【莒县利华房产】北京土地出让金创年度纪录


发布时间:2021-02-27 23:46:51 阅读量:1357 作者:东辉

昨日,朝阳东坝南区1105-655、657号地块共吸引十余家房企参与竞拍,最终,首城置业以21莒县利华房产.45亿元,现场竞报配建自住型商品房面积4.2万平米为条件,竞得该地块;昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块最终由北京龙湖兴顺置业有限公司以21.6亿元的底价成交。两地成交额达43.05亿元。

新京报讯 (记者李捷 实习生陈禹铭)昨日,北京再出让两宗地块——朝阳东坝南区1105-655、657号地块和昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块。两块地成交总额达到43.05亿元。至此,截至11月28日,北京土地成交总额达到1653.64亿元,超过2010年的高点1642.4亿元,创造了北京土地出让金年度历史纪录。

前11月共出让199宗土地

至此,截至11月28日,北京共成交199宗土地,成交总额累计达到1653.64亿元,创造了北京土地出让金年度历史纪录。根据北京土地整理储备中心数据显示,此前,最高点曾出现在2010年的1642.4亿元。

全年土地出让金或达1800亿元

今年以来,北京土地市场相对于2012年的低温,可谓达到炙手可热的程度。1-2月,全市土地出让金就达到475莒县利华房产.9亿元,相当于去年全年出让金的73%;而在5月29日,北京已出让81宗地块,土地出让金已逼近2012年全年总额。

“今年多个溢价率达到100%以上的地块层出不穷,反映出今年土地市场始终处于活跃状态。”一位不愿具名的房企人士告诉记者,在房地产成交量大幅提升的背景下,房企资金回笼较为迅速,另外,融资额的大幅上升也为房企带来资金支持。

中经联盟秘书长陈云峰在接受新京报记者采访时表示,北京市场对房企吸引力很大,在市场预期没有发生大变化的前提下,房企仍将保持拿地热情。因此,业内人士预计今年全年的土地出让金有望达到1800亿元的历史高点。

多个业内人士认为,按照该地块的最终成交价格来看,除去廉租房等配建面积看,楼面价每平方米已经达到16000元以上,开发出来的楼盘至少需要售价在2.5万元/平方米以上才能有利润。目前该区域在售楼盘的价格多数在2万元/平方米左右。目前,该地块周边约有十余个项目在售,售价基本在15000元至25000元之间,区域在售住宅均价约为2万元,如首城国际毛坯房均价15000元左右,林达海渔广场精装修每平方米17000元,禧福汇精装修均价20000元。另外,每平方米2.5万元以上的住宅也是有的,如珠江帝景、复地PeKing House、乐成国际最高售价楼盘在每平方米25000元至30000元之间。

诉讼材料显示,在2011年4月及2012年11月间,消防监督机关到爱家市场大院检查,曾就事发彩钢房予以责令整改,但孙某夫妻没有理会莒县利华房产。此外,在2012年8月份,违法出租房就着过火,当时住在316房的小男孩和另外一个孩子在走廊里玩火,火苗引燃了走廊内的沙发,最后顶棚都烧着了,所幸被租户用灭火器扑灭了。

今年初,北京高档公寓市场延续了去年下半年的低迷。在这样的市场形势下,在售项目大多通过价格调整等优惠措施吸引客户。此外,中央和地方政府对为促进房地产市场健康发展颁布了一系列调控政策也促进了高档公寓市场成交量上升。世邦魏理仕研究部经理孟纯英说,经过连续的多次降息之后,目前贷款利率已经到达十年来的最低水平。为鼓励改善性住宅消费,对第二套住宅的贷款利率限制也被取消。同时限制境外人士购房的政策也在今年暂停执行。目前政府对住宅销售市场的鼓励政策同样涵盖了高档住宅市场。这些鼓励措施对高档住宅市场的成交起到了一定的推动作用。

除了新增的按月提取公积金外,此次征求意见稿还有其他的新修订政策。

今年初,北京高档公寓市场延续了去年下半年的低迷。在这样的市场形势下,在售项目大多通过价格调整等优惠措施吸引客户。此外,中央和地方政府对为促进房地产市场健康发展颁布了一系列调控政策也促进了高档公寓市场成交量上升。世邦魏理仕研究部经理孟纯英说,经过连续的多次降息之后,目前贷款利率已经到达十年来的最低水平。为鼓励改善性住宅消费,对第二套住宅的贷款利率限制也被取消。同时限制境外人士购房的政策也在今年暂停执行。目前政府对住宅销售市场的鼓励政策同样涵盖了高档住宅市场。这些鼓励措施对高档住宅市场的成交起到了一定的推动作用。

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来自古交的网友说:评论时间:2021-02-27
你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复
来自东港的网友说:评论时间:2021-02-27
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  • 来自合肥的网友说:评论时间:2021-02-27
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

来自江都的网友说:评论时间:2021-02-26
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复
来自双流县的网友说:评论时间:2021-02-26
生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-02-26
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2021-02-26
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-02-25
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2021-02-25
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

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