【江苏泰州房产交易中心电话号码】美国楼市强劲回暖 5月新房销量创六年新高


发布时间:2021-01-18 14:31:35 阅读量:81031 作者:昊辉

分析称,美国新屋销售跃升至六年高点,表明美国房地产市场摆脱疲软的迹象。5月,美国新房市场的库存销售比降至4江苏泰州房产交易中心电话号码.5个月,明显低于4月的5.3个月。与上年同期相比,5月,美国新房销售增长16.9%。但是,今年4月的新屋销售却是同比下降6%。(完)

5月份,美国新房销售量比上月猛涨18.6%,新房销售飙升至六年来最高水平。

美国商务部24日发布的数据显示,经季节调整后,5月份,美国独栋新房销售比上月猛增了18.6%,是1992年1月以来的最大单月涨幅。5月份,按年率计算新房销售了50.4万套,为2008年5月以来的最大月度销量,超过此前经济学家的普遍预期。

分地区看,5月份,美国东北部地区新房销售大涨了54.5%。同时,南部和西部地区的房屋销售也增长强劲,其中,西部地区新房销量增长了34%,南部地区增加了14%。而中西部地区增长缓慢,仅增长了1.4%。

数据显示,购房者对房屋的强劲需求也导致了价格的上涨。5月份,美国新房销售的中位数价格同比上涨了6.9%,至每幢28.2万美元。

对于新房销量大涨的原因,有分析认为,一是天气回暖,经过漫长寒冷的冬天后,更多的购房者选择在温暖的春季进入市场;其次,抵押贷款利率下降可能也是吸引更多家庭回归购房市场的原因。根据房地美的数据,至5月底,美国30年期固定抵押贷款利率已经从1月份的4.43%下降到4.19%。低利率有助于提高5月房屋销售速度。

美国标普道琼斯指数公司24日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示,4月份美国20个大城市房价同比上涨10.8%。截至目前,美国的房价已经从四年前的底部上涨了22%,但仍比房价顶峰时期的2006年7月低18%左右。

张大伟也表示,房贷新政释放了大量需求,起码可以增加30%的可购房人群,这一政策的松绑效果相当于限购松绑影响的5倍以上。他预测,整体4季度依然会是量增价稳的市场形态。

据了解,部分开发商出现这样的涨价举动,是受到了近来一系列政策利好的“鼓励”。从税费减免到利率降低、信贷放宽,“救市”政策的接连出台,极大地鼓舞了开发商的市场预期。开发商普遍认为,房产新政对于促进楼市回暖将会起到积极作用,这将会直接促进未来销售量的上涨,销售价格会保持平稳。

公积金贷款额度上调让一部分原本不符合公积金贷款的消费者变为可以选择,而低息优势让一部分原本对公积金贷款因时间较长等因素而选择意愿较低的消费者开始倾向于选择,这都促成了本期公积金贷款二手房成交量的上涨。(周宏)

北京土地整理储备中心统计显示,此前,大兴区今年成交的地块中,成交金额最高的是北京金地兴业房地产有限公司摘得的大兴区黄村(新城北区16号地)居住项目用地,成交价为15.6亿元,而楼面地价最高的是旭辉集团股份有限公司北京市大兴区黄村(新城北区23号地)居住项目用地,楼面价达到6353元/平米。相形之下,今日成交的黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目以6605元/平米的楼面地价刷新了大兴成交价和楼面价纪录,成为了大兴新科“地王”。(记者张学冬 杨娟娟)

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今年山东省级财政拿出补助资金4亿元,得到中央补助资金3.6亿元,将改造农村危房5.8万户,户均补贴1.3万元。该厅要求,农村危房以分散改造为主,近期有搬迁计划的村庄不予安排,不得借危房改造名义推进村庄整体迁并。危房改造的补贴对象要选择“住房最危险、经济最困难”的农民,要坚决杜绝“不该改的改了、该改的却未改”的现象发生,必须严格履行个人申请、集体评议、竣工验收等7道程序,补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏中公示,实行全程监督、阳光操作。

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陈先生(某外来房产企业营销负责人):按照杭州经济适用房每年80万平方米左右的销售量来看,以平均每套70平方米算,约1.2万套住房,相当于杭州商品房存量房的50%左右,从绝对数量上来说,它对低端商品房市场的客户会有分流。对于中高端市场,面向的客群不同,两者就没有必然的联系,商品房的价格体系不会受到经济适用房价格的影响——经济适用房的确比商品房便宜,但是我们也都不会把经济适用房的房价作为标准。

然而,银行业追求房贷市场份额带来的风险却在逐步显现江苏泰州房产交易中心电话号码。根据浙江银监局监测,今年以来,在各个银行根据贷款风险系数进行的五级分类中,房地产开发类贷款和个人购房类贷款从正常贷款成为“关注类”的贷款余额大量增加。浙江银监局政策法规处有关负责人认为,虽然关注类贷款与不良资产仍有一定区别,但贷款分类变化的苗头,预示着个贷市场不良率上升的潜在风险,需要引起重视:

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从住宅市场的走势来看。住宅销售面积减少,2016年全年商品住宅销售的面积接近14亿平米,创造历史新高,2017年销售规模是难以持续的。预计2017年商品住宅销售面积有可能出现5%到10%的负增长。住宅开发投资增速将明显放缓,随着商品住宅销售面积增幅减小,甚至出现负增长,住宅开发投资的增速也将放缓,住宅价格涨幅也将回落,预计2017年70个大中城市的新建住宅价格涨幅将回落,热点城市由于受政策收紧的影响,回落幅度也将较大。

中国国家统计局消息称,2014年5月份,中国70个大中城市中近八成城市房价停止上涨,而半数城市的房价甚至出现回落。有业内人士指出,楼市“转凉”影响了部分民众的购房态度。对于那些“家有儿女初长成”的家庭来说,房价趋于平稳,购房时不我待。“首付依靠父母,月供自己解决。”记者采访时发现,不少“毕房族”排斥彻底的“啃老”行为。家住西安的石远,刚刚大学毕业就加入了“房奴”大军。小石告诉记者,“毕房族”是幸运群体,但没有购房的压力难免会丧失斗志,所以他和身边的不少朋友都选择自己支付月供。“虽然困难,但这才是年轻人需要的生活态度”。

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来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-18
你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复
来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-18
你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-18
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-18
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-17
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复
来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-17
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-17
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-17
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-16
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2021-01-16
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

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