【房产证丢失如何补办最快的速度】开发商收诚意金属违规行为 退款需依合同法解决


发布时间:2021-01-28 01:38:12 阅读量:68821 作者:皓福

记者 陈白帆房产证丢失如何补办最快的速度

案例:刘先生近期在白云区看中一个楼盘,但该盘尚未取得预售证,未能确定价格。不过销售人员却要求刘先生先缴纳2万元的诚意金,并表示正式开盘时缴纳了诚意金的客户可获额外折扣,不交诚意金的则不能参加选房。刘先生担心如果开盘时价格觉得太贵,他不打算买房,到时诚意金能否要得回来?

答:开发商以“诚意金登记”的方式销售商品房涉嫌恶意炒作、哄抬房价,属违规行为。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定:房地产、工商行政主管部门对不符合条件擅自预售商品房的,责令停止并依法予以处罚;对捂盘惜售、囤积房源,恶意炒作、哄抬房价的房地产企业,要加大整治查处力度。如已签订相关协议,退款应通过协商或按《合同法》有关规定通过司法途径解决。

昨天下午,南京市住房公积金管理中心召开新闻发布会,10月10日起将实行新的贷款政策:新政下调了市民购买第二套住房和所购房屋建筑面积超过144平方米以上的贷款额度、实际可贷额度计算公式中的个人还贷能力系数由0.45下调至0.3。

目前成都有6个主力楼盘,重庆有5个主力楼盘,南充有一个绝对领先的大盘,再算上去年底贵阳市场进去以后,西南的格局进一步清晰房产证丢失如何补办最快的速度。我们2014年首先要与集团保持一致,至少要有50%的增长,所以我们(西南事业部)提出了保证150亿元、争取180亿元的年度目标,成都承载了一半的贡献,也是我们的主战场。今年我们的投资计划已经确定了,整个西南至少要保证有10个项目。如果没有大的政策变化,我估计顺利的话,今年获取10~12个项目还是非常有信心的,也为我们后年做好铺垫,同时也为今年补充一些“枪支弹药”。

住房和城乡建设部副部长仇保兴在2007年时曾总结:中国一步到位的精装修住宅不足中国住宅年开发量的10%,而发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上。“精装修房才是真正符合社会及人民需要的商品房。”郑坚江认为,发达国家的经验已经可以证明。

“人气最旺的时候是2011年,租出去了200多间商铺。当年商城管理方采用反租的形式,自己出钱,以近每天3元/平方米的价格,从部分业主手中回租商铺,再以每天约1元/平方米的价格租给租户。赔本经营,就是为了调动商场的生意气氛。”业主介绍,好景不长,因商城的管理方频繁更换,管理跟不上,来年商城便衰落下来。“商城给我们的租金,就给了1年,随后再也没给过。”

深圳为期5天房交会吓走了不少普通购房者。特区内房价平均每平方米2万元以上起价,创历史新高,今年初仅1.8万元/平方米的罗湖区金翠园,“十一”期间均价在2.8万元/平方米以上;而楼盘稀少也显示开发商热情不高,仅30多家参展单位,60多个参展楼盘,且深圳本地项目偏少,外地项目占45%,价格昂贵的高端楼盘高达50%。虽然近期会有大量新盘入市,但是开发商普遍没有急于促销的心态。

问:个贷率通常维持在什么样的状态比较正常?

“人气最旺的时候是2011年,租出去了200多间商铺。当年商城管理方采用反租的形式,自己出钱,以近每天3元/平方米的价格,从部分业主手中回租商铺,再以每天约1元/平方米的价格租给租户。赔本经营,就是为了调动商场的生意气氛。”业主介绍,好景不长,因商城的管理方频繁更换,管理跟不上,来年商城便衰落下来。“商城给我们的租金,就给了1年,随后再也没给过。”

可当记者慢慢走到地下一层时,阳光已变成了灯光,此时关上电源,眼前一片漆黑。

对此,现场一名街道负责人证实,此处确实存在一条暗浜,但工程队在掘地施工前并不知情,故没有采取一定的加固措施。不过对于居民楼的安全问题,对方承诺,这些居民楼都有将近五六十年的历史,在建造之初肯定考虑到了有暗浜存在,做过相应加固处理,所以不会存在问题。

如果选择干湿分区的布局,那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开,尽量在确保通道的前提下,合理的安排面盆和坐便器的位置

对此,今日起,南京市个人住房公积金贷款个人还贷能力系数由0.45调整为0.3;购买144平方米以上住房的或夫妻双方二次公积金贷款的最高贷款额减半,降至15万元。

深圳为期5天房交会吓走了不少普通购房者。特区内房价平均每平方米2万元以上起价,创历史新高,今年初仅1.8万元/平方米的罗湖区金翠园,“十一”期间均价在2.8万元/平方米以上;而楼盘稀少也显示开发商热情不高,仅30多家参展单位,60多个参展楼盘,且深圳本地项目偏少,外地项目占45%,价格昂贵的高端楼盘高达50%。虽然近期会有大量新盘入市,但是开发商普遍没有急于促销的心态。

日前,有关银行与房地产业“闹别扭”的传言甚嚣尘上,这对亲密伙伴究竟怎么了,本报记者继续展开银行与房地产业亲密度调查。

“我就一间27万元的破铺子,赔不赔的另说,关键还是希望尽快把咱们的商城搞起来。”王先生是炫街人防商城的业主,也是其他近百名业主的代表之一。2009年底,王先生与其他众多业主一样,从炫街人防商城开发商手中一次性买下一间商铺50年的使用权,希望通过倒手出租赚得租金。

中原地产副总经理李文杰在接受《华夏时报》记者采访时表示:“一方面,近期地王的频频出现,带动了开发商对未来楼市价格的持续看好,形成惜售心理;另一方面,由于今年5、6月份的火爆销售,开发商现金流已经相对充裕,尤其是不差钱的央企和上市公司,资金来源更加宽泛。因此,现阶段也没有必要‘割肉’套现。”

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实际上,一场金融危机过后,国内地产公司可能面临着重新划分版图的机遇。克而瑞报告预测,本年的排行榜格局基本已定,将形成了三个梯队。据了解,在销售金额榜排行榜中,三个梯队的分界线分别为:500亿以上级,研究报告认为目前仍然只有万科能够达到这样的规模;300亿到500亿级,包含保利地产、恒大等5家;100亿到300亿级,包含华润、龙湖、融侨等16家企业。

诚意金 刘先生 开发商

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来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-28
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-28
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-28
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-28
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-27
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-27
我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-27
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-27
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2021-01-26
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

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