【金湖房产】上海首个老工房装电梯试点竣工


发布时间:2021-01-24 17:44:25 阅读量:3763 作者:鸿涛

申请装电梯流程怎么走?老房房型如分门别类公示设计图纸,业主就不用再另请人设计了金湖房产。最好别在小区现场施工,在车间分段造好了,到现场直接安装。(下转A12版) (上接第1版)

昨天,62岁的魏德明实现了一桩心愿——密山路30弄4号在全市15处老工房加装电梯试点中率先通过竣工验收,4户人家16位居民终于盼来电梯“合法诞生”。在这个试点成功的背后,是市人大代表曹兆麟4年里提出的13份书面意见。

二次征询

2012年,魏德明退休了,他住6楼,没电梯,感觉上下楼越来越吃力。他老伴患有骨质增生,上下楼更是痛苦。

魏德明告诉记者,4号是商住两用,一二层是商铺,3层到6层是居民家,每层都住有老人,共7位。人不多,但要征询意见,也得讲程序。魏家先提出意向,问问楼下邻居怎么想,结果,大家都愿意装电梯,第一次征询赞成率就超过三分之二。经过几轮修改完善,加装方案出来了,超过90%的人都同意了。

老魏听说曹兆麟关注老工房装电梯,就写信给他表达加装意愿。曹兆麟将居民意见反馈给区房地部门,2012年9月,密山路30弄4号被定为老工房装电梯的15个试点之一。

财政支持金湖房产

密山路30弄4号一部电梯装下来了,购买、安装费用大致40万元左右。“装电梯,最棘手的一个问题就是费用。”魏德明说,4户人家最后的分担方案是:3楼15%,4楼20%,5楼25%,6楼40%,“我们几户人家经济条件还算好,大家也能坐下来协商。”

去年,曹兆麟向市十四届人大一次会议提交6份书面意见。其中就有建议公共财政为老工房装电梯再出一把力,他坚持,救济困难群体,改善他们的生活,是公共财政的主要职责。本月,市财政局出台最新方案是:老工房装电梯,财政负担40%最高上限为24万元。

流程公开

魏德明退休前的专业是工程管理,又热心,他就做了4号加装电梯的牵头人,小区业委会就成了电梯工程承建方。

从前年9月列入试点,到去年9月15日开工,昨天通过竣工验收,一路摸索,他发现,加装工程要想省时省力,得做好几件事金湖房产。

老魏的这些意见,也都曾向曹兆麟和职能部门反映过。如今,市住房保障房屋管理局网站已公布了既有多层工房增设电梯实施流程图。

自治协商

4年来,为了老楼装电梯,曹兆麟一共提交了13份书面意见,从资金、技术到管理。在15个试点确定以后,“我越发意识到,电梯难题,其实是社会管理新课题。”曹兆麟说,同一部电梯,低层与高层居民的需要度不同;加装电梯要成功,平衡协调各方利益,至关重要。

有了电梯,无疑将提高居民的生活品质,各户的建筑面积也将因此增加,但要获取这些权益,业主也应承担义务。

密山路30弄4号最先尝试的“二次征询”,如今已是加装电梯的“必由之路”——依据市住房保障房屋管理局出台的办法,既有多层住宅加装电梯须经二次征询:第一次,增设电梯所在楼须90%业主同意,若涉及占用小区土地或专有部位,征得相关权利业主三分之二以上同意;第二次,改造方案和资金筹措方案,须加装电梯幢业主三分之二以上同意并签订改造协议。

此外,在财政承担40%费用之外,60%的“自负部分”,也需要居民协商解决。“帮助居民自治,小区业委会、居委会的作用也很重要,密山路30弄4号成功加装电梯,业委会、居委会功不可没。”曹兆麟说。记者 姚丽萍

而对于广氮地块、南方钢厂地块、国际金融城地块的土壤污染问题引发的关注,《意见》也要求,要加强储备土地土壤污染状况的调查与治理。对城市工业企业遗留(弃)场址改变用途的储备用地,按照有关规定开展土壤环境风险评估,并由市、区土地储备机构组织对被污染的土壤环境进行治理修复。

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综合判断,在一线、二线高等级的城市,资源稀缺性还存在,房价还有上涨的空间,部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产,恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。

在中衡山校区规划建设3万平方米教职工住房,优先置换五山老校区的420户嵩山房改房,这将利于保护靠近房改房的五山历史风貌保护区。

如何从制度层面加大预防基层干部腐败,成为摆在纪检监察干部面前的一道考题。

鉴于以上原因,相关专家建议,摩天大楼的建设设计要有统一规划。发展(摩天大楼)没有问题,但是发展不能过快、攀比、一哄而上。

据佛山建设局公布的最新统计数据,4月三水住房成交各个数据都出现了下跌,一手房成交面积还下跌了三成多。在调控政策频出、银根收紧的情况下,三水开发商早已放缓了推货的步伐,市场也已出现缺货的迹象。不过细心的市民很快发现,最近三水也有个别楼盘营销动作频频。据了解,三水的新盘将从8月起陆续上市。

电梯 试点 魏德明

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来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-24
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复
来自六安的网友说:评论时间:2021-01-24
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-24
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-24
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

来自同江的网友说:评论时间:2021-01-23
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-23
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-23
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-23
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-22
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-22
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

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