【人人居房产】金融企业进金融城有补贴 有金融业务房企或可得利

发布时间：2021-01-26 21:10:21 阅读量：251 作者：建辉

该办法所称金融机构包括金融机构(经国家金融监管部门批准的经营性金融企业)、金融控股集团(控股1家以上广州地区法人金融机构的企业集团)、金融市场交易平台(经国家金融监管部门批准或省、市政府批准的金融相关交易所、交易中心)人人居房产。据了解，本地多家大型银行暂时都没有在金融城购地自建写字楼的计划。因为购地建房投入巨大，而金融城出让地块还有不少商业经营面积，体量可媲美天河城，对运营能力也是极大的考验。而且虽然《办法》征求意见了，但一些具体的措施并不明确，比如补贴的具体金额会是多少。此外，《办法》是对自用面积进行补贴，那么“自用”具体是怎样界定，一些细节如何设置都需要更明晰的规定。

去年，广州金融城地块屡屡改动推出时间引起业界猜测，毕竟目前广州商业用地已供过于求，而且金融城地块无论单价还是总价都比较高，影响了其出让前景和吸引力。为增添金融城的吸引力，政府还是挺给力的，广州市金融办已经就《金融机构在广州国际金融城购地建设自用办公用房奖励资金管理办法》公开征求公众意见，金融机构在广州国际金融城购地建设自用办公用房有望获得一定财政奖励。

因为金融城对土地开发有一定的准入政策，常常限定只允许金融机构进入购地，或房企需与金融机构合作才能进场购地，这种限制将很多房地产企业挡在门外，再加上去年以来房地产市场行情惨淡，对于开发风险市场也有更多的考量，因此金融城地块的吸引力明显不够，而政府对于金融城无疑是有高度期望的，补贴政策的出台可见一斑，不过，这对于一些有金融业务的大型房企集团倒是个不错的机会。随着地产新常态的到来，为规避风险，房企纷纷实现多元化发展，有不少发展商也涉足金融业，由房企旗下的金融机构出手购地建楼不仅可以成功进驻金融城抢占先机，而且通过补贴还能降低土地获取成本，还是值得考虑的，如果相关的政策能更明晰明确，估计观望的人会减少些。 （刘丽琴）

荷花街道办事处上半年财政收入4962万元，没有完成时间过半、任务过半的计划，主要原因是房地产项目大部分未动工，造成地税减收1000多万元人人居房产。作为主城区的淮川街道办事处上半年累计完成财政收入6051万元，其中地税收入3686万元，分别只占年计划的近四成和三成多，其中一个重要原因是房地产税收比去年同期减少了近1000万元。

今年春节过后，长春房地产一改年前的低迷局面，销售中出现了一个“小阳春”，并且这种势头至今仍在保持，房价也一改徘徊不前的局面，开始小幅上涨人人居房产。今年5月份，长春新建商品房价格涨幅位列全国前五。据相关部门统计，目前市场在售楼盘已有30%提价，40%取消了已往的优惠政策。房价太高，百姓难以承受的呼声又起，而且，“地价推动房价”的批评之声十分强烈。某开发商明确表示，“房地产降价的空间不在开发商，而在土地税收。”

“工行上述的个贷数据可以看做是房地产市场贷款放松的一个明显迹象。房地产市场从年初的小阳春到了目前的艳阳天，个贷-房地产商-银行三者之间良性循环可能再次出现。”东兴证券王保伦说。

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