【淮矿地产在合肥房产】二手房交易直线下降 福州房产经纪人收入缩八成

发布时间：2021-01-24 00:36:43 阅读量：850 作者：鼎益

房产中介招聘遇冷淮矿地产在合肥房产

去年“风光”职业今年离职率已创新高

“这两月，我们许多人每月都只拿500元、600元的底薪，没意思。”昨日在金山某品牌中介门店，刚从事二手房经纪人职业才半年的小刘已打起退堂鼓。据记者了解，随着国家重拳调控房产市场，近两月福州二手房交易量同比下降7成以上，许多小中介每月交易量几乎为零。受此影响，每月工资全靠业务提成的二手房经纪人，收入同比缩水8成左右。目前榕城二手房中介的离职率高达20%左右，这个数据已与2008年市场大调整时期持平。

收入缩水八成

房产经纪人频现辞职

朝阳房产金山店的叶经理表示，去年房地产市场红火时，二手房经纪人的平均工资都高达6000元以上，可以说去年二手房经纪人与售楼小姐一样都是职场明星。

“但是今年市场陷入调整后，许多门店都是零成交，很多经纪人都是靠拿底薪过日子，收入比去年缩水了80%左右。”叶经理说，“去年有钱时，大家每周都聚会，最近这种聚会少得可怜。”

原居房产总经理王锋估计，目前福州二手房中介经纪人离职率高达20%以上，该数据与2008年市场陷入大调整的离职率已基本接近。

记者走访了金山、福屿路等榕城二手房中介较为密集的路段，一些门店经纪人现在都处于“缺人”状态。在金山某品牌中介门店经理告诉记者，上月自己门店员工还是10个人，这两天已经接连走了4个。

职位缺口达20%

据记者了解，现在不仅是门店内的经纪人拼命往外逃，中介公司去招聘，就连刚毕业的学生都不愿来二手房中介公司就业淮矿地产在合肥房产。

在不久前福州、宁德等闽东北5市人事局在榕共同主办的大型招聘会上，二手房中介摊位前门可罗雀。

麦田房产人力资源部林经理表示，目前二手房经纪人招聘总要有20%左右的缺口职位，招不满人淮矿地产在合肥房产。而实际上现在许多品牌中介公司的招聘条件已经很宽，哪怕是刚毕业的学生也要。

上述人士认为，产生缺口的关键还是大家现在对这个市场没有信心。

据记者了解，进入6月以来福州的二手房市场交易量依然处于较低水平。虽然从麦田、朝阳等榕二手房中介了解的消息显示，近期二手房市场已出现一些成交量，但与同期相比，这个交易量至少下降了5成以上。(记者 黄欣达）

节节攀升的房价已使人们望而却步，加上年中银监会重申严格执行“第二套房放贷”，使得持币观望再次抬头，市场成交量不断走低。

上海证券报：那么，在50%和23.2%之间，究竟有怎样的因果关系？哪个真哪个假呢？

对于开发商利润过高的问题，北京市华远集团总裁任志强表示，且不说这个成本的计算中只计入了土地的直接成本和建安合同中的成本，没有计算各种契税、土地使用税、资金管理费、外购材料、设计、规划的成本、车库配套、市政设施、销售广告费用等等。仅按360%的毛利计算，要交纳60%的土地增值税就去掉了216%的毛利部分，还有25%的所得税，再加上营业税等其他税费，毛利就不到100%了。 “谁多谁少是很清楚的。 ”

长期以来，我国农业户口与农村土地是联系在一起的，农业户口最显著的标志就是农民对农村土地拥有承包经营权，离开了农地的承包经营权，农业户籍对农民来说就没有太多红利意义。在农地承包经营权主体不变的前提下，开展土地流转，增加农地效益，广大农民是接受的。户籍制度改革必然会使一部分农民成为市民，为了在城镇能够得到更好地发展，这部分拥有城镇户籍的农民，有的可能不再从事农业生产，但他们并不愿放弃农地的承包经营权和由此带来的收益。自己权利没丢，收益没减，土地由他人经营未尝不可，这也使农地流转的空间进一步加大。不过，当前农地流转市场并不规范。主要体现在：一是引导土地流转的市场机制不健全。农地流转的随意性较大，政府在引导流转上发挥作用不够，公共财政对农地经营的支持不均等，使农地流出方对农地流转视同“鸡肋”；二是土地流转监督乏力。对流转的资格审查缺失，流转合同的保障无力，流转后的技术指导偏少，放任流转后农地性质改变的现象时有发生，导致农地流转市场监督缺位；三是农地流转的同时带来了资源浪费。农地流转后，产业规划指导难把握，使区域内原有的资源平衡被打破，农业生产当中的农产品生产方式、传统技术和产品、农资资源等被颠覆，导致原有资源浪费。有时由于农地流转贪大图多，经营不善或者无法经营，也使土地资源本身无法发挥出应有效益。

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