决的情况，特别是一些被公认为居住性质的配套设施，只限定企业为受让人在现实中难以操作。此次《通知》有针对性地提出上述问题的解决办法，比如，对受让人的资格有进一步补充和放开，即具有居住功能(含宿舍、单身公寓、办公式公寓、商务公寓等)的工业楼宇配套设施在《通知》实施前有下列情形之一的，受让人可以为非企业，一、已转让并办理登记的；二、已签订预售合同并备案的；三、经房改部门批准被纳入房改范围的；四、市政府批准的其他情形。

其次，北京可以适当降低外地人买房的门槛，比如把5年的纳税、社保缴纳期限缩短为1年。

下一步，青岛法院将继续拓展失信被执行人名单信息公布渠道和方式，拓宽社会联动惩戒失信领域。在全国范围限制失信被执行人乘坐飞机、动车商务座、火车软卧的基础上，联合相关单位和部门对失信被执行人为法人或其他组织的法定代表人限制高消费。与相关部门配合，加大对失信被执行人的信用惩戒力度，进一步压缩失信被执行人的生存空间，切实维护当事人的合法权益，推动社会征信体系建设。(记者 周衍鹏 通讯员 周洪溪 时满鑫)有贷款需求的购房者只好苦苦等待下个月额度，这种紧张局面让不少市民开始担心公积金的提取起来。有市民担心：“额度这么紧张，会不会提都提不了了？”对此，公积金中心表示，提取业务正常开展，没有什么影响。

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