【布里斯班房产 分析】持续加大投入 险企青睐房地产


发布时间:2021-01-17 16:21:57 阅读量:58249 作者:尚博

中信证券分析师表示,2013年之后,保险资金不断增持低估值龙头地产股,陆续成为了金地集团、金融街等公司的重要股东,且进入这些公司的董事会。相当一部分保险公司的资产,已经可以采取权益法入账。增量保险资金对地产股的偏好较为集中,主要是低估值、大市值的蓝筹地产股。保险资金在大地产、大蓝筹企业中的持股比例下限按照市值加权平均结果,从2011年初的1布里斯班房产 分析.4%,上升到了2016年初的11.5%。这段时间保险资金在这些公司的最低持股比例算术平均数,从2.3%上升到13.4%。

保险资金对于房地产的关注再现新动作,除近日万科股权之争外,保利地产则通过采取非公开发行股票方式迎来新的保险资金注入。分析人士认为,保险机构通过争取房地产资源,既可以增厚收益,也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应,保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。房地产行业告别高增长年代之后政策短周期波动仍然存在,且波幅明显减弱,这有利于房地产开发企业业绩稳定,从而对保险资金产生吸引力。

资源整合和协同效应

保利地产近日发布公告称,证监会核准该公司采取非公开发行股票的方式发行人民币普通股(A股)约10.99亿股,每股发行价为人民币8.19元,募集资金总额人民币90亿元,扣除发行费用人民币9211万元,募集资金净额为人民币89.08亿元。

本次权益变动前,泰康人寿合计持有保利地产股份1.115亿股,泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股。本次权益变动后,泰康人寿合计持有保利地产股份8.44亿股,泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股,合计占该公司发行后总股本的7.35%。保利地产方面认为,通过本次定增,保利地产顺利引入长线投资者,使得股东结构更加优化,也更有利于公司股价稳定。

从历史数据来看,保险机构通过资本市场以多种方式切入房地产领域案例相继出现。安邦保险、前海人寿、富德生命人寿等多家保险公司在二级市场举牌房地产板块个股,永诚财险、阳光保险等保险公司则直接拍下地块。分析人士认为,包括泰康人寿在内的一些保险机构通过争取房地产资源,既可以实现投资收益的增厚,也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应,保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。

推动险资配置地产蓝筹

在二级市场上,保险资金对于房地产个股的介入曾引发多方关注。资料显示,2013年后,保险资金增持地产蓝筹的速度开始明显加快。总体来看,险资增持蓝筹低估值地产股已经在过去几年成为中长期趋势。这表现为越来越多的保险公司提高对地产股的持股比例,以及部分保险公司战略性大规模持有少数地产公司股份。

中信证券分析师认为,险资增持蓝筹地产,不仅是出于其资产配置的需要,更和地产行业的变化有密切关系。保险公司保费收入不断增长,但固定收益市场收益率并不高,且信用风险暴露。权益法入账等因素,也推动了保险资金配置地产蓝筹权益。而房地产行业告别高增长年代之后政策短周期波动仍然存在,且波幅明显减弱,这有利于房地产开发企业业绩稳定,从而对保险资金产生吸引力。记者 李超

是个很多人调侃的“2节日”,不过在这一天,2可能是个幸运数字。一队晋商组团来京拿地了。经过激烈的80轮竞价,终偿所愿。等在拍卖大厅外面的团队成员,不禁激动得鼓起掌来。

在网上房地产网站公示栏中,可以查询到近期领到销售许可的楼盘资料。从8月份刚刚领到销许的几家楼盘看,不涨价的情况确实存在,而有的楼盘虽然涨价了,但涨幅已经明显缩小。

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受新政影响,部分投资者逐渐将目光转向商铺,但问的多买的少

日前,国家质检总局发布公告,责令31家企业召回其生产的缺陷玩具。这份公告指出,根据《儿童玩具召回管理规定》规定,经调查认定,河北益盟车业有限公司生产的儿童自行车、广宗县宝乐星童车厂生产的儿童自行车、宁波爱乐宝婴儿用品有限公司生产的小兔摇铃玩具等产品存在缺陷,因此责令企业立即召回。

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地价上5万,房价会不会上10万?孙河10万元时代会不会来得更快些?

【空气】2012年,市区环境空气优良天数达332天,空气质量优良率由2007年的82布里斯班房产 分析.7%提高到90.7%。

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另外,萝岗、增城继续上月推地节奏,在下月将分别推出三宗地,其中增城全部为住宅地块,萝岗有两宗商业地块和一宗住宅地块。

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数据显示,河南省2010年全年商品房销售面积增长25.8%,同比回落10.1个百分点,商品房销售额增长43.5%,回落11.4个百分点。全年房地产业实现增加值增长7.5%,回落5.7个百分点。今年以来,河南房地产也一直处于“价涨量跌”的态势。

保险资金 保险机构 产生

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来自密山的网友说:评论时间:2021-01-17
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-17
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-01-17
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-01-17
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-16
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-16
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2021-01-16
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-16
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-15
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-15
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

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