【房地产企业房产税怎么计算】济南部分银行房贷开始“松动”

发布时间：2021-01-17 18:13:20 阅读量：648 作者：尚卿

上周，央行“喊话”支持房贷个贷业务，虽然没有形成任何文件，一周后，银行仍保持房贷基准利率上浮5%，但放款时间较之前却缩短了些房地产企业房产税怎么计算。昨日，记者走访省城多家银行网点获悉，国有大行保持首套房贷款利率在基准利率基础上上浮5%为主流，部分股份制银行仍保持上浮10%，其中，有2家国有大行表示，手续齐全一周内就能放贷，甚至有的银行表示，“最快两天就可以完成审批。”某国有大行文化西路支行一位个人金融部经理表示，“我们现在仍执行基准利率上浮5%，这个没有变化，但审批时间上能快些。”同时，她也透露，“现在住房贷款受总行信贷额度的影响减弱不少；因为此前，银行信贷额度宽松时住房贷款的放款也相应比较快，如果现在住房贷款不怎么受银行信贷额度影响，那审批起来会快很多。”对此说法，这家银行洪楼支行也证实，现在住房贷款与银行信贷额度基本没有关联，放款速度快了不少。“银行从信贷额度上支持住房贷款，最为直接的结果就是总行审批会提速。”采访中，某国有大行徐姓客户经理告诉记者，“以往，办理住房审批都要将材料从支行送到分行，再由分行送到总行，要是没有信贷额度，总行也不能审批放款，我们也只能是等着。如果，总行能放宽信贷额度，自然审批速度就快了。”同时，另一家国有大行孙姓客户经理也表示，“现在材料齐全估计一周就能办理完，最快两天就能批下来。”省城房贷出现适度宽松是在审批时间上有所缩短，但也是国有大行中的少数一两家，而首套房房贷利率仍维持原状，在基准利率基础上上浮5%。采访中，更多的银行还是选择按兵不动，处于一种观望状态中，保持原有的房贷政策。“央行这次并不是出台明确的文件，只是一种指导，并没有要求各家银行下调利率或是有一定的调整，再说信贷额度紧张，资金成本较高，现在更多的银行还是会选择保持原状的。”某国有银行山大路支行徐姓客户经理告诉记者。随后，记者从多处楼盘了解到，目前，省城更多的银行仍然保持基准利率上浮5%的房贷利率，审批时间与之前没有太大的变化。（记者牟月）

一方面，限购在程度和范围上都有所升级。如“新国五条”要求已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市按统一要求完善限购措施，还要求省级政府对所辖房价上涨过快的地区也及时采取限购等措施。这不仅意味着那些目前虽实施限购，但标准较低的城市不得不提高和强化各类限购标准，而且今后还会有更多房价上涨较快的地区不得不也实施限购。另一方面，“国五条”提出要扩大个人住房房产税改革试点范围，这与之前仅强调要“积极研究”或“适时扩大房产税”相比无疑更进了一步，也意味着继两年前上海、重庆开展房产税试点后，不久还将有更多的城市加入到房产税的试点范围之内，这些地区很可能包括去年以来传闻纳入试点的湖南、湖北、广东等地的多个城市。房产税试点扩容无疑凸显了中央继续推进房产税改革的决心，也消除了前期市场认为房产税推行受阻已搁浅的疑虑。

据不完全统计，从去年12月以来，仅蓝光、保利、万科、华润四家公司就至少斥资100亿在成都市场上拿地。在眼下市场去向不明的背景下，大鳄们此举耐人寻味。

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造价不菲、木料名贵、颇具收藏价值的红木家具是很多高端人士的家居专宠。也正是因为红木家具的价值不菲，让不少不法商家涉险造假。通过更加强有力的措施来规范红木家具市场，已成为红木家具消费者和红木家具业界共同的呼声。

据统计，上海纳入本次清理整顿的商业办公项目近1700万平方米。《意见》明确，以开发企业作为整改责任主体，并提出了分类整顿措施。对于尚未入住的约1200万平方米房屋，若在建设过程中存在违法行为，开发企业要自行整改，通过项目所在区组织的联合验收后，方能继续办理竣工验收、销售、房屋交易登记等手续。对于已实际入住的约500万平方米房屋，其相关信息将记入房屋交易登记信息系统。实际用于居住的，开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任。未按照规定整改存在插层等违法建筑的，将在房屋登记时予以注记，限制交易。

对此，贾康解释说，房价上涨是多方面因素造成的，房产税作为一个单一税种，只是房地产市场综合调控的手段之一，对房价不可能有“定海神针”一样的威力，说降就降房地产企业房产税怎么计算。

“我们是2011年3月才进驻的，进入前就有大概20多家住户搭建”城南名著物业服务中心项目经理赵勤说，“我们没有执法权力，只能劝阻”。据物管方统计，现在小区内已经有34家住户存在违法私建花园的嫌疑。

真正坚定的抗议者来自租赁土地耕种的佃农和拥有少量土地的自耕农，一旦失去土地，他们就失去了谋生的手段。尽管政府反复强调工业园区和工厂建成之后将解决大批当地人就业，但这些村民仍然充满怀疑和抗拒。

广州链家一相关负责人也透露称，4月上半月，他们公司的新增放盘量比3月明显减少，周均放盘量环比减少15%左右；新增客人同样明显下降，进入4月后，周均新增客量环比减少40%。“新政下，房贷政策更严格了，部分业主如果现在出售房源，然后再购入新单位，首付不仅要多付两成，而且也买不回邻近路段面积相仿的单位，因此他们宁愿选择撤盘，导致放盘量锐减。”

银行 部分 基准利率

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