【房产局棚改】四成城市房价跌回一年前 能否实现触底反弹?


发布时间:2021-01-18 14:46:35 阅读量:29843 作者:寒柏

新建住房价格跌幅最大房产局棚改

全国房价的总体态势不但出现连续环比回落,更以连续同比下降显出“逆转”之势。昨天,国家发改委最新公布的统计数据显示,在刚过去不久的1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%、环比下降0.2%。这也是70个大中城市房价继去年12月首次出现同比下降以来连续再降,而且降幅还扩大了0.5个百分点。

从房价综合情况来看,上月房屋销售价格比去年1月还低的城市达到28个,占70个被调查城市的40%。其中,新建住房销售价格跌得最厉害,同比下降1.4%,降幅比去年12月扩大0.6个百分点,该指数同比下降的城市也占到28个;二手住房销售价格则同比下降0.3%,降幅比去年12月扩大0.2个百分点,该指数同比下降的城市达到32个。

分类型来看,新建住房中,普通商品住房销售价格同比下降1.5%,环比下降0.4%;高档商品住房销售价格同比下降2.0%,环比下降0.5%;经济适用房销售价格同比上涨0.4%,环比下降0.1%。

分地区来看,新建住房销售价格同比下降的城市中,深圳(-16.5%)、广州(-9.0%)、厦门(-5.6%)降幅居前;四大一线城市中,北京同比上涨0.4%,上海同比下降2.7%。环比下降的城市则有44个,降幅居前的有厦门(-2.6%)、昆明(-1.9%)等。

也有不少城市同比依然上涨,同比上涨的有42个,涨幅居前的如银川(8.8%)、西宁(4.8%)、乌鲁木齐(4.1%)等;环比上涨的有10个,涨幅均在0.1%-0.4%之间。

从二手住房销售价格看,同比下降的城市中,深圳(-18房产局棚改.4%)、厦门(-6.7%)、广州(-3.2%)和新建住房销售价格的情况一样,依然是降幅前三位;环比下降的城市有40个,降幅居前的有沈阳(-1.9%)、昆明(-1.6%)等。

二手住房销售价格同比上涨的城市则有37个,涨幅居前的有南宁(11.1%)、西宁(6.3%)等;环比上涨的有15个,涨幅居前的有哈尔滨(1.5%)、南宁(0.4%)等。

能否实现“触底反弹”房产局棚改

2009年才开局,颓势未改的楼市使得业内预期也没有太大改观。

去年楼市陷入深度调整的情况有目共睹,但今年初国家统计局公布的数据表明,2008年70个大中城市房屋销售价格依然比2007年上涨6.5%,甚至涨幅还超过2006年。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,主要是因为成交数据有滞后性,很多城市房价其实是从去年第四季度才明显开始下跌,而且由于成交滑坡,即便不少楼盘已经降了价也无法传递到成交价格上去,再加上同比下跌本就比环比下跌体现得晚,所以数据才会与人们的感觉产生落差。杨红旭认为,“2009年70个大中城市的房价同比2008年肯定会下跌。至于跌幅,估计在5%-8%的可能性大些。”

中国经济景气监测中心针对百名经济学家的调查也显示,超过90%的专家认为目前全国房价依然偏高。其中,29%和61%的经济学家分别认为目前全国平均房价水平过高或较高,但并不会出现猛烈的下跌。

不过,在楼市的进一步探底中,业内也在关注着能否有新的变化。克而瑞(中国)研究中心首席研究员陈啸天就向记者表示,本轮楼市调整起始于2007年9月,“我们寄希望于2009年。在经历了持续两年的市场调整之后,在国家放松购房信贷、鼓励购房消费的政策扶持下,市场刚性需求得到逐步释放;宏观经济方面,积极的财政政策和适度宽松的货币政策将逐步发挥效果,宏观经济将重新回到增长轨道,从而推动房地产景气度回升。所以今年楼市‘金九’能否再现我们觉得事关重大。”陈啸天表示,“当然,能否真的实现‘触底反弹’还取决于多方面因素,目前中国房地产市场的回暖条件包括了经济形势向好、金融环境放松、股市底部显现、国家政策扶持、房价调整到位、舆论客观公正等,有些条件已基本具备,有些短期内还不具备。”

记者:前些天有报道说欧美投资客大举进入中国楼市,推高了京沪高档房价。

比较央行、银监会在2007年发布的“9·27”政策(二套房贷首付四成、贷款利率上浮10%),光大的实施细则显然优惠得多。

对于愿意外迁又符合经适房、廉租房等保障住房供应条件的居民,将优先纳入住房保障体系,优先审核,优先供应;如果不符合保障住房供应条件,可以通过定向安置方式安置,配以适当的货币补偿。“市政府已经确定,将从今年的限价房中,安排出一些房源,作为定向安置的住房。”

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,备受关注的房产税在上海、重庆试点满两年,业内人士评价:试点收效甚微。与此同时,房地产税扩围的消息却不断膨胀。但是,蛇年扩围的可能性有多大?

银行方面说得振振有词,从法律关系来考量,他们说得并没有错。借债还钱,天经地义,银行在这方面似乎有足够的理由。但是,如果换个角度,站在倒楼业主的立场来考量这一问题,就会发现银行的理由并不很充足。对于这幢倒下的大楼,虽然房产商要承担赔付责任,但业主遭的损失不必多说。购房者中也许有一些财大气粗的大款,但更多的还是为此穷尽了毕生积蓄的人,银行冷若冰霜的态度,让人心寒。

今年山东省级财政拿出补助资金4亿元,得到中央补助资金3.6亿元,将改造农村危房5.8万户,户均补贴1.3万元。该厅要求,农村危房以分散改造为主,近期有搬迁计划的村庄不予安排,不得借危房改造名义推进村庄整体迁并。危房改造的补贴对象要选择“住房最危险、经济最困难”的农民,要坚决杜绝“不该改的改了、该改的却未改”的现象发生,必须严格履行个人申请、集体评议、竣工验收等7道程序,补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏中公示,实行全程监督、阳光操作。

彭元俊,阔达装饰大钟寺分部设计师。从事室内设计专业四年有余。中国楼市正在寻求改变,不管这种改变多么艰巨,多么困难,多么曲折,我们也十分欣慰,因为寻求改变的呼声已经汇成了一股潮流,正在有力地推动着中国社会的前进。

以雨润城项目为列,据常州新建商品房信息公式网显示,该项目2#楼、6#楼于7.22日拿到销售许可证,预售套数381套,到目前为止仅备案80套,去化率为23.5%。从该项目本身上看,该楼盘处于西林板块和青枫公园板块交接处,项目周边公交路线仅225路,此外,区域中仅存在梧桐雅苑内的小型菜场、超市等能够满足业主基本需求的生活配套。而雨润城的商业地块则刚于今年9月初动工,距离正常运营还需一段时日。

房价 城市 全国

上一篇: 购房者遭遇退房难 为保业绩开发商对定金严防死守

下一篇: 国庆节济南受理来电798件 购车订房成投诉热点


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-18
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2021-01-18
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-18
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-18
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-17
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自开原的网友说:评论时间:2021-01-17
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-17
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2021-01-17
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-16
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2021-01-16
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

随机资讯 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 11月房价环比下降 专家认为明年二季 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 北京CBD未来五年建成国际金融城 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 昆明一手房价格环比降0.2% 小户型 报告:一季度新房成交量同比降30% 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 调查显示:北京上海等10城市地价占房 老城区随处可见翻新旧房 危房一转手华 杭州城建:准备抄底土地市场 评论:我国楼市不会重蹈日本覆辙 广州抽查住宅等场所电梯 15家电梯维 房企高管收入差别悬殊 最大差距达近五 国家机关查不动产信息需有单位证明 冬季买房优势大:直观看供暖好坏及墙体 兰州楼市开启“银十”行情 报告:首都经济圈城市房价连续4个月下 广东去年实际房价或为负增长 进入周期 一套二手房3个月加价30万 武汉中心 百亿“接盘侠”:万科业务变革为中小股 业内多角度解读房产新政:实施效果如何 不动产登记局编制机构确定 山东东营市棚户区验收6月底前完工 官方数据“打架”引悬疑 广州楼市争辩 陈光标1300万元买别墅“被骗” 起 仅限购松绑还不够 业内称楼市回暖需更 中山市图书馆要拆掉重建 最快可能两个 房企“抢收”二、三线 楼市现转机 欧阳娜娜古装的图片 何炅汪涵主持的晚会 吴亦凡沈梦辰演唱会 赵薇古装图片 新娘 娱乐圈的神仙夫妇陈晓
热门专题