【房产经纪人的队徽】任志强被迪拜"套"住 别人被套金银他被套"精神"


发布时间:2021-01-26 19:47:26 阅读量:6151 作者:渊荣

2007年春天,任志强游了一趟迪拜房产经纪人的队徽。如果用“朝圣”来形容任老总当时的心态,恐怕一点也不过分。从4月初到4月底,任总一口气撰写了9 篇迪拜游记,发表在自己的博客上,激动、艳羡、折服之情洋溢于字里行间。第一篇博文写的是到达当天的观感,在尽情记述花花世界的奢华之后,任志强发出了这样的慨叹:“4月6日出国之前的最初印象是迪拜只是有靠石油发了财的暴发户,知道这里在建设世界第八大奇观。但初到这里的第一站,尚未进入比之更有名气的标志性帆船酒店之前,就已让我们这些可称为无知的开发商们大开眼界、赞叹不已了。而此后的旅行之中则更为精彩。”能让一贯在国人面前粗声大气的任志强刚踏上迪拜的土地,就谦卑地承认自己“无知”,可见其受到了怎样的震撼。而第九篇游记,任志强是这样煞尾的:“干房地产专业的人也许真应该实际去看一眼代表世界最新潮流的建筑市场。”显然,任老总已经完全地被征服了,不仅自己已经成为“迪拜信徒”,而且希望全世界的房地产商都去那里“朝圣”。最近被“论敌”拿到网上“晒”的,则是任总的第四篇游记。洋洋洒洒4000言,任志强专论了一个观点--“‘泡沫’也许永远也不会破裂”。有人把任志强认定迪拜“不破”的理由概括为三点:一、住房政策已实现双轨制;二、利用非石油产业保证可持续发展的需要;三、特有的生存和生产环境可以创造最有吸引力的需求。其实,从博文来看,任志强其实只迷信“迪拜奇迹”、压根就不承认迪拜存在“泡沫”,而他最经典的结论就是--“市场是完全无国界的自然也就不用怕‘泡沫’的出现”。

“迪拜世界”债务危机,着实让刚刚看到经济复苏曙光的人们,又受了一次不小的惊吓房产经纪人的队徽。而从后续的实际情况看,国际社会似乎有点儿“反应过度”,“迪拜世界”至今还没成为雷曼第二,迪拜也没成为冰岛第二。但是,迪拜房地产去年以来大幅缩水,确是不争之事实;“迪拜神话”受到普遍质疑,也是不争之事实。危机爆发后,网上很快发出题为《众多明星被迪拜房产套牢了》的图组,一些知名国际演艺、体育大腕现身其中。这不像是无聊网虫的凭空“制作”。至今还没看到有当事人像徐帆、邓婕那样出面辟谣,明确说明自己是“被股东”的。

迪拜的确是套住了一批人。被套的,不仅有外国的银行、企业和明星,也有咱们中国的份儿,知名的房地产明星任志强就是其中的一位。不过与其他被套者不同,人家被套的是“金银”,任老总被套住的则是“精神”。

时隔两年多,用不着打笔墨官司,事实已经无情地戳破了任志强的“迪拜梦幻”,迪拜的“泡沫”真真正正地爆裂了,“迪拜世界”正在酝酿重组债务,最新的消息是准备以出售资产方式还债。新消息导致当地股市连日剧烈跌宕。其实,不是在今天,早在去年,美国的金融海啸已经击碎了任志强式的“市场崇拜主义”,百年不遇的全球经济危机不正是由华尔街催生的巨大金融“泡沫”引发的吗?世界上又有哪个地方比华尔街的无国界、市场化、国际化的程度更高?而那些五光十色的巨泡不都带着浓浓的“房”味儿吗?因为市场无国界,所以就不怕经济“泡沫”。任式经济逻辑,真是精彩绝伦。不知任总重读自己的迪拜“九游”,作何感想?

最近,任老总又有两次“新论”,分别被媒体概括为“年轻人就该买不起房”和“只有高收入者才配购买商品房”房产经纪人的队徽。结果可想而知,再次激起了众怒。不过说实在话,任总这次有点儿冤,他说的并非全无道理。问题是由于任总所说的经适、廉租类保障性住房严重供应不足,“就该买不起”和“没资格买”人中的绝大多数,根本就得不到合适的居所!他们并不情愿,是被“逼”、被“推”、被“诱”、被“拉”、甚至是被“蒙”进商品房市场的。造成这种局面,难道就没有一直高唱“房价不高”、“中国房子便宜”曲调的任总一点责任?

最新的数据表明,11月中国70个大中城市的房价又是大涨,创出了新纪录。更多人担心这里面植入了越来越多的“迪拜基因”。房地产绑架了整个中国经济,绑架了中国城市三代人,严重扼杀了居民消费能力,种种说法不绝于耳……(吴酩)

为了留住人才,各大房企不惜重金,绿城集团旗下山东济南全运村项目一置业顾问全年卖楼销售额达3.99亿元,成为绿城集团2013年度当仁不让的“销冠”,获税后奖金500万元。今年1月份,某房企在年会上对营销精英奖励多辆宝马汽车及巨额支票。

仇保兴也直言,是个别城市如果不注意调控,那可能会出现像鄂尔多斯这样的情况。

区域表现方面,番禺区延续上周强势表现,共成交210套11807平方米。本周办公性质的公寓产品成交量有所下滑,但仍是市场成交主力。其中,番禺区的敏捷系公寓产品继续占据成交前列。而位于天河区珠江新城商圈的天盈广场本周表现抢眼,共成交27套4352平方米,均价达到51415元/m2。

在十二届全国人大二次会议李克强总理所作的《政府工作报告》中,涉及房地产调控的内容并不多,而且十年来首度未提“调控”二字。对于房地产业界普遍关心的房产税扩围问题,报告只以“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”,一笔带过。在土地问题上,提出“慎重稳妥进行农村土地制度改革试点”。在城镇化方面,首次提出了“着重解决好现有‘三个1亿人’问题”。在住房保障机制方面,提出“创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式,为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持”。同时提出针对不同城市情况分类调控,抑制投机投资性需求。■推进税收制度改革,把“营改增”试点扩大到铁路运输、邮政服务、电信等行业,清费立税,推动消费税、资源税改革,做好房地产税、环境保护税立法相关工作。

虽然项目规模不大,但御东雅苑和文德先生均属于产品性质混搭的项目。御东雅苑共由3栋楼宇组成,其中一栋为纯公寓产品,另外两栋为住宅产品,住宅部分的开盘时间则暂未确定。文德先生则是楼下公寓楼上住宅。据销售人员介绍,3楼以下为裙楼商铺,4~15楼为公寓,15楼以上为住宅,目前在售的是公寓产品,预计5月才推出住宅产品。值得留意的是,以上3个项目在售的主要是商业性质产品,虽然不限购,但却无法让业主落户和最近享受学位,同时水电费用按商用收取,比民用水电要贵一倍多。管理费也比住宅高,普遍在4~6元/m2月。而老城区很多物业因烂尾拆迁等原因,土地使用年限往往已过去多年,除非开发商额外补地价,否则本来使用年限只有50年的公寓,在正式开售时只余40年甚至30年并不奇怪,对土地使用年限比较介意的买家,则最好在购买之前向销售人员了解清楚。

迪拜 世界 危机

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来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-26
生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复
来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-26
生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-26
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-26
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-25
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复
来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-25
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-25
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2021-01-25
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-24
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-24
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

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