【单位房产证多久能下来】郑州房地产开发项目达到16项条件方可交付使用

发布时间：2021-01-21 09:43:18 阅读量：958 作者：鹤轩

昨日，市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，就《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》向社会公开征求意见。根据该办法，房地产开发项目按设计要求达到16项条件方可交付使用，不具备条件不得交付使用。据了解，2004年，国务院下发了《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，将住宅小

征求意见稿规定，交付使用双方对房屋是否符合合同约定及是否达到交付使用条件达成一致的，可以自行交付使用单位房产证多久能下来。交付使用双方未达成一致意见的，当事人可通过委托评审或申请诉讼、仲裁的方式确定房地产开发项目是否达到交付使用条件。不具备交付使用条件的项目，不得交付使用。(记者王文霞卢文军)

昨日，市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，就《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》向社会公开征求意见。根据该办法，房地产开发项目按设计要求达到16项条件方可交付使用，不具备条件不得交付使用。

据了解，2004年，国务院下发了《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，将住宅小区等房地产开发项目竣工综合验收取消。为此，造成房地产开发项目交付使用管理形成了盲区。根据《郑州市城市房地产开发经营管理条例》，此次公布的征求意见稿借鉴北京、上海、哈尔滨、大连等城市的经验，前后修改完善20余次，更为规范化、具体化，并通过了市法制办对其合法性的审查。

根据征求意见稿，房地产开发项目按设计要求达到16项条件后，方可交付使用。因特殊原因不能与房地产开发项目同时交付使用的配套设施，应当提供临时设施，并出具相关部门批准文件。16项条件主要涉及规划、工程质量、绿化、供水、排水、供电、供热、供气、电信、有线电视等。

据透露，危房改造目前初步预算价格为3300元/平方米。黄金锋解释，17单位房产证多久能下来.96万平方米城市危房改造中包括一部分拆除改造，另一部分将基于现状维修。（记者周秋敏）

数据显示，五一小长假期间（4月30日-5月2日）北京商品住宅（纯住宅与商住，不含保障房与自住房。下同）共成交807套，成交面积8.88万平方米，相比之前的清明小长假成交套数减少15%，但成交面积增加0.57万平方米，这一成交量也创造了近三年五一小长假的新高。亚豪机构分析指出，五一期间市场成交延续了4月的旺盛。亚豪数据显示，2016年4月，北京商品住宅共成交14990套，环比增64%，同比增233%，同时这一成交量也创造了自2010年12月以来的64个月新高。

“同城”除了产业转移外，还推动着二三线城市房价的上涨、城市中心的变迁及出现了越来越多的两地同城生活的“候鸟”单位房产证多久能下来。不过，内人士指出，成功地引起企业进驻和高端人才落户才是真正的“融城”，仅靠投资客买房，很可能会让城市沦为“睡城”。

购房者交的定金怎么办？此间律师称，天玺湾项目4#—7#、9#楼商品房预售的许可证是无效的，应当撤销，收取的钱应退还给消费者。

《办法》同时规定，搬家补助费每户不低于2000元，比现行1000元的标准提高了一倍以上。同时房屋征收部门对被征收人或承租人支付的搬迁费，还包括因房屋征收涉及的被征收人或承租人电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用。

这时，是2014年，你想成为2017年强大而自信的你吗？一切取决于你现在的选择！(中新网房产频道)

北京等大城市首先出现了二手房的明显回暖。只要已经出台的政策用好、用到位，楼市就不用担心。 ——任志强

近段时间，北京、上海、广州等城市的部分项目已经纷纷推出打折优惠、一成首付等措施。广东省房协有关专家分析，尽管当前住房刚性需求较大，但缺乏信贷的有力支持，将大大减缓购房诉求入市步伐。而随着后市供应逐渐增多，销售压力将进一步加大；加上一季度企业现金流呈现紧张局势，企业为加快销售回笼资金，预计第二季度促销行为还将继续增多。

一季度一线城市豪宅有成交记录的楼盘222个，相比四季度247个，减少了10.1%，据中国经济网记者了解，这主要源于春节期间，加上人大政协两会召开，面对房价上涨的舆论压力，政府相关部门限制了部分高端楼盘预售证的发放，使得可售房源不足，成交项目数量有所减少。

美国旧金山地产中介乔尔·古德里奇回忆，居外网去年年底给他和纽约的同事们介绍了一名中国商人。这名商人开出1亿美元的预算，想在纽约投资地产。他们先在QQ上聊，而这名商人已计划前往纽约看房。

尽管央行新政重申了首套房贷“最低7折优惠”，但对银行来说，7折就等于赔钱。

据中指院报告，4月全国300城土地出让金总额为1495亿元，环比增加14%，同比增加77%；其中，二线城市土地出让金总额就达到了1176亿元，占比近8成，环比增加33%，同比增加247%；三线城市土地出让金总额313亿元；一线城市仅为6亿元。

让人奇怪的是，这个红火的洗脚城其实是加利大厦居民楼一楼的两户房屋改建而成。除了内部进行了大面积改造外，还将原本加利大厦外墙结构进行了改建，在原有的一号楼二号楼单元口的中间加建了一个大型门楼门廊，此前残疾人通道和防火通道已经“面目全非”。

国土部表示，去年下半年以来，全国一二线城市房价上涨，带动了土地市场回暖及地价小幅回升。第一季度内需逐步回升，消费、投资、工业均表现良好。高端制造业、新能源、快递物流业等战略新兴行业逐步释放需求，对冲了部分传统工业用地需求萎缩。

有专家指出，“以房养老”是一种新型的养老模式，能否得到市场认可涉及很多问题，比如传统观念问题。“传统思想影响依然很大，住房反向抵押养老要被老百姓认可有不小的难度。按照中国的传统观念，房子作为一种家庭财产是需要留给下一代的，有子女的家庭通常不愿意接受这种方式。”除此之外，这种养老方式还涉及很多法律问题，比如财产纠纷、继承等等。“传统观念的转变、法律制度的完善、社会对老年人权益保护的认知水平等因素都可能决定未来住房反向抵押养老保险是否能成功推行。”

业内有人士预计，虽然房地产行业正经历低谷期，但由于四季度政策出现松动迹象，市场销售有望回暖，四季度房地产行业销量和政策面将好于前三季度。(完)

“一些地方已在暗度陈仓地开始出一些松绑限购的政策。”昨日，中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春对记者表示。今年以来，多个城市楼盘传来降价的新闻。伴随着降价新闻的，还有多地数次关于“限购松绑”的传闻。

上周三南京河西城东两幅住宅地一天拍出51亿元。昨日，国土局“趁热打铁”推出了7幅新地块，这也是四季度南京首次挂地。7幅地中有6幅含有住宅开发性质，分别位于浦口、江宁、城北和城南。本次推地的最大板块为浦口，位于顶山街道七里桥北路西侧的三幅相连地块一起被端出，总出让面积达到了19.02万平方米，容积率分别为1.2、1.5和1.6。起拍价分别为3.8亿元，5亿元和2.6亿元，起始楼面价分别为4270元/平方米、4307元/平方米和4203元/平方米。按最高限价计算，三幅最高楼面价均在6245元/平方米以下。这三幅地块的出让价格为今年江北土地开闸后的新低，不过这与三幅地块所处位置有一定关系。既不临江，附近也没有在售项目。不过，从整个区域发展前景来看，这个地价仍物有所值。

仅4月下旬以来，北京就接连有两个自住型商品住宅项目入市，分别是位于顺义新城的住总正华新国展满庭芳项目和位于通州的紫峰·九院城项目。而自去年11月份至今，北京已有8个自住型商品住房入市，总供应房源达到14700套；几乎和今年以来新建纯商品住宅的成交规模14215套相当。

项目交付使用条件

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