【外地房产查询】多银行正式表态房地产信贷未停

发布时间：2021-02-27 23:22:27 阅读量：296 作者：鸿煊

紧随招行，昨日早上，交通银行、中信银行、民生银行、中行、建行、农行相继在官网发布类似公告，或称近期未下发过“暂停所有房地产项目贷款”的通知文件，或称近期未调整房地产信贷政策外地房产查询。多家银行均表示业务运行一切正常。

几家大行称积极支持中小套型普通商品住房项目建设 不过贷款额度紧仍让银行头痛

兴业银行暂停部分房地产融资引起市场恐慌。昨日，交行、中信银行、招行、民生银行、中行、建行、农行等各大银行齐齐发布公告，澄清房地产信贷政策。公告的基本内容类似，均强调近期未调整相关信贷政策。

而多位业内人士均透露，银监会出手维稳，在摸底各家商业银行最新房地产融资政策后，要求各家银行做好目前房地产贷款政策的传播工作。文/ 记者林晓丽

本报讯 前晚，招商银行在官网发布公告称：“招商银行一贯严格执行国家有关政策，稳健开展房地产融资业务，近期未调整相关信贷政策。”这也是兴业银行收紧部分房贷引发市场轩然大波之后，首家股份制大行就房地产信贷政策进行公告。

或实为稳定市场的举措

而整个事件，始于兴业银行暂停房地产夹层融资。2月24日晚间，兴业银行近日发布公告称：3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。随后招行、交行等多家银行也被传暂停房地产业务贷款，一度诱发了市场对银行业暂停房地产贷款的恐慌。

昨日，多位业内人士均透露，为稳定市场，银监会要求各家银行做好目前房地产贷款政策的传播工作。

房地产风险将是缓释过程

至此，兴业银行的房地产停贷事件，终被证实为个别案例。

中金公司日前发布报告认为：“目前只是个别银行(兴业银行)的个别部门(企业金融条线)对房地产融资个别产品(房地产夹层融资和房地产供应链融资)的收缩。”中金公司还列出数据，去年银行业新增房地产夹层融资规模约为1000~2000亿元，占房地产开发投资的1~2%。中金认为，兴业银行收缩房地产夹层融资和供应链融资的主要原因是其风险偏好的主动下降。其调研发现，兴业银行内部从去年年中以来就开始显著降低对房地产行业的风险偏好。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇也认为，停贷应是个别行为。如果银行业集体对房地产业务停贷，将会出现房地产崩盘的局面。未来，国家对房地产行业进行调整，将是一个风险缓释的过程。

支持首套自住商品房贷

不过，中金调研表明，银行对房地产行业的信贷政策较去年有所收紧，尤其是对三四线城市住宅和一二线城市商业地产。

有业内人士告诉记者，近年来一些银行对房地产行业继续实行总量控制和名单制管理外地房产查询。

建行昨日的公告就称，2014年，该行将继续严格控制房地产开发贷款总量。积极支持符合条件的中小套型普通商品住房项目建设，重点支持百姓购买自住房贷款需求。

中行公告也称，重点支持经营管理稳健、开发经验丰富的企业项目和中小户型普通商品住宅项目；积极支持居民家庭购买首套自住商品住房。

不过，不管房地产信贷政策调不调整，贷款额度非常紧让多家银行很头痛。昨日，有国有大行广东分行的相关人士告诉记者：“目前我们的贷款额度非常紧，包括房地产信贷，而这种情况目前在各家银行都较为普遍。”该人士接着解释道：“没办法，存款上不来，贷款额度也无法增加。”

受停贷传言影响，最近三日地产指数走势疲软外地房产查询。

一座在建的13层大楼整体倒塌实属罕见，可是，公务人员入股参与房地产开发在国内是否罕见，着实不好判定。虽然媒体在披露上海莲花河畔景苑倒塌楼盘资料的时候，谨慎采取了“同名同姓”的表达方式，但这一讯息，无疑再次将上海塌楼事件置于舆论烤架上。截至目前，楼房倒塌的原因还没有定论。但这并不影响倒塌的楼盘目前所呈现出的标本意义，它像一面楼市多棱镜，在某种程度上折射出中国楼市乱相万千——房价与质量“天上人间”的距离，楼市预售制度的种种弊端，相关监理环节的短板。而在“同名门”被曝光之后，它又能折射出怎样的楼市生态呢？

亚豪机构副总经理高姗认为，目前市场的主流消费还是刚性自住型需求客，他们对价格的敏感程度较高，一旦价格过快拉升超出心理价位，将会重新观望；这也是开发商所担心的。

郑州市监察局负责人表示，要对须水镇西岗村建设经济适用房项目的项目审批、占地情况、规划设计等一系列问题进行全面调查，尽快查清事实，向公众交待。然而至记者截稿时，10多天过去了，除质问记者“替谁说话”的郑州市规划局副局长逯军被停止工作、接受调查外，整起事件并无任何新的进展。

但是，住房和城乡建设部则表示，目前物业税尚处在探索阶段，具体开征尚无明确时间表。

根据目前广渠门外10号地与广渠路15号地的成交价格推算，其楼面价格均已超过15000元每平方米，而根据我爱我家提供的数据，在两地块成交前，周围的二手房价格大约都在13000元左右。地价超房价，国内某知名地产开发商在广渠路15号地拍卖后发出感叹，“面粉”超过了“面包”的价格。

总体规划文本大纲还规定，各地规划文本应当明确风景名胜区和核心景区的范围和面积，界定风景名胜区和核心景区范围重要拐点的经纬度坐标。

对于有媒体援引事故调查组专家的消息说，初步判断是挖地下车库和堆积泥土的双重作用力导致楼房倾倒，闵行区方面没有证实，也没有否认，只表示这不代表官方的发布。不过谈到事故现场的卸土工作在昨晚结束，闵行区政府就表示，这意味着造成“莲花河畔景苑”楼房事故的重大隐患已经基本消除。

除了市场大环境“逼迫”置业者加快入市步伐之外，近期政策利好也为置业者入市增添了不少自发色彩。

从通缩再到通胀预期，货币的实际购买力有下降之忧。房地产作为最重要的资产品之一，可望成为财富的避风港。

刘渊向《每日经济新闻》记者表示，下半年房市将延续目前的活跃行情，但不排除地方政府出台微调政策避免市场过热。比如6月底，深圳四大国有银行已上调首套房贷利率。他预计，今年全年一线城市房价相较年初会有10%的上涨，整体成交量相比去年增加20%。

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