【寿光房产烂尾楼有多少】济南公租房申请今年将暂停 减少申请者等待时间

发布时间：2021-01-18 16:12:48 阅读量：447 作者：睿健

对此，有居民提出疑问说，西蒋峪、清雅居等项目都是在建设阶段就被列入申请房源的，为什么港新园和滨河新苑不能提前申请呢？房管局负责人介绍说，根据之前公租房入住来看，申请户从摇号到选房再到入住，中间隔了一年甚至更长的时间寿光房产烂尾楼有多少。在这期间，有申请者出现了购买商品房、继承房产、转换单位等情况，不再符合公租房申请条件，在办理入住时产生了不少纠纷和不必要的麻烦。“随着保障制度日趋完善，准现房、现房选房就成为趋势，可以减少纠纷，也将缩短申请户等待时间。”

近日，济南市住房保障和房产管理局召开大型广场咨询活动，对于市民关心的公租房、存量房、公房维修等热点问题予以集中解答，记者了解到，由于没有足够的合适房源，今年济南将暂停公租房申请。记者陈晶

公租房不再提前申请 减少申请者等待时间

近年来，济南公租房建设明显提速，西蒋峪、清雅居等大型公租房项目陆续完工，并先后办理入住手续，近万户申请家庭搬进了新家寿光房产烂尾楼有多少。与此同时，越来越多的无房户期盼能通过公租房解决自身住房难题。然而这部分居民恐怕要再等等了，因为房管局保障性住房管理中心相关负责人已经明确表示，由于今年没有合适房源，年内将不再组织申请。

该负责人表示，从目前公租房办理入住的情况来看，市政府集中建设的几大项目如西蒋峪、清雅居等可提供9000多套房源，但都已分配完毕，暂时没有剩余房源可供申请。目前还有两个公租房项目正在建设中，分别是位于港沟的港新园和位于大魏片区的滨河新苑，虽然不同楼栋建设进度不同，但总体看来都处于基础施工阶段，年内不可能具备入住条件。“通俗来说，今年无房可分了，所以今年将不再组织公租房申请。”

今年建成保障房3000套 主要靠回购

为了保障居民住房需求，按照济南市规划，今年市级将新开工建设公租房4500套，基本建成3000套，目前房屋选址已基本确定。对于新开工的保障房，房管局负责人表示，与之前主要靠政府集中建设不同，今年的公租房将由开发商建设，政府再回购转换为保障房。

对于具体建设方式，该负责人表示，政府部门将制定房屋建设标准、户型等要求，并通过招投标的方式确定建设方，建成后政府验收合格后，将会按照协议价格回购。“中标的开发商如果已经拿地，有关建设产品的规划条件要做出调整，公租房的建设面积户型都是有严格要求的，不符合要求的开发商要改变产品的设计。”

据介绍，今年新开工的保障房主要是从东部新城、西部新城一些正在建设的项目中回购，也就是说目前正在销售的一些商品房小区有可能将有部分楼栋卖给政府作为公租房房源。“通过计算，回购与新建的成本相差不多，而且回购的房源都是新建高档小区，可以更好的保障申请户居住条件。”

记者还了解到，房管部门已委托中介对市场剩余房源进行调查，结果显示30-69平米的房源数量约为6800套，这5家机构所掌握房源约占市场总份额的50%，刨除房源重复等因素，初步计算市场上符合条件的存量房数量在10000套左右。“当然，这些房源只是面积合适，具体能否转换为公租房还要看位置、价格等因素。”

5.认真签订房屋租赁合同。签合同时，一定要看清楚上面的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

云南冶金集团廉租住房建设项目，新建廉租住房2589套。目前，A9栋已建至18层，A10、A11栋已建至19层，A2、A3、A4、A6、A7栋建至20层，A1、A5、A8栋建至21层，预计年底可实现全面竣工。

刚需回暖热不到高档房 昔日“地王”纷纷推优惠

去年贷款紧张的时期，二手房贷款饱受“歧视”，不但利率要上浮，而且下款时间也特别慢，这一情况在今年得到了很大的改观。据中广置业市场部经理金鑫介绍，在他们合作的9家银行中，首套房能享受9折利率优惠的就有光大、广发、北京银行、南京银行等数家，专做二手房贷款的邮政储蓄最低有85折优惠，“虽然这些银行的优惠都要一定的条件，比如信用良好、收入水平较高、职业相对固定、是银行的老客户等，但是我们会尽量帮客户去争取最低的折扣，一般情况下，客户至少能享受到9折的优惠。”

本次专家团包括加拿大笛东联合规划设计有限公司副总经理余为群、亚豪房地产机构营销总监田雨、北京博地澜屋建筑规划设计有限公司副总建筑师边力、伟业顾问事业集团大客户总监柏文羚、龙湖时代天街营销主管王璐以及本报记者。

11月楼市“小阳春”行情某种程度上属于“结构性”反弹。从北京的成交数据来看，保障性住房扮演了重要角色，有约五成的成交属于经济适用房及限价房。随着未来保障性住房供给的进一步增加，市场博弈也可能进一步分化。

对于占到非公经济99%的中小企业来说，银行贷款只能给其中一小部分企业救急，可仅仅通过给予中小企业资金支持，是起不到作用的。陈全生把中小企业面临的问题总结为五种情况，有四种问题是给钱解决不了的，要对症下药。

数据显示，截至5月1—30日成交量就已达到8927套，若算上暂未统计的5月31日数据，广州楼市5月份成交量有非常大的希望突破9000套的大关。这也是过去的16个月中的销售量最高的月份，对比去年销量最高的1月份8867套成交量，仍高出60套。

“现在不是时机，我们也不知道什么时候是最好的时候寿光房产烂尾楼有多少。”何军涛坚持认为他们是在进行一场知根知底的赌局，“制造业要在两三年内获得高利润仍然很难，而地产则可以赌，在我们的预估当中，房地产的恢复也会比其他产业快。”

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而实际的情况是，许多业主表示，对于家装公司的家装表看不懂，也不清楚从哪里发现问题。林女士告诉记者，若是没有签约，家装公司一般不让把预算表带出来。如果没有与其他家装公司货比三家，也很难发现当中的问题。

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