【临海金都房产中介】世茂拟冲击千亿销售目标


发布时间:2021-01-25 05:03:51 阅读量:8339 作者:莱远

许世坛透露,世茂集团现在要求各个区域公司,买地以后6-9个月即开始销售临海金都房产中介。“12-15个月,要做到整个项目正现金流。房地产业最大的风险,就是周转率的问题。”

今年前三季度,世茂集团销售额357亿元,超额完成全年目标,预计今年的合同销售额会超过400亿元。世茂集团董事局副主席许世坛表示,公司以前主要开发和销售豪宅,周转率并不高;为适应房地产市场形势的变化,公司做出调整,逐步加快资产周转率;未来3年,公司计划销售额年均复合增长率达到30%,计划三年后冲击千亿目标。

知情人士表示,从单一高端大户型住宅,强调产品高利润,转向高端产品与刚需、刚改并存,产品线明显拉长,这是世茂房地产今年最显著的变化。

“我们认为,未来房地产政策整体会偏严,是限购加房产税,而不是有了房产税就不限购临海金都房产中介。为此,公司的产品战略应相应作出调整。”许世坛说。

据介绍,两三年前,世茂大多数产品都是200平方米以上的豪宅型产品。从去年底开始,世茂在售的项目一共有40多个,其中有30多个项目修改了产品结构,把单一大户型产品调整为大中小户型产品并存。

对于房地产市场未来的趋势,许世坛认为,政策整体会偏严,限购还会继续,房产税未来会多几个试点,但是不会大规模在全国展开临海金都房产中介。“现在经济压力比较大,所以在金融方面偏松,开发贷款、个人按揭贷款,问题都不会太多。第一套房贷款利率打折可能会比较普遍。”

目前大多数房地产企业负债率一般在70%左右,世茂集团的负债率则持续降低。据了解,公司的负债率从去年的82%下降到今年三季度末的68%。许世坛预计,今年年底,公司负债率会降到60%以下。“今年上半年,我们偿还了20多亿元的信托。今年下半年、明年信托陆续到期,我们都会还掉。年中公司有现金150多亿元,到年底,可能会再增加20-30亿元。”(记者 张洁)

现代冠军的这种延伸产品的经营方式尚在延伸中,金属马赛克墙还有待于完善,但马彩宣却早已在延伸产品中获得了实惠。三年前,现代冠军做的是单一吕扣板吊顶产品,适应性也仅限于卫生间、厨房和阳台,一单2000元就算大单了。一次,有个消费者看到吊顶上的灯很漂亮,便问多少钱,最后把它给买走了。受此启发,现代冠军整合了电器产品,将吊顶、照明、采暖和排风整合到一起,推出了集成吊顶,结果大受欢迎。“消费者实际上是很懒的,他们希望买一次产品就能实现更多的功能,买了吊顶再去买灯、加热器和排风扇,不仅麻烦,而且价格也不会便宜。”如今电器与吊顶集成已成为标准配置,现代冠军也通过整合实现了品牌的增值。根据尚文生提供的数据,电器在一个单子中的销售额能占到40%。

10家被调查单位过去三个月掌握的二手住宅可售房源达99012套、1007.6万平方米,可供量与实际成交量的供销比为5.9∶1。其中3月下旬供销比为5.4∶1,相比3月中旬缩小0.9。分套型看,60-90平方米户型更受购房者青睐,供销比为4.5∶1,而140平方米及以上户型供销比为12.3∶1。

美缝剂 其主要成分是高分子聚合物加颜料及助剂,色彩丰富,颜色亮丽,具有白色、金色、银色、珠光色、不锈钢色等,表层强度高韧性好、易于擦洗、防水防潮。价格相对较高。为了验证专家介绍的美缝剂勾缝效果,近日,记者来到省会槐中西路一家名牌瓷砖店,据店员介绍,这里瓷砖勾缝全部使用了美缝剂。

“幸福时贷” 最高单笔贷款的额度为20万元,一般在其他条件满足的情况下,贷款额度以申请人收入的一定倍数来核准,目前最高倍数为月收入的6倍。也就是说月收入3000元的普通工薪族,基本只能贷到1.8万元。(记者 殷洁)

通知表示,加大对职工购买首套房的贷款支持力度。将根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》有关要求,在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内,综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。据了解,按照规定,国管公积金缴存职工可贷额度与账户额度直接相关。

知情人士表示,程先生支付的房款并没有进入监管账户,当时付款时入账的是一般账户,楼盘被封盘后,系统就自动关闭了,自然无法进行合同签订。“账户差额高达3亿多,可以说程先生的情况绝非个例。”据了解,除去建设推进中所需的资金支持,截至3月底,升龙三盘监管账户中的金额应该有近3个亿,目前距离这个数额还有相当大的差距。

美缝剂 其主要成分是高分子聚合物加颜料及助剂,色彩丰富,颜色亮丽,具有白色、金色、银色、珠光色、不锈钢色等,表层强度高韧性好、易于擦洗、防水防潮。价格相对较高。为了验证专家介绍的美缝剂勾缝效果,近日,记者来到省会槐中西路一家名牌瓷砖店,据店员介绍,这里瓷砖勾缝全部使用了美缝剂。

世茂 目标 销售额

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来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-25
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复
来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-25
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-25
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-24
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-24
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-24
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-01-24
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-01-23
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-23
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

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