北京今年已供应5房产保卫战.8万套自住房

发布时间：2021-01-26 03:46:37 阅读量：48688 作者：君煜

市住建委表示，下一步，将根据首都城市定位和房地产市场发展阶段，统筹民生改善和经济发展要求，以稳为主，分类调控，进一步促进房地产市场平稳健康发展房产保卫战。（记者马力）

同时，截至10月底，北京已经出让自住房用地50宗，可提供住房约5.8万套。下一步北京的房地产调控将以稳为主，分类调控，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

今年新开工保障房逾7万套

住房保障方面，今年年初，北京确定了新开工7万套、竣工10万套的任务。市住建委昨日发布的数据显示，截至10月底，全市共实现新开工保障房70619套，完成全年7万套任务的101%；基本建成（含竣工）保障房100228套，完成全年10万套任务的100%。全年计划任务已完成。同时，到2017年底，北京将基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务。

商品房方面，市住建委表示，近期北京按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，坚持和完善房地产宏观调控，在保持政策总体稳定基础上，适度微调，支持居民自住、改善型需求，提振信心、稳定市场，取得积极效果。

自住房是社会关注的焦点。市住建委的统计显示，截至10月末，北京市共出让自住房用地50宗，可提供住房约5.8万套；30个项目进入申购环节，10个项目完成摇号。

下一步楼市调控以稳为主

另一方面，北京积极推进央行房贷新政细则落地，在京主要商业银行已执行新的首套房贷认定标准，下调相关贷款利率折扣。同时，市住建委会同市财政、地税部门提高了享受税收优惠政策的普通住房价格标准，将税收优惠覆盖面扩大到90%以上。

郭氏家族隐退之后，12月28日，佳兆业的执行董事及董事会副主席谭礼宁、首席财务官兼秘书张鸿光、非执行董事霍羲禹相继辞任。根据《经济观察报》报道，佳兆业的员工也有大批离职，为安抚员工情绪，几个月以来佳兆业都提前一个月发工资。

业内人士也普遍认为，从停牌时间、政府背景等多个方面分析考虑，总部位于深圳的华侨城接下来肯定会参与到佳兆业的项目收购。不过克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，由于国企收购的程序比较复杂，一系列手续办下来耗时较长，短期内很难完成收购。

另外，房地产经纪机构不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制交易当事人权利、减轻或者免除房地产经纪机构责任、加重交易当事人责任等对交易当事人不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

北京“动批”清场、“动批”搬迁在即、大红门腾退……近期，相关北京动物园服装批发市场和大红门批发市场外迁的消息成为媒体和人们关注的热点，在京津冀一体化，疏解首都非核心功能的大趋势下，动物园、大红门等大型市场的外迁和升级改造已成必然，这其中，在关注什么时候外迁的同时，迁到哪？迁走的商户会怎样？这些实实在在存在的问题 也成为人们关注的焦点。

去库存依然是烟台开发商的首要任务，在库存压力的持续下，短时间内房价整体仍会保持低位运行态势，不会出现大幅上涨的走势。(记者 王向荣)

1月6日，佳兆业发布公告称，接获龙岗区两个市区旧改项目的两名合作伙伴通知，佳兆业已违反该等项目的合作协议，要求终止该等合作协议，并退回已经支付的12亿元费用。此后，1月13日，深圳房源被锁的数百业主集体维权，希望政府能够出面保障业主权益。

2014年房地产开发投资同比增长10房产保卫战.5%，增速环比回落态势未改，拉低经济增速约1个百分点。今年及未来一段时间，房地产开发投资增速将回归个位数增长，继续影响经济增长。但在以下三方面因素作用下，房地产投资增速下滑对经济增长的负效应可能环比弱化。一是货币宽松背景下，降准降息将对房地产开发形成正面刺激。大多数机构预期今年央行至少会降准1次、降息1次。房地产是对资金价格异常敏感的资金密集型行业，实际利率下行将利好房地产开发投资。二是紧缩性房地产调控政策回归中性。以限购、限贷、限价为代表的行政刚性调控手段已逐步退场，对于上市房企再融资，国土部不再进行事前审查，未来房企在资本市场融资效率将大幅提升。三是商品房销售环比改善迹象初现。2014年10月以来，商品房销售面积降幅环比收窄，30个大城市销售增速转正。如果销售企稳，将在一定程度上抑制投资下滑。

完成交易后，融创将获得佳兆业在上海的4个项目控股地位或全部股权房产保卫战。融创表示，完成此次收购后，将进一步扩大在上海区域的市场份额，巩固融创在上海区域房地产市场的领先地位。佳兆业表示，鉴于公司出现的债务危机及财政困难，将动用出售项目所得款项净额用作一般运营资金。此外，有消息透露，拥有央企背景的华侨城将会收购佳兆业深圳的旧改项目。

从企业策略方面看，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度有所减弱。受需求释放、供应相应减少影响，短期内南京库存压力稍有缓解，因此，1月份南京楼盘的价格变动较小。

反弹迹象在4月份持续。工作日期间商务客人逐渐回流，周末更是爆棚，基本是满房。

此外，陈俊岭还透露，可以关注的是，土地增值税取消与房地产税有很大关系。

沉寂多时的通州区域，终于在近期掀起了新盘放量的小高潮。5月份至7月份，通州区域有6个纯新盘即将入市，预计开盘均价在7500元/平米至11000元/平米不等。

不仅是上海，北京、深圳也有类似情况。有统计显示，北京“五一”期间商品住房日均销售325套，比4月的日均446套下降了27%，并且多数楼盘表示“五一”期间并无新房源推出，仍以销售存量为主。又如深圳，戴德梁行的报告称日前深圳春交会开发商推出的优惠有限，供应也以存量房为主，新盘并不多，预计5月深圳楼市整体成交量相比4月不会有太大的突破。

北京 住房 新开工

上一篇： 1月份郑州商住房均价7990元/平方米 环比降481元

下一篇： 二手房经纪人避税花样翻新 不满5年也把税做成零