【变更房产证都需要哪些材料】《不动产登记暂行条例》施行 交易信息互通共享


发布时间:2021-01-27 02:41:47 阅读量:839 作者:裔瑛

共有10类不动产权属纳入不动产登记,比如集体土地所有权;房屋等建筑物所有权;森林、林木的所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权等等变更房产证都需要哪些材料。

据经济之声《天下财经》报道,3月1号,《不动产登记暂行条例》正式施行变更房产证都需要哪些材料。在江苏省徐州市,居民邢卫锋、赵媛媛夫妇接过国土资源部部长姜大明颁发的不动产产权证书。在四川泸州,城西公园旁一处面积为78平方米房产的主人申女士,成为四川省第一个拿到不动产权证书的人。我国第一批不动产产权证,在早春的风里诞生,这在我国物权制度建设中具有里程碑意义。

内容更清晰

昨天上午9点多,徐州市不动产登记局服务大厅人头攒动。印着001号的我国第一本不动产产权证在这里出炉。国土资源部部长姜大明亲自给徐州居民邢卫锋和赵媛媛夫妇颁发了这本大红色的不动产产权证书。

拿着具有收藏价值的证书,尝了第一把鲜的邢先生显得格外激动,他说,这跟自己以前的房本在细节上有点不一样。“比如说权属上,以前的产权证和土地证里边,涉及不到共有的一个状况,比例之类的在这个证里面比较明确。如果说你不想清晰描述的话,就说是共同共有就可以了。”

流程更简便

流程更简便是邢卫锋的第二大感受。他是改善住房,之前的房子办理土地证和房屋产权证时,要跑四五个部门办手续。而办这个产权证,就是一个部门一条龙服务。“现在一个窗口就可以办理,以前要来回跑。先前我办完之后,要45天才拿到,这个我申请两周时间基本上就可以了。”

成本降低了

之前,土地使用权、房屋产权、林权、宅基地等等分属不同的部门管理,整合之后,由国土部门统一牵头成立专门的不动产登记部门,用国土资源部不动产登记局局长王广华的话说,一个证一份钱,大大降低了老百姓和企业的办证成本。“过去他要办房产证的时候,房产要测量面积,房产下面的土地也要测。然后到了土地这边办登记的时候,也有一个测量,这就两份测量了。那么现在就是一起,测完以后不能收两份钱。”

陈琳就是四川泸县新成立的不动产登记部门的一名工作人员。他的感受是行政效率大大提高了。“如果资料比较齐全的话,这个过程大概需要多长时间?”“一般是比较快的,它的规定是30个工作日,实际上要不了那么长时间。”

新闻链接:不动产统一登记带来哪些影响?

第一大影响:统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享变更房产证都需要哪些材料。国土资源部不动产登记局局长王广华说,这避免了信息查询障碍,以及由此产生的交易风险。

王广华:如果簿证不统一,特别是证书不统一,在不同的地方有不同的登记簿和多个证书,交易当事人无法有效判断权利的真正归属,就可能出现一房一地多卖,产生交易风险,影响交易安全。

第二大影响:同样是证书,效力大不同。

江西省崇义县林农林仁群昨天也领到了自家3.3亩油茶林的不动产产权证书。经营了多年林木的林仁群,至今共领了3次“证”。1983年包产到户时,他领到一张“责任山证”。2004年国家推进林权制度改革,换来了《林地使用权证书》和《林木所有权证书》,昨天又换成这本《不动产权证书》。

同样是证书,但效力不一样。此前的证书多属政策层面保障,这次基于《不动产登记暂行条例》实施颁发的簿证,把对老百姓的权益保障上升到了法律层面。

今年5月,石家庄市一文化园仿制“狮身人面像”,结果引来“正版”拥有国埃及向联合国教科文组织投诉。被不断山寨的还有埃菲尔铁塔、白宫。一些地方已不满足仿造一两个标志性建筑,而是仿制整个城市。广东惠州近乎“克隆”了奥地利村庄哈尔斯塔特,杭州市郊的“天都城”则以“巴黎”的面貌出现。

新大楼与预计2016年升级投用的万豪行政公寓,在地面基础部分及低层裙楼,有8万平方米左右是连通的,将主要打造高端商业中心,云集国际一二线知名品牌,形成国际知名高端商业卖场。

记者在采访中了解了一下,目前省城各家银行执行二套房贷收紧政策大致有以下几种处理方式:一些银行将此前已利用贷款购买住房但款项还清再贷款购买第二套住房的均视为第一套住房,所以完全可以按照首套住房享受贷款利率和首付优惠;还有的银行则“鼓励”客户通过一些途径开具家庭人均住宅面积低于太原市公布的人均住房面积的证明,然后按照改善型住房认定给予贷款优惠;更有的银行直接利用 “贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”的政策,在执行二套房首付四成的同时,给予客户符合利率下浮27%、28%等之类的优惠,打了“不得最低下浮30%”的擦边球。

由于住房公积金背后的牵涉面广,住房公积金异地互认实施难度大。此次新政中,被外界给予最多期望的莫过于异地互认,但具体执行起来却很难。笔者从广东省住建厅一位官员口中了解到,这涉及住房公积金归集资金的跨市甚至跨省调配,住房公积金使用额度偏紧的城市对执行异地互动的政策缺乏主动。而如何协调各地住房公积金贷款额度也是疑问,全国各地贷款额度都不相同,如北京最高贷款额度是80万元,上海是60万元,深圳是50万元。此外,住房公积金沉淀资金大都以活期的形态托管在银行,产生的利息加上住房公积金贷款所得均属于住房公积金增值收益范畴。因此,住房公积金托管历来都是银行与政府互通利益的巨大蛋糕。这就意味着,大量住房公积金沉淀资金背后还牵扯着地方利益,异地互认更难执行。

近期深圳新房成交量骤降。据世联地产统计,7月20日-26日这一周,深圳的新房成交量为870套,较上一周减少39.6%。世联地产认为,深圳新房市场成交量的大幅回落,部分原因是近期信贷从紧所致。

2009年第一家有房地产概念的中国建筑挂牌上市,尽管上市当天遭遇了A股大盘2009年以来最惊险的暴跌,但首日收盘价仍较发行价高出56.22%,吸引了291.68亿元参与博弈。同一天,在港交所,2009年首家有房地产概念的北京金隅也挂牌交易,首日也逆势上涨56.27%。两家公司的数字十分漂亮,但如果与今年以来房地产上市公司股价的狂涨相比,其实只能算是个“点缀”。到上周,A股上涨约80%,而房地产板块的涨幅则达到142%,而在香港上市的合生创展的涨幅更是超过1000%。股市作为“提款机”对房地产企业的诱惑,在这个楼市“发烧”的炎热夏日里,再次像可口的冰淇淋一样难以抗拒。

“洋设计师”试验场。一些奇奇怪怪的建筑即便是在欧美也很难被允许付诸建造,而国内一些城市为“标新立异”却求之不得。翻开各地标志性建筑的介绍,几乎都是出自外国建筑设计事务所乃至国际建筑设计名流之手。而且请洋设计师的潮流已经由一二线城市蔓延至三四线城市,不少县级市也都在举办“国际招标”招揽国外建筑师。在业内人士看来,中国已成国际设计师的试验场。

“洋设计师”试验场。一些奇奇怪怪的建筑即便是在欧美也很难被允许付诸建造,而国内一些城市为“标新立异”却求之不得。翻开各地标志性建筑的介绍,几乎都是出自外国建筑设计事务所乃至国际建筑设计名流之手。而且请洋设计师的潮流已经由一二线城市蔓延至三四线城市,不少县级市也都在举办“国际招标”招揽国外建筑师。在业内人士看来,中国已成国际设计师的试验场。

在本市正在大力整治群租房的同时,却仍有人顶风“作案”,而且还颇具规模。家住通州双桥路东康惠苑小区的李女士向本版读者邮箱bwchengshi@126.com反映,在她们小区,有人将地下自行车库改成了房间出租,而且还美其名曰:现在自行车少了,只能改房子出租。记者调查发现,在这个小区,居民楼两层的地下室竟然被隔出了80间房,小的几平方米,大的有30余平方米,并且已出租的所剩无几了。

暂行条例 徐州市 证书

上一篇: 楼下拆梁楼上心凉 居民:建商场罔顾建筑安全

下一篇: 多地首套房贷利率优惠销声匿迹 四季度或上浮


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-27
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复
来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-27
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2021-01-27
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-27
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-26
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-26
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-26
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2021-01-26
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-25
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-25
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

热门专题