【大邑房产管理局】重庆住宅新开工面积同比增长208% 住房上市量同比增加59%


发布时间:2021-01-25 06:31:48 阅读量:5978 作者:辰富

重庆市国土房管局不断完善以土地出让合同为核心的房地产开发监管机制,强化企业履约责任,督促企业及早开工建设,增加市场供给。统计数据显示,1月至4月重庆全市完成房地产开发投资1100亿元、同比增长8大邑房产管理局.2%,其中住宅投资757亿元、同比增长17.3%,主城区完成投资729亿元、同比增长17.1%,其中住宅投资505亿元、同比增长33.1%。

2018年前4月,重庆主城区住宅新开工面积同比增长208.6%,前5月主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。主城区后期商品住房供应量充足,不可能出现住房“短缺”现象。

重庆市国土房管局相关负责人表示,自2017年以来,重庆一直按“房住不炒”定位,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,支持自住型购房需求,坚决遏制投机炒房。同时,政府部门还有很多调控措施,防范出现大起大落,保持重庆房地产市场的持续平稳运行。

数据显示,2018年1月至4月重庆全市和主城区商品房新开工面积分别增长70.5%和165.4%,其中住宅新开工面积分别增长79.2%和208.6%。该市国土房管局网签数据显示,2018年1月至5月全市商品住房上市2051万平方米、同比增加32.7%,其中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。

“新开工面积高速增长,反映了房企正在加快开发建设,加快销售,加速资金回笼,后期主城区住房市场不可能出现住房‘房荒’现象。”重庆市国土房管局相关负责人表示,“在充足的供给条件下,主城区后期的住房市场不可能出现‘大起大落’现象。”

2018年1月至5月重庆全市二手住房成交1143万平方米、同比减少6.9%,其中主城区成交447万平方米、同比减少26.1%。业内人士分析称,该市二手房交易已连续8个月环比下降,说明二手房流动性明显减弱,“若这种情况保持时间稍长,二手住房卖方‘待价而沽’式的心态和预期可能会发生转变”。

此外,重庆根据商品住房市场情况,进一步加大了全市尤其是主城区热点区域的土地供应,维持市场供求平衡。1月至5月,全市出让房地产用地1.79万亩、同比增加90.9%。该负责人表示,考虑到部分存量土地的开工建设,主城区未来3至6个月将会有大量的商品住房上市,基本能满足市场供求,持续维持供需平衡。

据透露,在2018年5月29日由人民银行重庆营管部、重庆市金融办、重庆市国土房管局共同召开的重庆金融机构座谈会上明确,重庆执行的差别化信贷政策将优先保障刚性需求和合理的改善性需求购房,继续对“三无人员”购房实施“禁贷”,坚决遏制投机性炒房。

“2018年以来,我市房地产市场出现了一些新情况、新问题,部分开发企业和中介机构收取‘茶水费’、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头,极大地扰乱了房地产市场秩序大邑房产管理局。”该负责人称,从5月开始当地已开展房地产市场秩序专项整治工作,此次专项整治将持续到2018年9月,坚决打击20多种楼市违法违规行为。

记者从亚豪机构提供的数据中发现,商住产品的成交主要集中在大兴、房山、通州等近郊区域,其中,上半年商住产品成交量最高的是房山区,成交了1259套,成交均价为17242元/平方米,其次为大兴区的1258套,成交均价为22768元/平方米,通州区上半年成交了936套,位居第三,成交均价为24169元/平方米大邑房产管理局。其他区域也有一些成交,但成交占比远低于以上三个区域。

上海市房管局网站及网上房地产信息显示,“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块的土地出让日期为2003年10月10日,项目容积率1.8,中标价格4600万元。由此可计算出其土地的楼面价格不到604元/平方米。而该楼盘的成交价,在629套住宅建筑中,已出售的489套的累计合同均价为1.4297万元/平方米。目前,楼盘的成交均价在1.6万元/平方米,不但楼面地价仅占到目前房价的4.2%,而且每平方米的总成本也只有约4000余元。这就是说,哪怕楼盘的地价或总成本再低,其房价也很可能随行就市地定高。

果真如此,消费者也不必太在意,毕竟这是个假象。买的时候少掏了,但今后还要逐年逐年地补,其实还是一回事。当然一次性掏钱,对许多人压力太大,这倒的确是个问题,不过好在可以向银行贷款。

海外房产项目“看上去”很美好,但投资者尤须谨慎,防止一味追捧导致受损。

据报道,从7月开始,杭州等地各家银行收紧二套房的放贷政策,购买第二套商品房将很难享受首付两成、利率7折的优惠。不过在北京,这种情况在今年4月份时就被叫停。

公开资料显示,阙敬德为梅陇镇镇长助理,担任过梅陇镇征地服务所所长、镇资产公司总经理、上海迅豪置业有限公司法定代表人等职务。张志琴是上海闵行区梅陇镇华一村北张家巷居民。梅都公司其余22名自然人股东中,有一些人在镇征地服务所等机构任职。

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来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-25
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复
来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-25
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2021-01-25
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-25
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

来自海口的网友说:评论时间:2021-01-24
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-24
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-24
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-24
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-23
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-23
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

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