【房产证改名字去哪里】开年房贷无优惠 深圳楼市清淡


发布时间:2021-01-27 01:44:23 阅读量:2396 作者:涛宇

据深圳中原地产2月10日的监测,春节期间,楼市也进入假期休整期,成交量跌至谷底,成交套数连续两周(至2月9日)小于50套;价格方面,上周(2房产证改名字去哪里.3-2.9)全市一手住宅成交均价为17939元/㎡,环比下跌38.80%。二手住宅则连续两周成交量在300套以下,价格保持平稳。深圳中原的统计还表明,一月住宅成交均价为27162元,较去年12月环比下降6.77%。(记者 范京蓉 实习生 徐赟)

“立春之后,冬天来了。”这句话不仅可以形容深圳时下反常的天气,还可以形容马年开春后的楼市。本报记者昨天实地走访发现,在寒冷的天气中,地产中介的街铺门可罗雀,生意清淡。受春节假期及房贷利率高企的影响,深圳楼市成交低迷,价格稳中有跌。

自去年10月以来,深圳二套房贷的首付提高至7成,对楼市的抑制效应逐渐显现。

去年底,受信贷额度紧张的影响,各大行普遍调高了房贷利率,首套房贷利率基本取消了优惠,而二套房贷利率则上升为至少基准利率的1.1倍。世华地产的一位销售经理称,目前,中、农、工、建等国有大行首套住房按揭贷款利率仍保持基准,二套房贷也在基准利率的1.1倍以上,但银行贷款审批较去年底前松动,审批时间在2周至1个月内。

本报记者向工行、中行、兴业银行等了解的情况则表明,目前,中、农、工、建、交五大行是主要房贷提供者,平安、民生、兴业等股份制银行基本已经不涉足普通房贷业务。工行工作人员表示,房贷额度充裕,20个工作日左右可以通过审批。而兴业银行则表示,除非和房地产开发商达成合作,一般不接受普通客户的房贷申请,即使受理房贷利率也在基准利率的1房产证改名字去哪里.2倍以上。

按照正常的交易流程,如果购房者选择商业贷款,从双方签订购房合同,到完成资质审核,再到完成网签,大约需要7、8个工作日。算上周末,二手房的平均交易周期约为10天。按照这个周期计算,签订购房合同的时间必须提前至本月中旬。业内人士向记者表示,做完网签通常意味着交易的完成。尽管此后还需经历批贷、交税、过户等流程,但只要在政策落地前完成网签,交易双方就不必再承受高额的税收成本,除非新政有特殊规定。

4月末,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,决定调整11类固定资产投资项目资本金比例,其中包括商品住房。这是自2004年以来,房地产开发商项目资本金比例35%的“大限”首次出现松动。

今年7月,昌平区东关北里一房屋雨后漏水,房顶墙皮已经脱落。(资料图片) 京华时报记者徐晓帆摄

按照正常的交易流程,如果购房者选择商业贷款,从双方签订购房合同,到完成资质审核,再到完成网签,大约需要7、8个工作日。算上周末,二手房的平均交易周期约为10天。按照这个周期计算,签订购房合同的时间必须提前至本月中旬。业内人士向记者表示,做完网签通常意味着交易的完成。尽管此后还需经历批贷、交税、过户等流程,但只要在政策落地前完成网签,交易双方就不必再承受高额的税收成本,除非新政有特殊规定。

新规规定,借款人可以提前偿还部分或者全部住房公积金贷款本息。已计收的贷款利息不予退还,也不得收取违约金。至于商业贷款,公积金管委会有关人士表示,还是要按照贷款者与银行的贷款合同来执行。

和刘强有同样经历的还有北京市海淀区的王先生。“优先户可以优先保证配租和配售,所以,很多人采用各种手段获取优先权。”王先生告诉记者,北京市海淀区申请普通一居的基本都需要经历漫长甚至是无望的等待过程。“有机构能帮你做优先证明,我之前就收到过这样的信息,但是我担心影响信誉就没有理会。有些本来就不合规的就敢去做,他们本来就不够资格,所以也不担心。”

从持仓基金数量来看,万科A仍然最多,为76家。此外,包括华发股份、保利地产和华侨城A在内的30家公司的基金持有家数增加,其中华发股份增加了30家。而基金家数减少最多的是金融街、万科A和云南城投,分别为16家、7家和4家。

土地市场的火爆昭示着房企对后市的信心。上海易居房地产研究院研究员刘卫卫指出,万科、恒大、保利、中海等大型房企当前正以蓄势待发的姿态来面对9至10月份的楼市。因此,无论销售量还是成交均价,未来都有可能继续迈向一个新台阶。

综合京华时报记者 潘秀林 孙雪梅 新华社报道

2007年8月天鸿宝业获得了首开集团近160亿元的资产注入,重组为首开股份。之后,“耀辉国际”这个项目就归属于首开。

在新“国五条”中,向二手房征收“20%”重税的措施最新鲜,也最刺激人们神经。“20%”的本意是打击市场投机投资行为,从目前情况来看,这块“板子”却更多地落在普通购房者,特别是刚需购房者身上。链家地产北京海淀区业务员小王告诉记者,规定应由卖房人承担的“20%”个税,在交易过程中,却是由买房人全部和部分承担,实际上是加重了买房人的负担。

在“粤十五条”中规定,“港澳台居民在广东省境内购买住房,执行内地居民同等政策”。不过,“粤十五条”中也写明,该条款的执行时间是到2009年12月31日。而在“粤四条”中,根本没有提及该项条款。业界人士表示,按广东相关管理部门的说法,“粤十五条”中已明确时限,“粤四条”中又未特别说明的,这些未涉及的条款就将废止。因此,“粤十五条”中规定的港澳台居民在广东购房享受的“国民待遇”今年将不再执行。

一审败诉当日,SOHO中国与绿城、证大一起发表联合声明,称将向上海市最高人民法院提起上诉。

市国土房管局人士说,《办法》对闲置土地最严厉的措施就是征收增值地价,“如果原来地块出让时地价仅为100万元,但按目前市场评估价,其地块价值是1000万元,那么,开发商就要补交这中间900万元”房产证改名字去哪里。

总体而言,这两个区域的楼价较中心城区优势明显,加上地铁等市政利好即将落地,购房者有扩大的趋势。据了解,该区域的客源由以北部买家为主渐渐往南扩散,辐射力越来越强。

财务数据显示,2012年度海诚置地营业收入59.35万元,净利润为-25.27万元,资产总计4918.57万元,所有者权益4916.15万元。截至2013年6月30日,营业收入为0,净利润-32.07万元,资产总计6236万元,所有者权益4910.75万元。这表明标的企业基本上已经停止运作。

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来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-27
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-27
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2021-01-27
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2021-01-27
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

来自保山的网友说:评论时间:2021-01-26
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-26
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-26
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-26
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2021-01-25
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2021-01-25
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

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