【阜宁房产证办理时间】买房也能看指数？北京五大楼盘首登“黑榜”

发布时间：2021-01-27 05:44:08 阅读量：15580 作者：裕昊

哪儿的房子值得买？“买房难”的问题以后不再是难题。昨日，北京首个买房人指数闪亮登场，克而瑞房价系统正式在北京上线，将为买房人提供依据。北京5大楼盘在6月份首次登上“不推荐购买”的“黑榜”。据介绍，克而瑞房价系统是依托CRIC数据库，对房子进行一房一价的分析，并对每个项目都给出一个

北京半岛东方天成 28800 25911 -10% 月均去化1套阜宁房产证办理时间

哪儿的房子值得买？“买房难”的问题以后不再是难题。昨日，北京首个买房人指数闪亮登场，克而瑞房价系统正式在北京上线，将为买房人提供依据。北京5大楼盘在6月份首次登上“不推荐购买”的“黑榜”。

据介绍，克而瑞房价系统是依托CRIC数据库，对房子进行一房一价的分析，并对每个项目都给出一个参考均价和推荐评级，列出偏差指数作为买房参考。克而瑞北京房价测评中心首席分析师牟增彬解释称，“股票和房价其实都遵循规律，判断股市走向有大盘指数，但房地产业此前却没有判断依据，克而瑞房价系统恰恰弥补了这一空白。”

如何保证克而瑞房价系统的权威性呢？牟增彬解释说，“克而瑞房价系统的后台并不复杂，主要是由价格指数分析与房产价格分析两大系统组成。复杂的设计是克而瑞指导价，综合了100多个参数条件，通过复杂的算法，最终得出给每个项目打分评级的标准，其算法获得了国家专利。”

记者从克而瑞房价系统的6月份北京报告中发现，北京半岛、东方普罗旺斯三期、碧桂园温泉小区四期-天资·璟庭、北京one、格拉斯小镇二期等5大楼盘，因产品定位偏差或定价虚高，导致销售缓慢，与克而瑞指导价相差幅度超过-10%以上，最终登上本月不推荐购买的“黑榜”。

据悉，除北京外，克而瑞房价系统在上海、广州、深圳、沈阳等11个城市同时上线，对这些城市的新房、二手房价格进行动态检测，不久还将覆盖到全国。(记者王丽娅)

2013年6月北京不推荐楼盘TOP5

项目名称开发企业项目售价克而瑞指导价相差幅度不推荐理由

(元/平米) (元/平米)

东方普罗旺斯三期八仙房地产 49500 44487 -10% 月均去化不足1套

温泉小区四期-天资·璟庭北京碧桂园 19800 17534 -11% 去化缓慢

北京one 北京实地 24700 21546 -13% 价格高，去化速度慢

格拉斯小镇二期海港房地产 38400 32883 -14% 去化缓慢

数据来源：克而瑞房价系统

业内人士认为，房产大亨在胡润富豪榜中的位置变化也正是中国房地产行业从高歌猛进跌入下行通道的真实写照。统计显示，A股148家上市房企2014年上半年净利润同比下降了7阜宁房产证办理时间.1%，出现了自2002年以来首次下跌，行业利润空间正在压缩，这也就意味着身处房地产行业的大亨们从该产业获得的财富也在随之萎缩。

指挥部制定了统一的政策，针对这类住房非常困难的市民，且没有享受任何房改房、廉租房、经济适用房，并且没有购买任何商品房的，可以考虑分户。但是，将对这部分住户进行公示。“公开透明才能保证公平。”

(四)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房；

从开盘项目特征来看，30个项目，新老“五五开”：首开万科公园里、京西金泰丽湾、北京城建海梓府等15个纯新盘首次面市；北京城建世华泊郡、万通天竺新新家园溪悦澜墅、望京金茂府等15个老项目再次推新阜宁房产证办理时间。高姗分析，新老项目各有优势：老项目在此前的一次或数次开盘中蓄积了客源和累积了口碑，基本都能延续热销；而纯新盘则在定价上更具灵活优势。

问题是，面对一二线城市房地产如火如荼的现实，多年被称为优质资产的按揭贷款业务，商业银行为何退却了？“一个原因是因其带来的收益有限，以房贷来说，首套房一般基准利率、二套房利率通常也就是上浮10%。而小微企业贷款可以上浮20%~30%，相对而言房贷业务利润实在太小。”某国有银行下属支行业务员小许坦言，但最主要的原因在于，银行可能再次面临流动性季考。

北京房价买房

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