【房产的文案】昆明9项目上月拿到预售证 预售面积环比增6成


发布时间:2021-01-25 06:44:08 阅读量:54086 作者:烨华

据记者了解,在上述9个获得开盘“通行证”的项目中,星宇园、润城、金兰苑、金域缇香花园4个楼盘已于日前开盘,总共为市场推出千套房源房产的文案。虽然目前其余5个项目具体开盘时间暂时未定,但预计也是好事将近。随着这些项目陆续入市,加之一年一度昆明秋季房交会的将近,或能在一定程度上解渴昆明楼市。不过近期供应量的逐步上升,可能会让处在历史高点的全市商品住宅存量进一步提升,而开发商面临的出货压力也将随之增大。记者刘婷婷报道

继7月份实现商品房预售证放量高峰之后,8月份昆明市又有9个项目通过预售审批拿到开盘“通行证”。尽管该月所发放商品房预售许可证的数量不及7月,但此次获批的128万平方米房屋预售建筑总面积却比7月的77万平方米增加了51万平方米,环比增幅达66.2%。

来自昆明市住房和城乡建设局公布的8月份商品房预售许可证发放名单显示,该月拿到预售证的9个项目为:天怡峰景花园,批准预售建筑面积为286336.98平方米;星宇园,批准预售建筑面积为373700平方米;馨逸雅筑小区,批准预售建筑面积为46675.5平方米;众和佳苑,批准预售建筑面积为77373.15平方米;金域缇香花园,批准预售建筑面积为113127.5平方米;金兰苑,批准预售建筑面积为26513.17平方米;润城小区,批准预售建筑面积为218458.69平方米;云立方小区,批准预售建筑面积为20177.75平方米;欣都龙城,批准预售建筑面积为121669.57平方米。

由于房地产调控政策效应深入,昆明楼市观望氛围日益浓郁以及后市预测更为不明朗,让不少开发商降低了申报项目的积极性,加之受楼盘预售许可证难拿的影响,昆明房地产市场一段时间内出现了房源供给量严重不足的局面。不过自4月份开始,开发商积极申报预售证,并在7月达到供应高潮,而随着“金九银十”的到来,昆明楼市放量疲软的状况又得以进一步改善。

“我们已经咨询过律师,这种催缴物业费的行为可能有点不妥,但并不违法。”凤凰城物业的孙经理告诉扬子晚报记者,凤凰城小区有2760户居民,长年不交物业费的“钉子户”其实也只有几十户。对于这部分“钉子户”,如果物业不采取点措施,对其他业主不公平。

日前广渠门10号地以1.5万元/平方米的楼面价被富力地产斩获后,两周的时间,广渠门周边二手房价格上涨5%。同样,昨天广渠路15号地的高价成交也让周边在售新盘看到了涨价的机会。

提起这件事的目的是因为我觉得这个争议的背后蕴藏着中央政府的态度房产的文案。中央政府现在的态度很微妙。一方面,要考虑到民生,房价不能上涨太快。另一方面房地产市场的回暖不仅有利于保8,也有利于提振国内外对中国经济的信心。难怪有人说,房地产市场的回暖是对宏观经济的“雪中送炭”。

但第二周、第三周成交量便开始下滑,到了第四周,6月22日~6月27日,网签楼盘数为1985套,环比再下降20%。

但第二周、第三周成交量便开始下滑,到了第四周,6月22日~6月27日,网签楼盘数为1985套,环比再下降20%。

而梅都公司现任的法人代表、董事长张志琴占股64.375%,共计1158.75万元。张志琴,男,生于1959年,曾担任过迅豪置业公司副董事长,有消息说他是梅陇镇派出所原所长张志华的哥哥,但未得到有关部门证实。

“此次按月提取公积金,用商业贷款的市民还无法享受。”该人士说,如果购房者是商业贷款和公积金贷款混合贷,也只有混合贷款中的公贷部分可以办理按月提取,商业贷款部分无法办。

知情人士透露,中化方兴投资的实际控制人就是中化集团。而这家央企目前正在整合旗下的地产业务。

所谓“天价地”,是指在土地招拍挂市场上,个别稀缺地块出现地价明显高于当时市场价格水平,甚至楼面地价高出周边房价的现象。业界将此形象地表述为“面粉贵过面包”。

目前,房地产市场越来越热,基于对未来通胀的预期,大量资金涌入房地产,推高房价,坊间关于房地产泡沫再起的议论越来越多房产的文案。对于这种现象,我倒认为,这其实并不是什么新生泡沫,应该说是07年的房地产泡沫在去年下半年的调整中没有挤完。在2007年,房地产市场确实有泡沫出现。以北京为例,根据国家统计局的数据, 2006年北京的房价平均为7375元,2007年房价平均为10661元,涨幅为44%。就是2008年,北京的房价还是上涨的,均价在12400元左右。虽说当时有整体经济良好的基本面支撑,但实际上经济增长不足以支撑如此快速的房价增长,泡沫是显而易见的。而2009年1至5月份,数据表明,房价的下调比较小。比如,根据北京市房地产交易中心的统计,今年1月份,北京房价平均为10700元,2、3月份均为11000多元,4月份是12000多元,5月份则为13000多元。根据房价的整个变化来看,可以说去年底的房地产市场调整还没到位。虽然去年底北京的成交量下降了40%左右,其他地方也下降了20%-30%,但整个房价降幅并不大。并且房地产市场很快受刺激政策的拉动,重新走高。

“我们已经咨询过律师,这种催缴物业费的行为可能有点不妥,但并不违法。”凤凰城物业的孙经理告诉扬子晚报记者,凤凰城小区有2760户居民,长年不交物业费的“钉子户”其实也只有几十户。对于这部分“钉子户”,如果物业不采取点措施,对其他业主不公平。

据报道,从7月开始,杭州等地各家银行收紧二套房的放贷政策,购买第二套商品房将很难享受首付两成、利率7折的优惠。不过在北京,这种情况在今年4月份时就被叫停。

项目 预售证 月份

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来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-25
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-25
真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-25
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-25
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

来自成都的网友说:评论时间:2021-01-24
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-24
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-24
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-24
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-23
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2021-01-23
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

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